第三十一章 调查与结论
“他们说的也是实际情况啊,现在车越来越多,停车肯定也越来越麻烦。我们小区里只要回去晚了也没有车位。”
景福宫,东海一路旁边的一家的韩国料理店,苏晓一边给杨瑞包了一块牛肉,一边说着。
听完杨瑞白天里的这些见闻,她也深以为然。
一个城市的规划,除非是完完全全的新区,如果延续老城区的改造和向外辐射,总会遇到各种各样的问题。
远见,就是其中之一。
估计谁也想不到,中国在短短20年的时间里,发展的这么快。以前只有家庭条件优渥的家庭才会考虑私家车,但现在看看,谁家还没个代步的车?
但随着车辆的增多,停车和交通拥堵就成了个大问题。
你有车没地儿停,这得多糟心,还怕刮了蹭了。
杨瑞记得他上中学那会儿,山东路还刚刚开建。当时市民就在报纸上展开论战,表示政府有没有必要靡费国帑建一条双向八车道如此之“宽”的山东路,可现在看看?山东路什么时候不堵来着?根本还嫌太窄了。
青岛的老城区,以中山路为代表,延续当年德占时期的规划,道路相对较窄,当初为了拓宽,无奈之下把路两边几十年的法国梧桐都给伐掉了,让整条中山路丢失了三分韵景。就算是作为沿海景观道的太平路,都只能改成单行三车道,若是双向行驶,估计游客也不用看景了,光看车流得了。
“嗯,这还是有停车场的,那些老小区,没有停车场,都只能停路边。天天提心吊胆地担心警察叔叔贴罚单。”
俩人甜甜蜜蜜地相互“投食”,谈着跟风月无关的话题,却丝毫不显得违和。
“那停马路牙子上呗,我好像听说停马路牙子上警察不贴的。”苏晓说道。
杨瑞哈哈一笑,像是忽然想起了什么“今天拉一大叔,一聊起这个就不住给我吐槽,说现在市政不作为。”
“怎么了?”
“大叔说的很有意思,最近这不快要到创城月了?他说市政不作为,不考虑着怎么解决市民停车难的问题,总拍脑门想着怎么让市民没法停车。”杨瑞觉得可乐,说着“人家也只知道停马路牙子上交警不贴条,市政就直接在马路牙子上种个石墩子,你车可不就上不来了?”
“呃……是个好办法。”苏晓愕然。
“当然好办法,这个弄起来比解决停车难简单多了。车停不上去,市容就整洁了?”杨瑞摇摇头,道“人家的意思也站在制高点,说你车停在人行道本就不对,种石墩子不让你停是为了不让机动车占人行道。而且,那个大叔还说,过不了多久,交警就把人行道的机动车执法权从城管手里接过来,以后好像停在行人道上也会被贴。”
“那个,亲爱的,我怎么觉得你那么开心呢?”见杨瑞脸上笑意愈浓,苏晓问道。
“我当然开心了,我开停车场的嘛。”杨瑞嘿嘿一笑,不过接着话锋一转,说道“当然啦,要是我家那边也有个停车场就好了,可没办法,现在我们那边的情况也跟他们差不多,我只要回家晚了,基本家门口就不会留车位,很麻烦。”
“你之前那辆小乐风呢?”
那辆小乐风,不是什么好车,可对苏晓而言,却是他俩结缘的媒介。
“搁家扔着呢。打算过段时间看看情况卖了。”
“别别别,先留着啊。”
“为啥?”
“不为啥。”
她的小心思,有些不太好意思跟杨瑞说,又怕杨瑞刨根问底,赶紧转移了话题问他“如果停车场开始营业,你觉得生意会好吗?”
说起这个,杨瑞也来了精神。
“今天路上的时候,我也考虑过这个问题。我问了问乘客,也算是市场调查吧。现在人家考虑的,大多是一个性价比的问题,谁都知道,把车子放在停车场肯定比放在马路边上要放心的多,但这个价格如何就很关键了。如果价格太高,就像那些有地库的小区,高档的咱就不说了,就是一般的,价格高了,业主多少会有些抵触情绪,存折侥幸心理的人就会多起来,所以,这个价格一定要合适。”
苏晓闻言,想了一会儿道“现在停车都蛮贵的呀,我们公司后面有个停车场,一天就要20块钱,这样算起来一个月就要六百呢,但还是有很多人停。”
杨瑞摆摆手,说道“你说的是市南区繁华地段,我选的那个地方,如果照这个价,我敢肯定不会有人停进来的。”
“怎么说?”
“我了解了一下,那边是老小区,虽然配套不错,可以前是渔业局、远洋、公交、房管、纺机几个企业的福利分房区,大多是上世纪七十年代末八十年代初的老房子,在那个年代,不能说都是豆腐渣工程吧,反正房屋质量都不怎么样,一片砖混的老房子,但凡有经济实力的很多都搬走啦,留在那的很多都是后来的,经济实力讲真,并不怎么样。”
“他们怕贵是么?”
杨瑞点点头,说道“差不多就是这个意思,所以,那边的定价一定不能太高。我觉得一个月两百以内,还是可以接受的。”
“你是怎么得出这个结论的?两百以内也太便宜了吧,三百不行吗?”
苏晓觉得有点“神奇”他怎么就那么肯定两百以上就没人乐意停了?
“因为啊……我设身处地地想了想,我觉得,如果我住在那,一个月收我最多两百块,我可以接受,再多,我就不乐意了。”
“呃……这还能带入?”
“对啊,我又不是土豪,两百以内我很乐意,两百以上我还不如停路边呢,反正交警也不是一大早就来贴,如果我起的早点,交警也拿我没办法不是?”
“你这心态有点屌丝啊。”苏晓捂着额头,无奈道。
“我本来就屌丝啊。”
“你赢了。”
这时,杨瑞的电话响了……
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景福宫,东海一路旁边的一家的韩国料理店,苏晓一边给杨瑞包了一块牛肉,一边说着。
听完杨瑞白天里的这些见闻,她也深以为然。
一个城市的规划,除非是完完全全的新区,如果延续老城区的改造和向外辐射,总会遇到各种各样的问题。
远见,就是其中之一。
估计谁也想不到,中国在短短20年的时间里,发展的这么快。以前只有家庭条件优渥的家庭才会考虑私家车,但现在看看,谁家还没个代步的车?
但随着车辆的增多,停车和交通拥堵就成了个大问题。
你有车没地儿停,这得多糟心,还怕刮了蹭了。
杨瑞记得他上中学那会儿,山东路还刚刚开建。当时市民就在报纸上展开论战,表示政府有没有必要靡费国帑建一条双向八车道如此之“宽”的山东路,可现在看看?山东路什么时候不堵来着?根本还嫌太窄了。
青岛的老城区,以中山路为代表,延续当年德占时期的规划,道路相对较窄,当初为了拓宽,无奈之下把路两边几十年的法国梧桐都给伐掉了,让整条中山路丢失了三分韵景。就算是作为沿海景观道的太平路,都只能改成单行三车道,若是双向行驶,估计游客也不用看景了,光看车流得了。
“嗯,这还是有停车场的,那些老小区,没有停车场,都只能停路边。天天提心吊胆地担心警察叔叔贴罚单。”
俩人甜甜蜜蜜地相互“投食”,谈着跟风月无关的话题,却丝毫不显得违和。
“那停马路牙子上呗,我好像听说停马路牙子上警察不贴的。”苏晓说道。
杨瑞哈哈一笑,像是忽然想起了什么“今天拉一大叔,一聊起这个就不住给我吐槽,说现在市政不作为。”
“怎么了?”
“大叔说的很有意思,最近这不快要到创城月了?他说市政不作为,不考虑着怎么解决市民停车难的问题,总拍脑门想着怎么让市民没法停车。”杨瑞觉得可乐,说着“人家也只知道停马路牙子上交警不贴条,市政就直接在马路牙子上种个石墩子,你车可不就上不来了?”
“呃……是个好办法。”苏晓愕然。
“当然好办法,这个弄起来比解决停车难简单多了。车停不上去,市容就整洁了?”杨瑞摇摇头,道“人家的意思也站在制高点,说你车停在人行道本就不对,种石墩子不让你停是为了不让机动车占人行道。而且,那个大叔还说,过不了多久,交警就把人行道的机动车执法权从城管手里接过来,以后好像停在行人道上也会被贴。”
“那个,亲爱的,我怎么觉得你那么开心呢?”见杨瑞脸上笑意愈浓,苏晓问道。
“我当然开心了,我开停车场的嘛。”杨瑞嘿嘿一笑,不过接着话锋一转,说道“当然啦,要是我家那边也有个停车场就好了,可没办法,现在我们那边的情况也跟他们差不多,我只要回家晚了,基本家门口就不会留车位,很麻烦。”
“你之前那辆小乐风呢?”
那辆小乐风,不是什么好车,可对苏晓而言,却是他俩结缘的媒介。
“搁家扔着呢。打算过段时间看看情况卖了。”
“别别别,先留着啊。”
“为啥?”
“不为啥。”
她的小心思,有些不太好意思跟杨瑞说,又怕杨瑞刨根问底,赶紧转移了话题问他“如果停车场开始营业,你觉得生意会好吗?”
说起这个,杨瑞也来了精神。
“今天路上的时候,我也考虑过这个问题。我问了问乘客,也算是市场调查吧。现在人家考虑的,大多是一个性价比的问题,谁都知道,把车子放在停车场肯定比放在马路边上要放心的多,但这个价格如何就很关键了。如果价格太高,就像那些有地库的小区,高档的咱就不说了,就是一般的,价格高了,业主多少会有些抵触情绪,存折侥幸心理的人就会多起来,所以,这个价格一定要合适。”
苏晓闻言,想了一会儿道“现在停车都蛮贵的呀,我们公司后面有个停车场,一天就要20块钱,这样算起来一个月就要六百呢,但还是有很多人停。”
杨瑞摆摆手,说道“你说的是市南区繁华地段,我选的那个地方,如果照这个价,我敢肯定不会有人停进来的。”
“怎么说?”
“我了解了一下,那边是老小区,虽然配套不错,可以前是渔业局、远洋、公交、房管、纺机几个企业的福利分房区,大多是上世纪七十年代末八十年代初的老房子,在那个年代,不能说都是豆腐渣工程吧,反正房屋质量都不怎么样,一片砖混的老房子,但凡有经济实力的很多都搬走啦,留在那的很多都是后来的,经济实力讲真,并不怎么样。”
“他们怕贵是么?”
杨瑞点点头,说道“差不多就是这个意思,所以,那边的定价一定不能太高。我觉得一个月两百以内,还是可以接受的。”
“你是怎么得出这个结论的?两百以内也太便宜了吧,三百不行吗?”
苏晓觉得有点“神奇”他怎么就那么肯定两百以上就没人乐意停了?
“因为啊……我设身处地地想了想,我觉得,如果我住在那,一个月收我最多两百块,我可以接受,再多,我就不乐意了。”
“呃……这还能带入?”
“对啊,我又不是土豪,两百以内我很乐意,两百以上我还不如停路边呢,反正交警也不是一大早就来贴,如果我起的早点,交警也拿我没办法不是?”
“你这心态有点屌丝啊。”苏晓捂着额头,无奈道。
“我本来就屌丝啊。”
“你赢了。”
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