第1228章:无功无过
很快就到了魔都分公司的开发的项目,项目外边的铁皮栅栏还没有撤,还处于封闭的状态。
项目上的项目经理之类的都提前接到了通知以后在门口等着了。
对于他们来说,叶小文一年的时间都不来一趟,现在叶小文来了,当然是要使劲的表现了,要是给叶小文留下什么坏印象可就不好了。
叶小文这一次大张旗鼓的来魔都,说是公司要扩张,那就是说又要有新的项目了,他们和分公司这边联系的比较多,所以是第一时间就得到了消息的。
这新的项目和他们还有没有关系就看这一次了,要是叶小文不满意,虽然说具体的工作是分公司那边做的,但是叶小文说一句话,甚至就是一个不满意了,谁还敢给他们工程做啊。
叶小文在公司里边的强势,他们也是有所耳闻的,分公司的经理沈宝龙虽然说也是公司的股东,但是这个股东在叶小文面前并没有多少发言权的。
所以从知道叶小文要来,他们工地上已经忙活了好几天了,昨天的时候又连夜的整顿了工地,就是等叶小文来的时候能够满意。
“叶总,叶总。”
“叶总好。”
“叶总好。”
叶小文一露面,众人就围了过来。
“叶总,这个是咱们的项目经理,这个是……”沈宝龙在一旁给叶小文介绍着。
叶小文点点头,和几个主要的负责人都打了招呼,握了握手,说了一声辛苦了,然后就朝着项目里边走去。
进去以后,叶小文发现这小区里边已经像模像样的了,最起码这个小区里边的园区是这样的,一些草皮已经种上了,还移植了一些树过来,这个时候几个工人们正在栽种移植的树呢。
小区里边没有小溪,这边不适合弄这个,但是门口有一个喷泉,整个小区里边虽然没有完全弄好,但是已经可以初见雏形了,看起来设计的还是不错的,分布也比较合理。
“对了,小区里边的车位的比例是多少?”
叶小文问道。
“咱们小区的车位啊,大概五十个左右吧。”
沈宝龙说道。
叶小文脚步停顿了一下,然后看向了沈宝龙问道:“咱们小区大概有多少套房子?”
“大概有八百多套房子。”
叶小文嘴角抽了抽,八百多套房子,五十个车位,这连十比一都不到啊,就魔都这个地方,那就等着吧。
“叶总,有什么问题吗?”
沈宝龙问道。
叶小文摇摇头,他知道这事不怪沈宝龙,这个时候所有小区的规划都没有那么多的车位的,能够有这五十个已经算是不错了。
毕竟这个时候的魔都不说寸土寸金,但是地价也不便宜的,而且这个时候买房子的人,并不像是后世一样那么需要车位,所以这个时候没有哪一个开发商会把宝贵的土地拿出来不盖房子,而是做车位。
至于说地下车位,难道不要成本的吗?
要知道这个时候不是后世,家庭轿车还没有后世那么多,你就是有地下车位,也根本卖不出去啊。
这就是现在的实情,哪怕就是叶小文这个对未来非常熟悉,知道这样的小区不合适,他也没有办法改变的,这个就是社会规律,你既然生活在这个时候那就要遵循这个时候的社会规律的。
这一点根本就不是你穿越回来能够有什么改变的,现在他能够做的就是在这些社会规律寻找一些适合自己的,能够用的上的。
后世讲究的什么采光率啊,楼间距啊,绿化面积啊,这个时候基本上可以说是统统没有,大家都不讲究这些东西的,也没有人看重这些东西。
从筒子楼里边搬到自己的房子里,拥有自己的一间房间,拥有自己家的个人厨房,告别几家人轮番做饭的尴尬;拥有自己的抽水马桶,不用早上一大早就起来排队去公厕。
至于其他的根本就没有那么多的要求的,这就像是一个饿了好几天的人,只要是有口吃的就行了,怎么还会计较色香味呢,根本就顾不上啊。
而这个时候国内的房地产就是这样的,之前的时候都是单位分房,能够独门独院的很少,不是筒子楼就是好几家挤在一起,这个时候大家都对于能够有一套属于自己的房子着急的呢,哪里还能够顾得上那么多嘛。
所以现在是开发商不考虑这些事情,购房者也不考虑这些事情。
叶小文继续往里边走着,很快就进了单元楼里边,这个小区不是秦淮人家的精装修,全部都是毛坯的。
叶小文也就是在单元楼的大厅看了一下就出来了,这个时候人家还在搞外墙呢,再说了毛坯的房子就是进去也看不出多少来的。
至于电梯之类的叶小文大概问了一下,然后又在小区里边转了一圈,然后就出来了。
这个叫做滨江花园的小区,一共也就是八栋楼而已,整体上来说还是不错的。
“老沈啊,你这个小区虽然建的没有什么特色,但是也挺好的,反正也没有什么明显的缺点的,整体上来说还是可以的。”
叶小文点评道。
“呵呵。”
沈宝龙乐了,他本来就是一个不求有功但求无过的,叶小文既然这样说,那就说明是认可他们的工作了。
“谢谢叶总,谢谢叶总,有你这句话我算是放心下来了。”
沈宝龙在心里长长的松了口气说道。
叶小文要来他也是提心吊胆的。
“老沈啊,你就这点出息吗?
能不能够有点出息,既然我让你来魔都就是为了让你做的更加的好一点的,下一个项目要再上点心,魔都这一摊子就全在你了,你要把魔都这一摊子给撑起来,要是人手不够之类的该招聘就招聘,不要从总部那边调人,这边有的是人才,放着这么大的优势不用就可惜了。”
叶小文一边说着一边往车上走去,沈宝龙跟在叶小文的身边上车,同时不断的点头,聆听着叶小文的嘱咐。
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项目上的项目经理之类的都提前接到了通知以后在门口等着了。
对于他们来说,叶小文一年的时间都不来一趟,现在叶小文来了,当然是要使劲的表现了,要是给叶小文留下什么坏印象可就不好了。
叶小文这一次大张旗鼓的来魔都,说是公司要扩张,那就是说又要有新的项目了,他们和分公司这边联系的比较多,所以是第一时间就得到了消息的。
这新的项目和他们还有没有关系就看这一次了,要是叶小文不满意,虽然说具体的工作是分公司那边做的,但是叶小文说一句话,甚至就是一个不满意了,谁还敢给他们工程做啊。
叶小文在公司里边的强势,他们也是有所耳闻的,分公司的经理沈宝龙虽然说也是公司的股东,但是这个股东在叶小文面前并没有多少发言权的。
所以从知道叶小文要来,他们工地上已经忙活了好几天了,昨天的时候又连夜的整顿了工地,就是等叶小文来的时候能够满意。
“叶总,叶总。”
“叶总好。”
“叶总好。”
叶小文一露面,众人就围了过来。
“叶总,这个是咱们的项目经理,这个是……”沈宝龙在一旁给叶小文介绍着。
叶小文点点头,和几个主要的负责人都打了招呼,握了握手,说了一声辛苦了,然后就朝着项目里边走去。
进去以后,叶小文发现这小区里边已经像模像样的了,最起码这个小区里边的园区是这样的,一些草皮已经种上了,还移植了一些树过来,这个时候几个工人们正在栽种移植的树呢。
小区里边没有小溪,这边不适合弄这个,但是门口有一个喷泉,整个小区里边虽然没有完全弄好,但是已经可以初见雏形了,看起来设计的还是不错的,分布也比较合理。
“对了,小区里边的车位的比例是多少?”
叶小文问道。
“咱们小区的车位啊,大概五十个左右吧。”
沈宝龙说道。
叶小文脚步停顿了一下,然后看向了沈宝龙问道:“咱们小区大概有多少套房子?”
“大概有八百多套房子。”
叶小文嘴角抽了抽,八百多套房子,五十个车位,这连十比一都不到啊,就魔都这个地方,那就等着吧。
“叶总,有什么问题吗?”
沈宝龙问道。
叶小文摇摇头,他知道这事不怪沈宝龙,这个时候所有小区的规划都没有那么多的车位的,能够有这五十个已经算是不错了。
毕竟这个时候的魔都不说寸土寸金,但是地价也不便宜的,而且这个时候买房子的人,并不像是后世一样那么需要车位,所以这个时候没有哪一个开发商会把宝贵的土地拿出来不盖房子,而是做车位。
至于说地下车位,难道不要成本的吗?
要知道这个时候不是后世,家庭轿车还没有后世那么多,你就是有地下车位,也根本卖不出去啊。
这就是现在的实情,哪怕就是叶小文这个对未来非常熟悉,知道这样的小区不合适,他也没有办法改变的,这个就是社会规律,你既然生活在这个时候那就要遵循这个时候的社会规律的。
这一点根本就不是你穿越回来能够有什么改变的,现在他能够做的就是在这些社会规律寻找一些适合自己的,能够用的上的。
后世讲究的什么采光率啊,楼间距啊,绿化面积啊,这个时候基本上可以说是统统没有,大家都不讲究这些东西的,也没有人看重这些东西。
从筒子楼里边搬到自己的房子里,拥有自己的一间房间,拥有自己家的个人厨房,告别几家人轮番做饭的尴尬;拥有自己的抽水马桶,不用早上一大早就起来排队去公厕。
至于其他的根本就没有那么多的要求的,这就像是一个饿了好几天的人,只要是有口吃的就行了,怎么还会计较色香味呢,根本就顾不上啊。
而这个时候国内的房地产就是这样的,之前的时候都是单位分房,能够独门独院的很少,不是筒子楼就是好几家挤在一起,这个时候大家都对于能够有一套属于自己的房子着急的呢,哪里还能够顾得上那么多嘛。
所以现在是开发商不考虑这些事情,购房者也不考虑这些事情。
叶小文继续往里边走着,很快就进了单元楼里边,这个小区不是秦淮人家的精装修,全部都是毛坯的。
叶小文也就是在单元楼的大厅看了一下就出来了,这个时候人家还在搞外墙呢,再说了毛坯的房子就是进去也看不出多少来的。
至于电梯之类的叶小文大概问了一下,然后又在小区里边转了一圈,然后就出来了。
这个叫做滨江花园的小区,一共也就是八栋楼而已,整体上来说还是不错的。
“老沈啊,你这个小区虽然建的没有什么特色,但是也挺好的,反正也没有什么明显的缺点的,整体上来说还是可以的。”
叶小文点评道。
“呵呵。”
沈宝龙乐了,他本来就是一个不求有功但求无过的,叶小文既然这样说,那就说明是认可他们的工作了。
“谢谢叶总,谢谢叶总,有你这句话我算是放心下来了。”
沈宝龙在心里长长的松了口气说道。
叶小文要来他也是提心吊胆的。
“老沈啊,你就这点出息吗?
能不能够有点出息,既然我让你来魔都就是为了让你做的更加的好一点的,下一个项目要再上点心,魔都这一摊子就全在你了,你要把魔都这一摊子给撑起来,要是人手不够之类的该招聘就招聘,不要从总部那边调人,这边有的是人才,放着这么大的优势不用就可惜了。”
叶小文一边说着一边往车上走去,沈宝龙跟在叶小文的身边上车,同时不断的点头,聆听着叶小文的嘱咐。
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