第1085章 填海工程的建议
看女儿也上楼了,陆振东也笑道:“雨晴这丫头,孝顺是很孝顺,不过这调皮鬼,有的时候,脾气大着,一旦脾气上来了,可是倔的要命的。”
“嗯,不过她还是很讲道理的,只要讲通了道理,都还好啊!而且她心地好善良的,偶尔有点大小姐脾气,但是内心又有情有义,叔叔,是吧?”
“看样子,你跟我女儿相处的很愉快啊!对我女儿也很了解啊!”陆振东也试探的问道。
“……!”唐飞尴尬的笑了笑,尼玛,都跟老婆睡了多少回了,能不愉快吗?感觉自己要露馅了,唐飞摸摸脑袋呆呆的笑了笑,哎……见长辈,是真挺尴尬的,挺不好意思,这不是谈能力,是谈家常。
“对了,唐飞,你家还有什么人?”
“我家,我爸妈啊,哥哥、弟弟妹妹。”
“那你家,人挺多的,你爸妈呢,做什么的?”
“农民,种田的,家里蛮穷的。”唐飞憨憨的笑道。
“……!”看唐飞那老实的样子,似乎又不像那种非常自信的智者,但是谈论远见,这家伙又说的头头是道,陆振东感觉,唐飞这男孩子,聪明是聪明,但是内心,还是有点自卑感,其实他是没看出来,唐飞主要是因为老婆是他女儿,搞的挺紧张。
还是不谈这种家常,唐飞也笑道:“叔叔,公司的事,你安排好了吗?”
“嗯,差不多吧!挺谢谢你给我提意见的,跟公司的股东争论下去,确实没什么意思,就跟你说的,当年郭子兴在濠州,跟各路义军争领导权一样,没必要把眼光放在眼下,你的话,提醒了我。”
“也许,我只是旁观者清,毕竟当下,被很多东西给羁绊住,是很难从另外一个角度看问题的!”唐飞笑了笑,然后又问道:“听雨晴说,叔叔还想承包一个填海造陆的大工程,对吗?”
“嗯,是有这么个事?怎么的,你也有看法?”
“没有……没有,我只是听雨晴说,叔叔还想干一些大事,好奇,问问。”
“哈哈……老了,一直没怎么动了,公司最近都越来越庸碌了,乘现在还能动,做点事而已!”陆振东笑哈哈的道!
“那挺好的啊!不过叔叔,你打算填海之后,直接开发,做居民区吗?”
“嗯,现在威海的房子紧张,地皮很贵,开发出来,开发成居民区,算是利润最大的,而且也是当前威海最需要的。”
“不过,叔叔……我个人感觉……”
“感觉什么?有什么话,就直说,在家里,就当给叔叔提个意见,说的好,说的坏,都没关系。”陆振东也是抱着理解女儿的男朋友的能力的想法,多试探下唐飞,他家那么有钱,唐飞这男孩子,家境怎么样,他是不在乎哦,钱那玩意,他真不介意,对女儿的男朋友,他介意的就两个,一个是不是有能力,有能力照顾他女儿,还一个,就是会不会疼他女儿,别的,他真没什么在乎的。
唐飞想了想,也是笑道:“我是感觉,作为大陆上生活习惯的人,特别是中国内陆的人,又偏向保守,叔叔,说真的,这种暗礁,要填起来,直接造岛,很多市民,都会感觉,这造的岛,地基会不牢固,会害怕出事,这么个暗礁,真要填起来,造成房子,我看,会比较难卖!”
“……!”唐飞的话,也是一下点中了陆振东的那个敏感神经,填海造岛,不难,毕竟那本身就是个很大的暗礁,可是问题就是怕,把那个地方建立成了居民楼,结果楼盘卖不出去,他这投资五百亿下去,不是要打水漂吗?
而现在,威海的房地产这么吃香,自己填海造岛,直接改造一个十几平方千米的地方,全部改造成居民房,那卖出去的房子,至少两三千亿,但是问题就是造的岛,房子不好卖,那就回不了本啊!
本来,他感觉,威海的房价这么高,应该不成问题的,但是那也只是应该,毕竟是人工造岛,影响如何,难说,万一房子几十年都没卖出去,会完蛋的。
陆振东也好奇的问道:“小唐,你的意思呢?你对叔叔,有什么好的意见吗?”
“我啊!”唐飞想想,也是笑道:“我感觉这个填海工程,可以揽下来,但是呢!有两个方案给叔叔选择!”
“哪两个方案!”陆振东问道!
“一个方案,就是不建住宅区,建娱乐场,在那边做一个娱乐场,变成威海的一部分,那还行,去那边娱乐,去那边放松,很多市民都愿意去的,毕竟市区太拥挤了,但是如果长期居住,很多市民是怕造的岛屿,地基不好,而建娱乐场,他们就不会有这顾虑的,但是建娱乐场,感觉会亏损非常多,赚的钱很少很少,是吧?”
“嗯!”这么考虑,确实没什么地基的问题,但是这填海造岛,作为商人,这么开发,不值得啊,根本不赚钱啊,那揽下这工程,有何意义,陆振东又接着问道:“那第二个方法呢?”
“第二个方法啊,叔叔,那你这投资,可是要一次性的,填海工程为一期,必须把填海工程完成了,这个没任何收入的,并且等填海工程完了,你做一个电视宣传,让市政府,做一个地质勘探,甚至请部队的人,开坦克到上面碾压,好证实这个地方的结实,这一切都不成问题,你才能去开发居民房,而这也不能彻底打消居民心里的顾虑,只是让他们心里有些放心而已,而加上房价稍微降一点,给他们提供方便,甚至做好承诺,这才能解决,如果叔叔一边填海,一边做住宅小区,我看这房子,很难卖出去,而这么做,叔叔,你的投资,可是要很多的,并且一期工程,完全就是投钱,没任何回本的,并且还要做到公司的信誉非常好,要不然,市民担心房子的安全问题,房子会不怎么好卖!”
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“嗯,不过她还是很讲道理的,只要讲通了道理,都还好啊!而且她心地好善良的,偶尔有点大小姐脾气,但是内心又有情有义,叔叔,是吧?”
“看样子,你跟我女儿相处的很愉快啊!对我女儿也很了解啊!”陆振东也试探的问道。
“……!”唐飞尴尬的笑了笑,尼玛,都跟老婆睡了多少回了,能不愉快吗?感觉自己要露馅了,唐飞摸摸脑袋呆呆的笑了笑,哎……见长辈,是真挺尴尬的,挺不好意思,这不是谈能力,是谈家常。
“对了,唐飞,你家还有什么人?”
“我家,我爸妈啊,哥哥、弟弟妹妹。”
“那你家,人挺多的,你爸妈呢,做什么的?”
“农民,种田的,家里蛮穷的。”唐飞憨憨的笑道。
“……!”看唐飞那老实的样子,似乎又不像那种非常自信的智者,但是谈论远见,这家伙又说的头头是道,陆振东感觉,唐飞这男孩子,聪明是聪明,但是内心,还是有点自卑感,其实他是没看出来,唐飞主要是因为老婆是他女儿,搞的挺紧张。
还是不谈这种家常,唐飞也笑道:“叔叔,公司的事,你安排好了吗?”
“嗯,差不多吧!挺谢谢你给我提意见的,跟公司的股东争论下去,确实没什么意思,就跟你说的,当年郭子兴在濠州,跟各路义军争领导权一样,没必要把眼光放在眼下,你的话,提醒了我。”
“也许,我只是旁观者清,毕竟当下,被很多东西给羁绊住,是很难从另外一个角度看问题的!”唐飞笑了笑,然后又问道:“听雨晴说,叔叔还想承包一个填海造陆的大工程,对吗?”
“嗯,是有这么个事?怎么的,你也有看法?”
“没有……没有,我只是听雨晴说,叔叔还想干一些大事,好奇,问问。”
“哈哈……老了,一直没怎么动了,公司最近都越来越庸碌了,乘现在还能动,做点事而已!”陆振东笑哈哈的道!
“那挺好的啊!不过叔叔,你打算填海之后,直接开发,做居民区吗?”
“嗯,现在威海的房子紧张,地皮很贵,开发出来,开发成居民区,算是利润最大的,而且也是当前威海最需要的。”
“不过,叔叔……我个人感觉……”
“感觉什么?有什么话,就直说,在家里,就当给叔叔提个意见,说的好,说的坏,都没关系。”陆振东也是抱着理解女儿的男朋友的能力的想法,多试探下唐飞,他家那么有钱,唐飞这男孩子,家境怎么样,他是不在乎哦,钱那玩意,他真不介意,对女儿的男朋友,他介意的就两个,一个是不是有能力,有能力照顾他女儿,还一个,就是会不会疼他女儿,别的,他真没什么在乎的。
唐飞想了想,也是笑道:“我是感觉,作为大陆上生活习惯的人,特别是中国内陆的人,又偏向保守,叔叔,说真的,这种暗礁,要填起来,直接造岛,很多市民,都会感觉,这造的岛,地基会不牢固,会害怕出事,这么个暗礁,真要填起来,造成房子,我看,会比较难卖!”
“……!”唐飞的话,也是一下点中了陆振东的那个敏感神经,填海造岛,不难,毕竟那本身就是个很大的暗礁,可是问题就是怕,把那个地方建立成了居民楼,结果楼盘卖不出去,他这投资五百亿下去,不是要打水漂吗?
而现在,威海的房地产这么吃香,自己填海造岛,直接改造一个十几平方千米的地方,全部改造成居民房,那卖出去的房子,至少两三千亿,但是问题就是造的岛,房子不好卖,那就回不了本啊!
本来,他感觉,威海的房价这么高,应该不成问题的,但是那也只是应该,毕竟是人工造岛,影响如何,难说,万一房子几十年都没卖出去,会完蛋的。
陆振东也好奇的问道:“小唐,你的意思呢?你对叔叔,有什么好的意见吗?”
“我啊!”唐飞想想,也是笑道:“我感觉这个填海工程,可以揽下来,但是呢!有两个方案给叔叔选择!”
“哪两个方案!”陆振东问道!
“一个方案,就是不建住宅区,建娱乐场,在那边做一个娱乐场,变成威海的一部分,那还行,去那边娱乐,去那边放松,很多市民都愿意去的,毕竟市区太拥挤了,但是如果长期居住,很多市民是怕造的岛屿,地基不好,而建娱乐场,他们就不会有这顾虑的,但是建娱乐场,感觉会亏损非常多,赚的钱很少很少,是吧?”
“嗯!”这么考虑,确实没什么地基的问题,但是这填海造岛,作为商人,这么开发,不值得啊,根本不赚钱啊,那揽下这工程,有何意义,陆振东又接着问道:“那第二个方法呢?”
“第二个方法啊,叔叔,那你这投资,可是要一次性的,填海工程为一期,必须把填海工程完成了,这个没任何收入的,并且等填海工程完了,你做一个电视宣传,让市政府,做一个地质勘探,甚至请部队的人,开坦克到上面碾压,好证实这个地方的结实,这一切都不成问题,你才能去开发居民房,而这也不能彻底打消居民心里的顾虑,只是让他们心里有些放心而已,而加上房价稍微降一点,给他们提供方便,甚至做好承诺,这才能解决,如果叔叔一边填海,一边做住宅小区,我看这房子,很难卖出去,而这么做,叔叔,你的投资,可是要很多的,并且一期工程,完全就是投钱,没任何回本的,并且还要做到公司的信誉非常好,要不然,市民担心房子的安全问题,房子会不怎么好卖!”
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