第52章 阴谋家们(中)
第52章阴谋家们(中)
见众大佬消化的差不多了,情绪也渐渐稳定,陈冀生张嘴问了一句,是否记录全面,得到张漪清肯定的回答之后,这才示意小巴车,向中环方向开去。
一路上港城核心,随处可见圈地的围栏,跟后世差不多,整个城市像个大工地,有的还打着公司条幅,有的已经是一片寥落。
这些地块,无论是位置还是大小,都很不错,房市众人,谁的眼光也不差,都盯着中环区域呢!
这也造就了核心区域如此多被围猎的地块,车上胡生做着解说,多半的地块,所属的地产公司,还在破产的边缘挣扎,小半已经破产。
反正以胡生的说法,全港上下,霍生的地产公司,因为债务轻的原因,无论是规模还是效益,都属头马!当然要排除鬼佬的置业集团。
现在正是港城房市的寒冬,胡生建议,跟港湾地块一样,第一时间下手。
“这个不急,现在入手,虽说价格合理,但还不够低。
如今下面劳资纠纷、房产分配、警民之间、警匪之间、外来与当地、刚来与早来、各族之间,矛盾纷杂,介于一触即发的临界点,多则两年少则一年,一场动乱必然爆发。
胡生,那个时候,港城动乱,房市、股市,必然再受致命一击,您说其价值如何?”
动乱爆发,必然有人推动,陈冀生虽说不想做推动的人,但也不会任推动的人得利,他打算半路截胡,让他们的谋划竹篮打水。
两年多的时间准备,港城六大佬参与,不怕他们翻天覆地。
“陈生,时间点能确定?谁人会推动?可恨!”
胡生是经过浮沉的金行、银行大佬,算是港城银行业执牛耳的本土人物,自然不会只关心地产的价格,他第一眼看到的是对手。
“自然是跟你我、我们一样,想要得利的人物,人家是火中取栗,咱们是运筹帷幄,这栗子取不取得到,玩火的人不会知道,唯有筹谋之人才知道。”
陈冀生说完,车上也响起了众大佬,或低沉或肆意的笑声,他们这些人依靠港城发展,霍生即便是心向北面,依旧是在港城深耕。
有宵小之辈妄图玩弄阴谋诡计,来算计整个港城,他们也是不允许的,但如果面对,不是无法应对,但手段不多,更多的会是无奈妥协,最终同流合污。
想到背地里那些阴谋家,面对上陈冀生这位会玩兵法的大阴谋家,眼看奸计得逞,却功亏一篑的模样,众人这才大笑出声。
“有了陈生提点,想必胡生可以找出背后之人,胡生有事只管吩咐。”
说话的是何生,知道自己的那些手段上不得台面,也就没有明说,但挑动各种底层矛盾,也确实难过他这一关。
虽说分数两地,但相隔太近,两地之间的底层关系,虽说不属于何生一人,但底层想通,这是一定的。
“既然何生开口,就不用我多做嘱托了,胡生掌握好时间,何生提前联系港府人员,为咱们的公租屋计划背书。
一旦时间的节点到了,将市面上尽可能多的地块,一扫而光,而后就是大举动工了。
各位提前一年筹备,半年的时间,开发部分海岸,用以转移注意力,同时训练人手。
设计方案今年就要开始,看看哪块半坡地合适,也要在最近入手了,不然具体数据没有,设计公司那边也无从下手。”
提纲挈领已经是个中高手的年轻大佬陈冀生,再次让车上的众人噤声,局势抓的准确,筹谋细致无比,在场的各位大佬,可没有一个人想到设计这边需要的数据。
等地产集团筹划的差不多了,时间也剩的不多了,再想得到最顶尖的设计,恐怕时间就不够了。
谋划深远而细密,能在商场有这样的盟友,何其幸甚!
“陈生年岁虽小,但算无遗策,前夜是我们孟浪了,不该让陈生难做。”
说话的是年纪最大的董生,有了今天陈冀生的当面表现,在能力上众大佬再也无人质疑,想到密约,董生是觉得自己当时被利益迷了眼,不该跟陈冀生较力。
听了董生的话,除了霍生之外,众人也都有所反思,当时以为只是合作,现在看来,未免有提携的意思。
人家带着你们一起玩大的,不管是利用也好,提携也罢,总归得利的是他们,而且是不可想象的巨利,想到当夜的争夺,个个低头不语。
“诸位不必如此,在商言商而已!
既然说到在商言商,设计上还是有许多商业手段的。
铺面之上,不可玩任何手段,毕竟涉及千家万户,有人想要,主动给他便是。”
还有手段?看着着重强调安全的陈冀生,众大佬的心里,也是各种潮起潮落,不禁为房市的同行们哀叹,何苦有个陈冀生呢!
这样的思绪很短暂,众人开始不断收摄心神,想听听陈冀生下面要说的商业手段。
“霍生所说的创举是不敢当的,只是以前见过一些类似的建筑。
我虽见过,但多半人连知道都不会知道,一个封闭的室内街区,该如何设计,那些顶尖的设计公司,恐怕也没什么经验。
这就是咱们的优势之处了,世界的设计精英们,谁不想参与可以改变后世商业模式的设计案呢?而且这个咱们要共同申请专利,想要剽窃没门儿,让他们自己想去。
港城商圈竞争激烈,必然有照猫画虎的,咱们依着封闭街区的一些关键节点,盯着他们,一旦有问题,就大肆宣传,让他们的谋划胎死腹中,咱们继而低价接盘,这样还省一大部分前期投入。
封闭街区,首要便是采光,如何以最小的用电量,点亮整个街区,要有计划、要有顶尖的科技。
其次是安全,一旦水灾、火患、地震发生,如何让室内的人逃生,这是关键,逃生通道需要设计。
港城的封闭建筑,通风、冷气、暖气,三者都要具备,如何以最小的代价,做出最大的效果,也需要设计。
咱们的一个封闭街区,至少几千商户,电路、用火必不可少,如何消防,也是最关键的问题,一旦火烧连营,可不是咱们能承受的,年前的大火,犹在眼前呐!
以上几项要作为机密,咱们的室内街区,一概装修之后再行出租,租户要改造装修,必须要提前报备,将一些危险扼杀在最初,同样以装修掩盖,让咱们的同行去趟这些个关键节点的陷阱。”
不是合作关系,以后陈生的风都不能跟,别说是竞争对抗了。
有了陈冀生上面这番话,又给众大佬刻出一个印象,这位极不好惹,这还没怎么样呢,就想着害人了。
众人虽说不都是房市的从业者,但港城房市是什么样的,他们大都清楚,不清楚的这两天也做了功课。
底层的也就找个学建筑留洋的设计,高一点的按照港府图纸改一下,真正的专业建筑设计公司,即便有,也就那点本事。
中环的大厦,哪个不是国外设计的,想要不落入陈冀生在最初设下的陷阱,没有顶尖设计公司的设计,恐怕是不行的。
顶尖设计公司的设计费,一旦加在一座建筑之上,其成本必然很高,而刚刚张漪清读的计划书里,明明白白写着,一种地形一种设计,一种地形多座建筑。
港城的地理大差不差,地产集团这边几张设计图,可以打遍港城,而跟风者只能根据地块来,运气好的可以再用,运气不好一块一设计,连跟在地产集团身后吃土的资格都没有。
说扰动港城风雨的那些人是阴谋家,可对面这位侃侃而谈的呢?你还没跟他作对,他就给你做好了圈套,看到这样的竞争对手,最好的选择就是改行。
陈冀生的种种表现,实在是太过厉害,众大佬现在都不去想他了,只是看着霍生,眼里的感激、愧疚之情都不少。
他们知道陈生是谋划着,合作者的选择,都是霍生提出来的,当时能被霍生想到,何其幸甚!当夜他们却因为利益,与最大的恩人内斗。
再想到当日高坐罗汉床上的陈冀生,那冷眼旁观的样子,众人能不羞惭。
大佬的心思,陈冀生不好揣摩,但车内气氛在向霍生聚集,他是可以感觉到的,这是好事儿,圈子之内霍生的威望越高,越利于以后成事。
霍生自然也能感受到,他也是在感激着陈冀生,如果不是这位今日的筹谋,七人怎么能够合力。
整合整个上午陈冀生说的话,不过十几分钟,十几分钟,让原本还存在勾心斗角的团体,尽皆感念自己,这是他没法办到的,也是想不到的。
七人团体已成,有此气势,何愁大事不成!
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见众大佬消化的差不多了,情绪也渐渐稳定,陈冀生张嘴问了一句,是否记录全面,得到张漪清肯定的回答之后,这才示意小巴车,向中环方向开去。
一路上港城核心,随处可见圈地的围栏,跟后世差不多,整个城市像个大工地,有的还打着公司条幅,有的已经是一片寥落。
这些地块,无论是位置还是大小,都很不错,房市众人,谁的眼光也不差,都盯着中环区域呢!
这也造就了核心区域如此多被围猎的地块,车上胡生做着解说,多半的地块,所属的地产公司,还在破产的边缘挣扎,小半已经破产。
反正以胡生的说法,全港上下,霍生的地产公司,因为债务轻的原因,无论是规模还是效益,都属头马!当然要排除鬼佬的置业集团。
现在正是港城房市的寒冬,胡生建议,跟港湾地块一样,第一时间下手。
“这个不急,现在入手,虽说价格合理,但还不够低。
如今下面劳资纠纷、房产分配、警民之间、警匪之间、外来与当地、刚来与早来、各族之间,矛盾纷杂,介于一触即发的临界点,多则两年少则一年,一场动乱必然爆发。
胡生,那个时候,港城动乱,房市、股市,必然再受致命一击,您说其价值如何?”
动乱爆发,必然有人推动,陈冀生虽说不想做推动的人,但也不会任推动的人得利,他打算半路截胡,让他们的谋划竹篮打水。
两年多的时间准备,港城六大佬参与,不怕他们翻天覆地。
“陈生,时间点能确定?谁人会推动?可恨!”
胡生是经过浮沉的金行、银行大佬,算是港城银行业执牛耳的本土人物,自然不会只关心地产的价格,他第一眼看到的是对手。
“自然是跟你我、我们一样,想要得利的人物,人家是火中取栗,咱们是运筹帷幄,这栗子取不取得到,玩火的人不会知道,唯有筹谋之人才知道。”
陈冀生说完,车上也响起了众大佬,或低沉或肆意的笑声,他们这些人依靠港城发展,霍生即便是心向北面,依旧是在港城深耕。
有宵小之辈妄图玩弄阴谋诡计,来算计整个港城,他们也是不允许的,但如果面对,不是无法应对,但手段不多,更多的会是无奈妥协,最终同流合污。
想到背地里那些阴谋家,面对上陈冀生这位会玩兵法的大阴谋家,眼看奸计得逞,却功亏一篑的模样,众人这才大笑出声。
“有了陈生提点,想必胡生可以找出背后之人,胡生有事只管吩咐。”
说话的是何生,知道自己的那些手段上不得台面,也就没有明说,但挑动各种底层矛盾,也确实难过他这一关。
虽说分数两地,但相隔太近,两地之间的底层关系,虽说不属于何生一人,但底层想通,这是一定的。
“既然何生开口,就不用我多做嘱托了,胡生掌握好时间,何生提前联系港府人员,为咱们的公租屋计划背书。
一旦时间的节点到了,将市面上尽可能多的地块,一扫而光,而后就是大举动工了。
各位提前一年筹备,半年的时间,开发部分海岸,用以转移注意力,同时训练人手。
设计方案今年就要开始,看看哪块半坡地合适,也要在最近入手了,不然具体数据没有,设计公司那边也无从下手。”
提纲挈领已经是个中高手的年轻大佬陈冀生,再次让车上的众人噤声,局势抓的准确,筹谋细致无比,在场的各位大佬,可没有一个人想到设计这边需要的数据。
等地产集团筹划的差不多了,时间也剩的不多了,再想得到最顶尖的设计,恐怕时间就不够了。
谋划深远而细密,能在商场有这样的盟友,何其幸甚!
“陈生年岁虽小,但算无遗策,前夜是我们孟浪了,不该让陈生难做。”
说话的是年纪最大的董生,有了今天陈冀生的当面表现,在能力上众大佬再也无人质疑,想到密约,董生是觉得自己当时被利益迷了眼,不该跟陈冀生较力。
听了董生的话,除了霍生之外,众人也都有所反思,当时以为只是合作,现在看来,未免有提携的意思。
人家带着你们一起玩大的,不管是利用也好,提携也罢,总归得利的是他们,而且是不可想象的巨利,想到当夜的争夺,个个低头不语。
“诸位不必如此,在商言商而已!
既然说到在商言商,设计上还是有许多商业手段的。
铺面之上,不可玩任何手段,毕竟涉及千家万户,有人想要,主动给他便是。”
还有手段?看着着重强调安全的陈冀生,众大佬的心里,也是各种潮起潮落,不禁为房市的同行们哀叹,何苦有个陈冀生呢!
这样的思绪很短暂,众人开始不断收摄心神,想听听陈冀生下面要说的商业手段。
“霍生所说的创举是不敢当的,只是以前见过一些类似的建筑。
我虽见过,但多半人连知道都不会知道,一个封闭的室内街区,该如何设计,那些顶尖的设计公司,恐怕也没什么经验。
这就是咱们的优势之处了,世界的设计精英们,谁不想参与可以改变后世商业模式的设计案呢?而且这个咱们要共同申请专利,想要剽窃没门儿,让他们自己想去。
港城商圈竞争激烈,必然有照猫画虎的,咱们依着封闭街区的一些关键节点,盯着他们,一旦有问题,就大肆宣传,让他们的谋划胎死腹中,咱们继而低价接盘,这样还省一大部分前期投入。
封闭街区,首要便是采光,如何以最小的用电量,点亮整个街区,要有计划、要有顶尖的科技。
其次是安全,一旦水灾、火患、地震发生,如何让室内的人逃生,这是关键,逃生通道需要设计。
港城的封闭建筑,通风、冷气、暖气,三者都要具备,如何以最小的代价,做出最大的效果,也需要设计。
咱们的一个封闭街区,至少几千商户,电路、用火必不可少,如何消防,也是最关键的问题,一旦火烧连营,可不是咱们能承受的,年前的大火,犹在眼前呐!
以上几项要作为机密,咱们的室内街区,一概装修之后再行出租,租户要改造装修,必须要提前报备,将一些危险扼杀在最初,同样以装修掩盖,让咱们的同行去趟这些个关键节点的陷阱。”
不是合作关系,以后陈生的风都不能跟,别说是竞争对抗了。
有了陈冀生上面这番话,又给众大佬刻出一个印象,这位极不好惹,这还没怎么样呢,就想着害人了。
众人虽说不都是房市的从业者,但港城房市是什么样的,他们大都清楚,不清楚的这两天也做了功课。
底层的也就找个学建筑留洋的设计,高一点的按照港府图纸改一下,真正的专业建筑设计公司,即便有,也就那点本事。
中环的大厦,哪个不是国外设计的,想要不落入陈冀生在最初设下的陷阱,没有顶尖设计公司的设计,恐怕是不行的。
顶尖设计公司的设计费,一旦加在一座建筑之上,其成本必然很高,而刚刚张漪清读的计划书里,明明白白写着,一种地形一种设计,一种地形多座建筑。
港城的地理大差不差,地产集团这边几张设计图,可以打遍港城,而跟风者只能根据地块来,运气好的可以再用,运气不好一块一设计,连跟在地产集团身后吃土的资格都没有。
说扰动港城风雨的那些人是阴谋家,可对面这位侃侃而谈的呢?你还没跟他作对,他就给你做好了圈套,看到这样的竞争对手,最好的选择就是改行。
陈冀生的种种表现,实在是太过厉害,众大佬现在都不去想他了,只是看着霍生,眼里的感激、愧疚之情都不少。
他们知道陈生是谋划着,合作者的选择,都是霍生提出来的,当时能被霍生想到,何其幸甚!当夜他们却因为利益,与最大的恩人内斗。
再想到当日高坐罗汉床上的陈冀生,那冷眼旁观的样子,众人能不羞惭。
大佬的心思,陈冀生不好揣摩,但车内气氛在向霍生聚集,他是可以感觉到的,这是好事儿,圈子之内霍生的威望越高,越利于以后成事。
霍生自然也能感受到,他也是在感激着陈冀生,如果不是这位今日的筹谋,七人怎么能够合力。
整合整个上午陈冀生说的话,不过十几分钟,十几分钟,让原本还存在勾心斗角的团体,尽皆感念自己,这是他没法办到的,也是想不到的。
七人团体已成,有此气势,何愁大事不成!
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