第六十六章 达成意向
陈书记很谨慎,虽然来村里搞投资的人几乎他就没见过,但并不妨碍他知道有不少人打着各种各样“投资商”名头,到类似他们这种小地方骗取政府垫资的骗子行径。
所以,他就直接问杨瑞,需要村里给他投多少钱。
如果杨瑞说需要村委给他资金支持,那么在他的心里就要打个大大的问号了。
如果是强村,怎么引投资都没问题,那是他们的政绩。
但是,像他们这种没有什么特色的村庄,无过就是功了,平稳才是王道。村里也没有那么多闲钱给他折腾。
就算有,他们自己偷么操作一下,让它进入自己的口袋,也比胡乱招商引资,弄来骗子造成损失的好。
他不介意赚小钱,但对所谓地赚大钱,也有一定的警惕性。
听到陈书记这么问,杨瑞眉头一皱,有些为难地表示,自己本来就是青岛人,选这里完全是因为这个地方的土地无论租买都要便宜,但这个生意他想自己做,不想任何人介入。
陈书记听罢没做声,他觉得杨瑞虽然说的很实诚,但杨瑞是真的不担心他们知道了杨瑞的计划会撇开他自己干。毕竟虾苗掌握在人家的手里呢。
“来投资呢,村委是很欢迎的,那么你这边,需要村委什么呢?”
杨瑞笑笑,说道“陈书记客气了,实际上做生意将就个双赢,我在您地头上开买卖,自然得记得村里的好,这么说,从动工开始,我就用村里的人,价格照市价我提高20,另外,池子开始投苗以后,我总不能天天过来看着,这人工我也从村里雇。你看这样行不行?”
陈书记沉吟了一下,杨瑞说的这些事情,都是题中应有之义,他们这穷乡僻壤的,就算杨瑞不用村里的人帮忙,找外人的价格恐怕比他加百分之二十还要高。
一个虾池的建造,除了挖掘、夯地、防漏、水电等等各种工程下来,要是都用村里的人,也有个好几万的收入。
不多,但蚊子腿也是肉啊。
村里换届在即,他要是能将这个事儿做成了,也算给村里做了点好事,省的换届时只能靠自己花钱拉选票。
“这么说,只需要一块地了?”陈书记问道。
“嗯,我是想买一块。”
“杨老板……”
“叫我小杨就行,我也是刚开始创业,哪敢称老板。”
一个小玩笑,会让俩人的交流更加的无碍,陈书记也乐呵呵地接受了,只是对于杨瑞想要买地的说法,做出来自己的解释。
“咱们都是集体土地,你买不了,除非你把户口落到村里。”
“这个……”之前拿下停车场用地的时候,杨瑞倒也没注意那么多。一直以为农业用地拿的便宜,却没有考虑到他的停车场用地是属于国有,通过市土地部门拿土地使用证的。而大平岭这里都是集体所有的农业用地,从政策上就不允许私人持有和买卖。
他们这里所说的买,自然也都是指土地的使用权而不是所有权,大家心知肚明也就没有做出特指。
若是买不到,那可就抓瞎了。
一时间,杨瑞有些丧气。
“租不行吗?村里肯定不会给你要高价。”陈书记试探着问了句。他也知道,让一个城市户口的青岛人,放弃城镇户口转而落户到他们村里,杨瑞肯定不乐意。虽然现在农业户口的各项优惠政策也很诱人,但问题是杨瑞一旦落户到他们这儿,以后再转回去就比较麻烦了。
租?
如果杨瑞真想搞这个虾池养虾,租还是买区别是有的,但不会很大。甚至从短期来讲,租地所需要支出的成本更低。
但问题是杨瑞是奔着土地征用补偿款来的,租一块地,等到拆迁补偿的话,得益的是村里大队,而不是他杨瑞本人。最多村里象征性的给他点钱。若是那样,杨瑞折腾个什么劲啊。
“陈书记,说句不好听的,能买的话我是真的不想租,您就没有其他的办法了?”
陈书记在试探杨瑞,杨瑞也在试探他。
“唔……”
杨瑞口气不坚决,但意思很明确,他只想买,而不想租。
一时间,陈书记也有些为难。
见陈书记沉默不语,杨瑞看了看时间也差不多了,今天若是没有个初步的意向,就只能再寻机会了。
遂叹了口气对陈书记说道“那我也不为难陈书记,我再去别的地方看看。”
这东西跟菜市场买菜其实也差不多,这家不行,我去别家看看总可以吧?
说罢,杨瑞就准备告辞了。
“欸,欸!小杨你先别着急啊。”
经过这会儿的交流,陈书记也看得出杨瑞的确是想来投资的,二十万不多,但再少也是外来的投资啊,这多少年了都没有的事儿,加上人家只是想买块地,其他的根本不需要村里出任何的费用。
农村别的少,可特么地多啊!人家就想买地,耕地不行,可宅基地可以啊!不就是个虾池吗,一户的宅基地不够,给他五户总够了吧。二十万的资金虾池的规模也不可能大到十几亩的样子,两三亩顶天了。
想到这里,陈书记就想把杨瑞的这二十来万留在大平岭。
“耕地是肯定不行了,你可以买宅基地啊。”
“宅基地?陈书记说笑了,我总不能把池子挖在村里啊,这扰民啊。”
杨瑞越是这样说,陈书记就越肯定他不是骗子,而是想要干正事的,遂笑道“你不知道啊,这宅基地,可以临着村子嘛,咱这都是可以操作的嘛。”
“能行?”杨瑞犹疑道。
“这个你放心,村里的事儿咱还是能说了算的,就是不知道,这钱什么时候能到位。”陈书记最关心的,还是钱的问题。你红口白牙说的再好,钱不到一切都等于零。
“这个好说,您先拟个合同,我明后天的过来。要是您不放心,咱现在先草拟一份,我给你定金。”
杨瑞说的大方,倒让陈书记有些不好意思,便说等他拟好了合同之后,再带付钱。而杨瑞则表示,选址他无所谓,只要一块向阳不背阴的地块就行。
被陈书记送出村委,杨瑞驱车一路飞奔朝着黄岛胶州湾隧道口驶去。
这是他第一次独立做一件事。
有些赌的成分,但赢面……很大。
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所以,他就直接问杨瑞,需要村里给他投多少钱。
如果杨瑞说需要村委给他资金支持,那么在他的心里就要打个大大的问号了。
如果是强村,怎么引投资都没问题,那是他们的政绩。
但是,像他们这种没有什么特色的村庄,无过就是功了,平稳才是王道。村里也没有那么多闲钱给他折腾。
就算有,他们自己偷么操作一下,让它进入自己的口袋,也比胡乱招商引资,弄来骗子造成损失的好。
他不介意赚小钱,但对所谓地赚大钱,也有一定的警惕性。
听到陈书记这么问,杨瑞眉头一皱,有些为难地表示,自己本来就是青岛人,选这里完全是因为这个地方的土地无论租买都要便宜,但这个生意他想自己做,不想任何人介入。
陈书记听罢没做声,他觉得杨瑞虽然说的很实诚,但杨瑞是真的不担心他们知道了杨瑞的计划会撇开他自己干。毕竟虾苗掌握在人家的手里呢。
“来投资呢,村委是很欢迎的,那么你这边,需要村委什么呢?”
杨瑞笑笑,说道“陈书记客气了,实际上做生意将就个双赢,我在您地头上开买卖,自然得记得村里的好,这么说,从动工开始,我就用村里的人,价格照市价我提高20,另外,池子开始投苗以后,我总不能天天过来看着,这人工我也从村里雇。你看这样行不行?”
陈书记沉吟了一下,杨瑞说的这些事情,都是题中应有之义,他们这穷乡僻壤的,就算杨瑞不用村里的人帮忙,找外人的价格恐怕比他加百分之二十还要高。
一个虾池的建造,除了挖掘、夯地、防漏、水电等等各种工程下来,要是都用村里的人,也有个好几万的收入。
不多,但蚊子腿也是肉啊。
村里换届在即,他要是能将这个事儿做成了,也算给村里做了点好事,省的换届时只能靠自己花钱拉选票。
“这么说,只需要一块地了?”陈书记问道。
“嗯,我是想买一块。”
“杨老板……”
“叫我小杨就行,我也是刚开始创业,哪敢称老板。”
一个小玩笑,会让俩人的交流更加的无碍,陈书记也乐呵呵地接受了,只是对于杨瑞想要买地的说法,做出来自己的解释。
“咱们都是集体土地,你买不了,除非你把户口落到村里。”
“这个……”之前拿下停车场用地的时候,杨瑞倒也没注意那么多。一直以为农业用地拿的便宜,却没有考虑到他的停车场用地是属于国有,通过市土地部门拿土地使用证的。而大平岭这里都是集体所有的农业用地,从政策上就不允许私人持有和买卖。
他们这里所说的买,自然也都是指土地的使用权而不是所有权,大家心知肚明也就没有做出特指。
若是买不到,那可就抓瞎了。
一时间,杨瑞有些丧气。
“租不行吗?村里肯定不会给你要高价。”陈书记试探着问了句。他也知道,让一个城市户口的青岛人,放弃城镇户口转而落户到他们村里,杨瑞肯定不乐意。虽然现在农业户口的各项优惠政策也很诱人,但问题是杨瑞一旦落户到他们这儿,以后再转回去就比较麻烦了。
租?
如果杨瑞真想搞这个虾池养虾,租还是买区别是有的,但不会很大。甚至从短期来讲,租地所需要支出的成本更低。
但问题是杨瑞是奔着土地征用补偿款来的,租一块地,等到拆迁补偿的话,得益的是村里大队,而不是他杨瑞本人。最多村里象征性的给他点钱。若是那样,杨瑞折腾个什么劲啊。
“陈书记,说句不好听的,能买的话我是真的不想租,您就没有其他的办法了?”
陈书记在试探杨瑞,杨瑞也在试探他。
“唔……”
杨瑞口气不坚决,但意思很明确,他只想买,而不想租。
一时间,陈书记也有些为难。
见陈书记沉默不语,杨瑞看了看时间也差不多了,今天若是没有个初步的意向,就只能再寻机会了。
遂叹了口气对陈书记说道“那我也不为难陈书记,我再去别的地方看看。”
这东西跟菜市场买菜其实也差不多,这家不行,我去别家看看总可以吧?
说罢,杨瑞就准备告辞了。
“欸,欸!小杨你先别着急啊。”
经过这会儿的交流,陈书记也看得出杨瑞的确是想来投资的,二十万不多,但再少也是外来的投资啊,这多少年了都没有的事儿,加上人家只是想买块地,其他的根本不需要村里出任何的费用。
农村别的少,可特么地多啊!人家就想买地,耕地不行,可宅基地可以啊!不就是个虾池吗,一户的宅基地不够,给他五户总够了吧。二十万的资金虾池的规模也不可能大到十几亩的样子,两三亩顶天了。
想到这里,陈书记就想把杨瑞的这二十来万留在大平岭。
“耕地是肯定不行了,你可以买宅基地啊。”
“宅基地?陈书记说笑了,我总不能把池子挖在村里啊,这扰民啊。”
杨瑞越是这样说,陈书记就越肯定他不是骗子,而是想要干正事的,遂笑道“你不知道啊,这宅基地,可以临着村子嘛,咱这都是可以操作的嘛。”
“能行?”杨瑞犹疑道。
“这个你放心,村里的事儿咱还是能说了算的,就是不知道,这钱什么时候能到位。”陈书记最关心的,还是钱的问题。你红口白牙说的再好,钱不到一切都等于零。
“这个好说,您先拟个合同,我明后天的过来。要是您不放心,咱现在先草拟一份,我给你定金。”
杨瑞说的大方,倒让陈书记有些不好意思,便说等他拟好了合同之后,再带付钱。而杨瑞则表示,选址他无所谓,只要一块向阳不背阴的地块就行。
被陈书记送出村委,杨瑞驱车一路飞奔朝着黄岛胶州湾隧道口驶去。
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