第三百四十三章你信我吗?
“谢谢老板。”
江浩礼貌一笑:“事不宜迟,我们把合同签了吧?”
杜磊之前只签了一张押金条,这次过来,当然先补上正式的合同。
“行,那你们等一下,我去拿合同。”
金老板闷声说了一句,慢吞吞上楼,取了合同下来。
“金老板,你这是自建房啊?”江浩抬眼看了一下,这栋楼总共才三层。
金老板一瞪眼:“我有产权的。”
江浩笑了笑:“我没别的意思,我是想,明年扩大招生,能不能把你二楼也租下来。”
这是好事,可金老板却摇头道:“不行,我正打算将二楼卖掉。”
卖掉?
众人面面相觑。
这么好的路段,居然急着脱手?
江浩问:“为什么?”
金老板自豪道:“我儿子考上了米国的斯坦福大学,就是学费有点贵,我打算卖掉一层,给他筹集学费。”
斯坦福?
杜磊和小胖对视,眼中闪过一丝钦佩。
但江浩却不以为然。
呵呵,斯坦福又如何?
确实,斯坦福的学生,平均年薪很高,但在后世,杨浦区的地价更高。
江浩印象中,这儿的平均地价已经突破9万,这二楼一百多个平方,至少价值1200多万。
是做自费留学、亚历山大的IT精英,还是做躺着收钱的包租公?谁知道呢?
不过,老板的话却提醒了江浩。
好未来日后进入快车道,一定会扩充经营场所,与其明年搬迁,不如现在就将二楼入手。
江浩心中一动,看着老板:“老板,那你现在二楼挂出去了吗?”
金老板闷声道:“挂了,有几个看盘的,但价钱给的有点低,我不满意。”
江浩:“那你的心理价位是多少?”
金老板不知道江浩为什么问,但还是据实透露,“我儿子要读4年,这二楼我打算卖30万,我老婆没上班,只靠我的死工资存了十万块,算一算,学费应该够了。”
“30万?”
小胖尖叫一声,“30万都能在黄埔、静安买一套百平的新房了。”
95年,中海地价最贵的区,黄埔、静安的新房,也才3000平方左右,偏一点还能再便宜。
金老板的房子,是自建房,又有点破旧,挂30万,自然无人问津。
金老板也自嘲的讪讪一笑。
但江浩却摩挲下巴,不以为然。
记忆中,杨浦区的地价,虽然比不上黄埔、静安,但在中海地价排名中,也稳居中游。
而且这地段,妥妥的学区房。
后世还会通地铁。
极大的升值空间。
放在后世,至少10万一平以上,若是遇上拆迁,更是美滋滋。
想到这,江浩笑眯眯的看着小胖:“小胖,信我不?”
小胖一愣:“怎么了?”
江浩抬手一指二楼,“你手上还有闲钱的话,就把这二楼买下来吧。”
这话一出,所有人都愣了。
不是来租房的吗?
怎么聊了两句,就升级了?
不过,小胖很机灵。
或许,是传承了他爸的优良基因。
虽然,他不知道江浩为什么推荐他买,但他知道,江浩投资眼光犀利,也绝对不会坑他。
小胖小眼珠滴溜一转,点头:“30万我倒是有,不过这房子至少修了好几年吧?你看外墙都掉漆了,30万不值啊?还不如买静安的商品房。”
金老板一听急了:
“静安的商品房有什么好?这么多人挤在一栋楼,吵死了,我这路段好,出门就有公交,从小学初中高中一直到大学,全都有,不要太好了。”
小胖撇撇嘴:“静安是市中心,这是杨浦区,相差十万八千里,好个毛线啊?”
金老板看出来了,江浩应该是三人之中能话事的,于是对江浩说:
“年轻人,我看你很有眼光,你说说看,我这房子,就在富旦大学附近,大把的学生抢着在我这租房啊?买下它,你就有了一只下蛋的金鸡啊,不要太美啊!”
江浩摸了摸下巴,仰天唏嘘:“就是这鸡,有点贵啊!”
金老板一咬牙:“你要诚心,我出29万。”
江浩摇头:“最多27万。”
金老头摇头如拨浪鼓。
江浩:“现金,一次性付清。”
金老板迟疑了一下,“28万5。”
江浩退一步:“28万,另外一楼的租金降到900一月。”
杜磊:“……”
见金老师还在迟疑,江浩耐心分析道:“金老板,我们是富旦大学的,信誉有保障,买了你二楼,又租下你一楼,以后你还缺钱,可以直接将一楼也卖给我们。”
“还有,你刚刚不是说你老婆没上班吗?她闲着没事,可以帮我们发传单,而且她是本地人,如果帮我们拉到客户,我们可以分提成给她,一举两得啊!”
最后一句,令金老板怦然心动。
她老婆全职家务,照顾孩子高中三年,现在孩子出国留学,正好下楼帮忙赚点外快。
金老板点头:“行,就按你说的,28万。”
杜磊和小胖对视,满脸钦佩。
卧槽!
就服浩哥这张嘴。
不但压了2万,房租降了100块,还招到了一位本地小灵通。
牛逼!
顿时,双方皆大欢喜。
金老板急着卖房,小胖也是个爽快人,于是,直接签合同,然后去过户交钱,变更产权手续。
金老板是本地人,找到熟人,塞了一条红塔山,当天就过来人勘探,注册登记,将房子过户了。
“行,那我先回去了。你们培训班装修,我可以让我老婆来帮忙,她对这附近熟悉,免得你们被人坑了。”
金老板喜滋滋的说道。
“行,那谢谢了。”
江浩笑着挥挥手。
等金老板上楼后,小胖骄傲的挺起小肚腩,“瞧瞧,哥现在,可是真二八经的中海人了。”
杜磊却有点担心:“江浩,你都不知道金老板他老婆的为人,干嘛一口答应啊?”
江浩笑着拍拍他肩膀:
“金太陪孩子高中三年,无论是高中,还是初中,都有相熟的老师和家长,这就是人脉。”
“而且她儿子学费不菲,赚钱欲望强烈,只要你许下高提成,她一定会给你一个惊喜。”
“另外,你去招聘一个业务员,靠不靠谱咱不说,你要开保底工资吧?如果公司以后做大了,你还得担心他翘客户吧?”
“可金太就没这顾虑。”
“她就在楼上,白天能帮忙拉业务,晚上还能兼职保安,一举多得,不要太好了!”
一番分析,深入浅出。
太特么有理了!
杜磊和小胖竖起大拇指:“浩哥,牛逼~~~(破音)”
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江浩礼貌一笑:“事不宜迟,我们把合同签了吧?”
杜磊之前只签了一张押金条,这次过来,当然先补上正式的合同。
“行,那你们等一下,我去拿合同。”
金老板闷声说了一句,慢吞吞上楼,取了合同下来。
“金老板,你这是自建房啊?”江浩抬眼看了一下,这栋楼总共才三层。
金老板一瞪眼:“我有产权的。”
江浩笑了笑:“我没别的意思,我是想,明年扩大招生,能不能把你二楼也租下来。”
这是好事,可金老板却摇头道:“不行,我正打算将二楼卖掉。”
卖掉?
众人面面相觑。
这么好的路段,居然急着脱手?
江浩问:“为什么?”
金老板自豪道:“我儿子考上了米国的斯坦福大学,就是学费有点贵,我打算卖掉一层,给他筹集学费。”
斯坦福?
杜磊和小胖对视,眼中闪过一丝钦佩。
但江浩却不以为然。
呵呵,斯坦福又如何?
确实,斯坦福的学生,平均年薪很高,但在后世,杨浦区的地价更高。
江浩印象中,这儿的平均地价已经突破9万,这二楼一百多个平方,至少价值1200多万。
是做自费留学、亚历山大的IT精英,还是做躺着收钱的包租公?谁知道呢?
不过,老板的话却提醒了江浩。
好未来日后进入快车道,一定会扩充经营场所,与其明年搬迁,不如现在就将二楼入手。
江浩心中一动,看着老板:“老板,那你现在二楼挂出去了吗?”
金老板闷声道:“挂了,有几个看盘的,但价钱给的有点低,我不满意。”
江浩:“那你的心理价位是多少?”
金老板不知道江浩为什么问,但还是据实透露,“我儿子要读4年,这二楼我打算卖30万,我老婆没上班,只靠我的死工资存了十万块,算一算,学费应该够了。”
“30万?”
小胖尖叫一声,“30万都能在黄埔、静安买一套百平的新房了。”
95年,中海地价最贵的区,黄埔、静安的新房,也才3000平方左右,偏一点还能再便宜。
金老板的房子,是自建房,又有点破旧,挂30万,自然无人问津。
金老板也自嘲的讪讪一笑。
但江浩却摩挲下巴,不以为然。
记忆中,杨浦区的地价,虽然比不上黄埔、静安,但在中海地价排名中,也稳居中游。
而且这地段,妥妥的学区房。
后世还会通地铁。
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放在后世,至少10万一平以上,若是遇上拆迁,更是美滋滋。
想到这,江浩笑眯眯的看着小胖:“小胖,信我不?”
小胖一愣:“怎么了?”
江浩抬手一指二楼,“你手上还有闲钱的话,就把这二楼买下来吧。”
这话一出,所有人都愣了。
不是来租房的吗?
怎么聊了两句,就升级了?
不过,小胖很机灵。
或许,是传承了他爸的优良基因。
虽然,他不知道江浩为什么推荐他买,但他知道,江浩投资眼光犀利,也绝对不会坑他。
小胖小眼珠滴溜一转,点头:“30万我倒是有,不过这房子至少修了好几年吧?你看外墙都掉漆了,30万不值啊?还不如买静安的商品房。”
金老板一听急了:
“静安的商品房有什么好?这么多人挤在一栋楼,吵死了,我这路段好,出门就有公交,从小学初中高中一直到大学,全都有,不要太好了。”
小胖撇撇嘴:“静安是市中心,这是杨浦区,相差十万八千里,好个毛线啊?”
金老板看出来了,江浩应该是三人之中能话事的,于是对江浩说:
“年轻人,我看你很有眼光,你说说看,我这房子,就在富旦大学附近,大把的学生抢着在我这租房啊?买下它,你就有了一只下蛋的金鸡啊,不要太美啊!”
江浩摸了摸下巴,仰天唏嘘:“就是这鸡,有点贵啊!”
金老板一咬牙:“你要诚心,我出29万。”
江浩摇头:“最多27万。”
金老头摇头如拨浪鼓。
江浩:“现金,一次性付清。”
金老板迟疑了一下,“28万5。”
江浩退一步:“28万,另外一楼的租金降到900一月。”
杜磊:“……”
见金老师还在迟疑,江浩耐心分析道:“金老板,我们是富旦大学的,信誉有保障,买了你二楼,又租下你一楼,以后你还缺钱,可以直接将一楼也卖给我们。”
“还有,你刚刚不是说你老婆没上班吗?她闲着没事,可以帮我们发传单,而且她是本地人,如果帮我们拉到客户,我们可以分提成给她,一举两得啊!”
最后一句,令金老板怦然心动。
她老婆全职家务,照顾孩子高中三年,现在孩子出国留学,正好下楼帮忙赚点外快。
金老板点头:“行,就按你说的,28万。”
杜磊和小胖对视,满脸钦佩。
卧槽!
就服浩哥这张嘴。
不但压了2万,房租降了100块,还招到了一位本地小灵通。
牛逼!
顿时,双方皆大欢喜。
金老板急着卖房,小胖也是个爽快人,于是,直接签合同,然后去过户交钱,变更产权手续。
金老板是本地人,找到熟人,塞了一条红塔山,当天就过来人勘探,注册登记,将房子过户了。
“行,那我先回去了。你们培训班装修,我可以让我老婆来帮忙,她对这附近熟悉,免得你们被人坑了。”
金老板喜滋滋的说道。
“行,那谢谢了。”
江浩笑着挥挥手。
等金老板上楼后,小胖骄傲的挺起小肚腩,“瞧瞧,哥现在,可是真二八经的中海人了。”
杜磊却有点担心:“江浩,你都不知道金老板他老婆的为人,干嘛一口答应啊?”
江浩笑着拍拍他肩膀:
“金太陪孩子高中三年,无论是高中,还是初中,都有相熟的老师和家长,这就是人脉。”
“而且她儿子学费不菲,赚钱欲望强烈,只要你许下高提成,她一定会给你一个惊喜。”
“另外,你去招聘一个业务员,靠不靠谱咱不说,你要开保底工资吧?如果公司以后做大了,你还得担心他翘客户吧?”
“可金太就没这顾虑。”
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