第176章
利用其他在位置、大小、形状、特征和通路情况详尽的房地产,已知的现有租金或者价格,适当调整标的商城的租金。
这些都不是秦长清擅长的,所以他干脆退居幕后,让这些香港同胞尽情发挥。
此刻,他更在意的是,世纪商城项目的管理团队,这可是关系到商城项目未来繁荣与否的大事情。
靖江区工业园项目工地上,一直干的热火朝天,哪一个建筑公司都不想在这里失败。
这已经不仅仅是能不能获得工程的事情了,更关系到公司的声誉。
秦长清从春城请来的工程监理。
去看过几次后,回来对秦长清感叹:“如果华夏的工程建设都能做到这样,既快又好,想必我们这些工程监理就要失业了!”
1990年10月15日,对于靖江区政府来说,这是一个大日子,这一天,是世纪商城项目竞标大会召开的日子,也是经济区大建设正式拉开帷幕的日子。
此前的日子里,世纪商城项目招标委员会的账户上,足足吸取了六十七家建筑商的竞标保证金。
几乎每一个分割出来的子项目,都有十家以上的建筑商竞标。
这就意味着,有两亿多元的巨额保证金,打入了世纪商城项目的账号。
世纪商城项目经过完全中立的香港专业评估机构评估后,工程总作价是四点七亿元人民币。
这样,5%的竞标保证金就是两千三百五十万元,由于是建筑商超多,加上秦长清的政策实在是坑人,所以实际到账的竞标保证金就达到了一个天文数字。
现在,已经没有任何人为工程资金担忧了,这个时代,金融管制说严也严,说松也松。
最起码,世纪商城项目如此吸金,就没有人来质疑。
聂四虎对此是分外的懊恼,在他来讲,恨不得立马就有人告发秦长清,说他非法集资。
可惜,当前的政策,轻轻松松被秦长清钻了空子,任何的法律都没有约定,竞标保证金必须立马返还。
更何况,这是完全自由的缴纳,没有任何的强迫条款。
而且理由相当的正当,如此庞大的项目运作,必须用门槛限定前来竞标的企业。
这一个理由,就堵住了很多人的嘴,也彻底把秦长清解放出来,否则,这个秦区长还在为电话闹心呢!
聂四虎家族的附属企业来到靖江区,想要在这个世纪项目上分一杯羹,也不得不按部就班,缴纳保证金。
聂四虎企图为家人开绿灯,只是那群香港来的评估师和测量师,被秦长清保护的严严实实的,几乎就是软禁了!
上午九点,靖江区政府大会堂里,就挤满了人。
秦长清特意从春城请来了常务副省长欧子厚,当然,如此大规模的项目,松港市的两大巨头,是务必会出席的。
所有的贵宾都坐在第三排,前两排是参与竞标的企业专座。
这些企业,将会有80%黯然离去,此刻那些企业的代表们,一个个关注着主席台,像是一群等待录取通知书的学生一样紧张。
主持开标大会的,香港詹姆斯会计师事务所首席会计师,詹姆斯?特朗勋爵,出现在主席台中央。
詹姆斯手里拿着那个决定命运的信封,用古怪的华夏语说道:“詹姆斯会计师事务所,受靖江区政府和世纪商城项目筹备组委托,对所有参与竞标的,六十七份标书进行了审核,现发布中标公告。”
“世纪商城项目地下工程,由世纪建设集团公司、白山省第一建筑公司和白山省大学工程设计公司联合中标,总标的额1.165亿元人民币。
中央宝塔项目,由燕京城古建筑物修复公司和万里建设公司联合中标---”
听到第一个中标的就是世纪建设集团公司,赵利民、邓星、岳明和许庚山顿时跳起来。
几个大老爷们,比小孩子还要兴奋,互相拥抱在一起!
这绝对不是一次简单的招投标,对于四家公司来说,的的确确是一次涅槃重生!尽管事先有秦长清的多方指导,实际竞标的时候,世纪建设集团公司却没有任何机会,可以去走后门。
一切全都是市场化运作,规范化选拔,这就意味着,世纪建设集团公司已经具备了承建大型项目的资格!尽管这一次不过是中标了地下工程,但是圈内人都知道,世纪商城项目的地下工程,绝对不是一个简单的基础。
燕京城古建筑物修复公司的代表,神情轻松而淡定,他们对于宝塔项目是势在必得!之前就做过了解,这一次的竞标大会,绝对不会有任何的暗箱操作,那么,作为燕京城古建筑物修复的专家,他们不中标才是怪事。
至于白山省万里建设公司的代表,则是被馅饼砸到了头上,欣喜欲狂!没了彭厅长的关系做担保,他们没有任何的把握,会在众多的公司中脱颖而出。
刚好秦长清为他们介绍了燕京城古建筑物修复公司,这家公司对于简单的土建工程兴趣不大,一向是外包。
于是,万里建设公司就捡了一个大便宜,为燕京城古建筑物修复公司承担土建工程。
随着一个个标的名花有主,一声声欢呼或是叹息,在大会堂里回响。
如此大的项目招标,涉及数亿资金,几十家公司参与竞标,居然没有一家代表跳出来喊不公平!
这在常务副省长欧子厚看来,实在是太过完美,江华一副老神在在的模样,似乎早就预料到了这个结果。
只有沈明,一直心中惴惴不安,这里不但有省里的领导,还有诸多的新闻媒体,这要是爆出什么丑闻,那可坏菜了!
今天聂四虎没有来,聂书记请假回燕京城了,他主持购买的油井,产油量很低。
他委托相关机构采购的进口炼油设备,已经组装了大半,下个月就要投产试运行了,却是面临无油可炼的尴尬境地。
这一次回京,聂四虎是去求援的,假如那几口油井还是半死不活,不要说打什么擂台赛,就是靖江区的干部群众的唾沫星子,就会淹死他。
这个消息扩散开来,靖江区政府的干部都感叹,还是人家有后靠好哇,随时可以回去找帮手。
不过,感叹之余,看向秦长清的目光就更趋热烈。
这位小秦区长,可是没有任何的靠山,仅仅是抛出来一个世纪商城项目,就招引诸多的商家上赶着送钱。
这在干部群众的眼中,不啻于天方夜谭的事情,就那么眼睁睁的发生了,实在是诡异!
赵利民哥几个暗自擦一把冷汗,好悬!要不是秦长清的照顾,帮助他们联系上那个设计公司,还有省一建,想要中标,那是绝对不可能的事情。
这一次专业的评审机构,看重的绝对不只是工程造价,更是对工程的设计理念提出了相当严苛的要求。
当白山省大学工程设计公司,拿出自己给世纪商城项目地下工程的设计方案,对比世纪建设集团公司的设计,几位老总几乎想找个老鼠洞钻进去!
他们第一次感觉到,想要在未来的建筑市场上占有一席之地,仅有干劲和设备是绝对不行的。
尽管世纪建设集团公司从小鬼子那里挖来了工程技术人员,可惜时间太短,还有一点水土不服。
这时候,赵利民哥几个分外庆幸,幸亏从小鬼子那里挖来了一帮人才,让世纪建设集团公司拥有了商海冲浪的底气。
这一切,都是来自那个小秦区长的点拨,也许,这一次在靖江区重组,就是世纪建设集团公司涅槃重生的机会!
随着竞标大会的完美落幕,更多的商户开始期待,明天这里举办的招商大会。
晚上,靖江区政府举办了盛大的竞标成功大会,赵利民远远的就打趣秦长清:“秦区长,不知道这一次买单的会是谁?”
欧子厚也曾经见证过秦长清的小抠,也跟着笑起来,秦长清挠挠头:“这个,赵总,总是揭人短处可是不太好吧?据说工业区还有工程没有发包喔?”
赵利民才不信秦长清会公报私仇,不过也凑趣的讨饶:“嘿嘿,秦区长,您还是别来吓唬老赵,我可是胆子很小,经不得吓地。”
看着赵利民远去,欧子厚轻声说道:“听说孟庆元来白山省上任遇到了麻烦,有一篇文章抨击了他在匡庐省的招商引资政策。”
秦长清装傻充愣道:“是吗?这个还真的没听说呢,哎呀,欧省长,看看我们这些芝麻官,就是孤陋寡闻,消息闭塞呀。”
之前在燕京城,老校长已经告知他,那篇《招商引资不应该以损害国有资产为筹码》会匿名发表。
因为那篇文章实在是太过犀利,而且直指九常的要害,影响太大。
假如对方报复起来,绝对不是秦长清这样的萝卜头能够经受得起的,还是避其锋芒的好。
秦长清也不想自己成为众矢之的,毕竟这个年代,靠出卖国家利益上位的,绝对不只是孟庆元。
只是不幸,孟庆元成为了他的靶子罢了!写那篇文章,除了秦长清自己,就只有老校长才知道文章的出处,连传递文件的那位干部,都不知道文章的具体内容,这是他们工作的习惯。
不过,看过这篇文章的欧子厚和王俊卿,都分外感激秦长清,在他们看来,能够写出如此文章的,就算不是秦长清,也会有他的思想在里边。
这些省府大佬,早就听说了秦长清和聂四虎一次次的交锋,对于秦长清的一些执政理念,也都有了初步的印象。
欧子厚意味深长的看一眼秦长清,喝上一杯酒,感叹道:“哈,有些人就喜欢搞媒体攻势,这一次算是报应不爽,居然被一篇小小的文章击败,哼,实在是让人回味无穷啊!”
秦长清笑道:“小时候师父就教导我,勿以善小而不为,勿以恶小而为之。
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这些都不是秦长清擅长的,所以他干脆退居幕后,让这些香港同胞尽情发挥。
此刻,他更在意的是,世纪商城项目的管理团队,这可是关系到商城项目未来繁荣与否的大事情。
靖江区工业园项目工地上,一直干的热火朝天,哪一个建筑公司都不想在这里失败。
这已经不仅仅是能不能获得工程的事情了,更关系到公司的声誉。
秦长清从春城请来的工程监理。
去看过几次后,回来对秦长清感叹:“如果华夏的工程建设都能做到这样,既快又好,想必我们这些工程监理就要失业了!”
1990年10月15日,对于靖江区政府来说,这是一个大日子,这一天,是世纪商城项目竞标大会召开的日子,也是经济区大建设正式拉开帷幕的日子。
此前的日子里,世纪商城项目招标委员会的账户上,足足吸取了六十七家建筑商的竞标保证金。
几乎每一个分割出来的子项目,都有十家以上的建筑商竞标。
这就意味着,有两亿多元的巨额保证金,打入了世纪商城项目的账号。
世纪商城项目经过完全中立的香港专业评估机构评估后,工程总作价是四点七亿元人民币。
这样,5%的竞标保证金就是两千三百五十万元,由于是建筑商超多,加上秦长清的政策实在是坑人,所以实际到账的竞标保证金就达到了一个天文数字。
现在,已经没有任何人为工程资金担忧了,这个时代,金融管制说严也严,说松也松。
最起码,世纪商城项目如此吸金,就没有人来质疑。
聂四虎对此是分外的懊恼,在他来讲,恨不得立马就有人告发秦长清,说他非法集资。
可惜,当前的政策,轻轻松松被秦长清钻了空子,任何的法律都没有约定,竞标保证金必须立马返还。
更何况,这是完全自由的缴纳,没有任何的强迫条款。
而且理由相当的正当,如此庞大的项目运作,必须用门槛限定前来竞标的企业。
这一个理由,就堵住了很多人的嘴,也彻底把秦长清解放出来,否则,这个秦区长还在为电话闹心呢!
聂四虎家族的附属企业来到靖江区,想要在这个世纪项目上分一杯羹,也不得不按部就班,缴纳保证金。
聂四虎企图为家人开绿灯,只是那群香港来的评估师和测量师,被秦长清保护的严严实实的,几乎就是软禁了!
上午九点,靖江区政府大会堂里,就挤满了人。
秦长清特意从春城请来了常务副省长欧子厚,当然,如此大规模的项目,松港市的两大巨头,是务必会出席的。
所有的贵宾都坐在第三排,前两排是参与竞标的企业专座。
这些企业,将会有80%黯然离去,此刻那些企业的代表们,一个个关注着主席台,像是一群等待录取通知书的学生一样紧张。
主持开标大会的,香港詹姆斯会计师事务所首席会计师,詹姆斯?特朗勋爵,出现在主席台中央。
詹姆斯手里拿着那个决定命运的信封,用古怪的华夏语说道:“詹姆斯会计师事务所,受靖江区政府和世纪商城项目筹备组委托,对所有参与竞标的,六十七份标书进行了审核,现发布中标公告。”
“世纪商城项目地下工程,由世纪建设集团公司、白山省第一建筑公司和白山省大学工程设计公司联合中标,总标的额1.165亿元人民币。
中央宝塔项目,由燕京城古建筑物修复公司和万里建设公司联合中标---”
听到第一个中标的就是世纪建设集团公司,赵利民、邓星、岳明和许庚山顿时跳起来。
几个大老爷们,比小孩子还要兴奋,互相拥抱在一起!
这绝对不是一次简单的招投标,对于四家公司来说,的的确确是一次涅槃重生!尽管事先有秦长清的多方指导,实际竞标的时候,世纪建设集团公司却没有任何机会,可以去走后门。
一切全都是市场化运作,规范化选拔,这就意味着,世纪建设集团公司已经具备了承建大型项目的资格!尽管这一次不过是中标了地下工程,但是圈内人都知道,世纪商城项目的地下工程,绝对不是一个简单的基础。
燕京城古建筑物修复公司的代表,神情轻松而淡定,他们对于宝塔项目是势在必得!之前就做过了解,这一次的竞标大会,绝对不会有任何的暗箱操作,那么,作为燕京城古建筑物修复的专家,他们不中标才是怪事。
至于白山省万里建设公司的代表,则是被馅饼砸到了头上,欣喜欲狂!没了彭厅长的关系做担保,他们没有任何的把握,会在众多的公司中脱颖而出。
刚好秦长清为他们介绍了燕京城古建筑物修复公司,这家公司对于简单的土建工程兴趣不大,一向是外包。
于是,万里建设公司就捡了一个大便宜,为燕京城古建筑物修复公司承担土建工程。
随着一个个标的名花有主,一声声欢呼或是叹息,在大会堂里回响。
如此大的项目招标,涉及数亿资金,几十家公司参与竞标,居然没有一家代表跳出来喊不公平!
这在常务副省长欧子厚看来,实在是太过完美,江华一副老神在在的模样,似乎早就预料到了这个结果。
只有沈明,一直心中惴惴不安,这里不但有省里的领导,还有诸多的新闻媒体,这要是爆出什么丑闻,那可坏菜了!
今天聂四虎没有来,聂书记请假回燕京城了,他主持购买的油井,产油量很低。
他委托相关机构采购的进口炼油设备,已经组装了大半,下个月就要投产试运行了,却是面临无油可炼的尴尬境地。
这一次回京,聂四虎是去求援的,假如那几口油井还是半死不活,不要说打什么擂台赛,就是靖江区的干部群众的唾沫星子,就会淹死他。
这个消息扩散开来,靖江区政府的干部都感叹,还是人家有后靠好哇,随时可以回去找帮手。
不过,感叹之余,看向秦长清的目光就更趋热烈。
这位小秦区长,可是没有任何的靠山,仅仅是抛出来一个世纪商城项目,就招引诸多的商家上赶着送钱。
这在干部群众的眼中,不啻于天方夜谭的事情,就那么眼睁睁的发生了,实在是诡异!
赵利民哥几个暗自擦一把冷汗,好悬!要不是秦长清的照顾,帮助他们联系上那个设计公司,还有省一建,想要中标,那是绝对不可能的事情。
这一次专业的评审机构,看重的绝对不只是工程造价,更是对工程的设计理念提出了相当严苛的要求。
当白山省大学工程设计公司,拿出自己给世纪商城项目地下工程的设计方案,对比世纪建设集团公司的设计,几位老总几乎想找个老鼠洞钻进去!
他们第一次感觉到,想要在未来的建筑市场上占有一席之地,仅有干劲和设备是绝对不行的。
尽管世纪建设集团公司从小鬼子那里挖来了工程技术人员,可惜时间太短,还有一点水土不服。
这时候,赵利民哥几个分外庆幸,幸亏从小鬼子那里挖来了一帮人才,让世纪建设集团公司拥有了商海冲浪的底气。
这一切,都是来自那个小秦区长的点拨,也许,这一次在靖江区重组,就是世纪建设集团公司涅槃重生的机会!
随着竞标大会的完美落幕,更多的商户开始期待,明天这里举办的招商大会。
晚上,靖江区政府举办了盛大的竞标成功大会,赵利民远远的就打趣秦长清:“秦区长,不知道这一次买单的会是谁?”
欧子厚也曾经见证过秦长清的小抠,也跟着笑起来,秦长清挠挠头:“这个,赵总,总是揭人短处可是不太好吧?据说工业区还有工程没有发包喔?”
赵利民才不信秦长清会公报私仇,不过也凑趣的讨饶:“嘿嘿,秦区长,您还是别来吓唬老赵,我可是胆子很小,经不得吓地。”
看着赵利民远去,欧子厚轻声说道:“听说孟庆元来白山省上任遇到了麻烦,有一篇文章抨击了他在匡庐省的招商引资政策。”
秦长清装傻充愣道:“是吗?这个还真的没听说呢,哎呀,欧省长,看看我们这些芝麻官,就是孤陋寡闻,消息闭塞呀。”
之前在燕京城,老校长已经告知他,那篇《招商引资不应该以损害国有资产为筹码》会匿名发表。
因为那篇文章实在是太过犀利,而且直指九常的要害,影响太大。
假如对方报复起来,绝对不是秦长清这样的萝卜头能够经受得起的,还是避其锋芒的好。
秦长清也不想自己成为众矢之的,毕竟这个年代,靠出卖国家利益上位的,绝对不只是孟庆元。
只是不幸,孟庆元成为了他的靶子罢了!写那篇文章,除了秦长清自己,就只有老校长才知道文章的出处,连传递文件的那位干部,都不知道文章的具体内容,这是他们工作的习惯。
不过,看过这篇文章的欧子厚和王俊卿,都分外感激秦长清,在他们看来,能够写出如此文章的,就算不是秦长清,也会有他的思想在里边。
这些省府大佬,早就听说了秦长清和聂四虎一次次的交锋,对于秦长清的一些执政理念,也都有了初步的印象。
欧子厚意味深长的看一眼秦长清,喝上一杯酒,感叹道:“哈,有些人就喜欢搞媒体攻势,这一次算是报应不爽,居然被一篇小小的文章击败,哼,实在是让人回味无穷啊!”
秦长清笑道:“小时候师父就教导我,勿以善小而不为,勿以恶小而为之。
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