第555章 供不应求
当天晚上刘国政大出血了,在金陵饭店好好的安排了一顿,姜小白看了一下,这顿饭最少的三千块钱。
这还不算上那两瓶茅台酒。
在1993年,三千块钱吃一顿饭,绝对是奢侈的不能够再奢侈了,很多工人一年都挣不了这么多钱。
不过就是这样,刘国政脸上也笑呵呵的,心甘情愿。
因为接下来国政建筑接到远大地产秦淮人家项目第一部分,第三部分工程的收益,绝对不止三千块钱。
要在这个基础上翻十倍,甚至翻一百倍都不止。
而且因为之前叶小文的敲打,他这个钱花的心甘情愿。
吴祖望,沈宝龙笑呵呵的理所当然的吃着喝着,他们也是股东,刘国政挣钱相当于也从他们口袋里拿钱,他们有什么不理直气壮的。
而且还有些嫉妒,沈宝龙手里要是有一支建筑队的话,估计也想插上一手。
杜景,刘海滨,白玲玲等人纯粹就是沾光的,而且还沾了这么大的光。
刘海滨也就最阔绰的时候,奢侈过几天,不过也没有这么花过钱,一顿饭三千块。
杜景和白玲玲,袁泉等人就更不用说了,一个个不时的要敬刘国政一杯,感谢刘总的款待。
“老刘,第一部分和第三部分就交给你了,一定要做好,要做的比其他人强。
我们这个秦淮人家的定位是高档小区,卖价也要贵一点,所以我们必须物有所值。
在公司成立之前,我就告诉你的,你知道,就是整个项目不挣钱,我们也不能够把公司的口碑给做坏了。”
叶小文说着,刘国政点点头,这一点他知道的,很早以前,多早呢,公司还没有成立的时候。
“不知道叶总对于咱们秦淮人家定价是多少?”
刘国政问道。
这事本来今天在开会的时候要讲的,因为要在房管局备案的,当然了,这个备案价也不是一成不变的。
适当的往上涨涨或者往下降一点浮动都是正常的。
而且这个时候的制度也不是那么严格,就是备案价填一个空白的都行。
只不过这个程序还是要走的,要是忘了也就算了,现在叶小文提起来了,他也就问一嘴。
桌上的人听见,叶小文和刘国政之间的对话,也转头看了过来。
“现在金陵的房价是多少?”
叶小文反问道,他没有怎么在金陵买房子,还真不知道这事。
小院子那是小院子的价格,商品房这方面他还真不了解。
后世的房价倒是知道,均价在三万多,不过那都是几十年以后的事了。
这个时候金陵的房价,在他印象里,还是模糊的很。
“锁金村、南湖新村、后宰门社区、瑞金新村等住宅小区,都是这个时候新建的。
他们价格大概在1800到2200一平米左右浮动。”
刘国政想了想说道。
叶小文还没有反应,桌上的其他人就有些坐不住了,尤其白玲玲她不负责房地产方面的事情,还真不知道,这个时候的房价竟然到了这个地步。
1800块钱到2200块钱一平米,这是什么概念,工作一年买一平方的房子。
饭桌上的白玲玲,吴祖望,两人目瞪口呆,除了他们两人其他人对于这个行业都是有了解的,毕竟做的就是房地产行业的生意,你不了解房价不是开玩笑吗?
吴祖望是基本上不管这边的事,偶尔看看也是一些具体事务,他的工作重心一直在多果粒工厂,然后和玻璃厂那边。
白玲玲只是针对人事工作,她还没有时间来了解一下房价。
叶小文不是太奇怪,商品房从一开始的时候,房价就贵的离谱,普通打工的人,从一开始就买不起。
最开始80年的是时候,金陵的房价100多块钱一平米,相比后世的房价来说,是白菜价吧。
可是要知道那会的工资也就是几十块钱啊,八九十平方米的房子,大家买不起。
然后房价就开始慢慢的上涨,从一百多块钱一平,到三四百块钱一平方,只用了两三年的时间,房价是打着滚的往上涨。
所以后世很多人觉得房价涨的太快太快了。
那都是错觉,只不过一开始翻倍往上涨的时候,因为基数小,所以大家感觉不明显。
等到了五千块,一万块,两万块,翻倍往上涨的时候,大家才感觉到了,才知道房价上涨了。
不过依旧买不起……商品的房价,这个怪兽自从放出来以后,就是让人掏空了口袋,就没有便宜过。
“两千块钱一平,那一套房子岂不是需要十几万,那谁买的起啊?”
白玲玲说道。
“呵呵,那你说应该多少钱?”
叶小文笑着问道。
他对于白玲玲总是多了一些宽容。
“应该,应该大部分都能够买的起吧,不然这样怎么能够有市场啊?”
白玲玲说道。
吴祖望也在一旁跟着点头:“十几万的房子,大部分都买不起,这样的房价没有市场的。”
“呵呵。”
叶小文笑了笑,在给吴祖望和白玲玲解释,同时也是说给在场的众人听。
“工人大批地拥塞在大城市里,而且拥塞的速度比在当时条件下给他们修造住房的速度更快。
所以,在这种社会中,最污秽的猪圈也经常能找到租赁者。
作为资本家的房主总是不仅有权,而且由于竞争,在某种程度上还应该从自己的房产中无情地榨取最高的房租。
最后就会导致住宅缺乏,住宅缺乏现象并不是偶然事件,它是一个必然的现象……”叶小文说了半天,看很多人没有明白,于是继续说道:“总结起来就是一句话:房价不断上升,工人阶级买不起,是资本主义生产方式的必然规律。”
白玲玲迷茫的摇摇头,吴祖望也是一样。
“供不应求。”
叶小文道。
众人点点头,这下子听明白了。
“我国现在没有房子的人太多了,随着城市不断的发展,大家都想要进入城市生活,于是房子就供不应求,房价也会越来越高……”
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这还不算上那两瓶茅台酒。
在1993年,三千块钱吃一顿饭,绝对是奢侈的不能够再奢侈了,很多工人一年都挣不了这么多钱。
不过就是这样,刘国政脸上也笑呵呵的,心甘情愿。
因为接下来国政建筑接到远大地产秦淮人家项目第一部分,第三部分工程的收益,绝对不止三千块钱。
要在这个基础上翻十倍,甚至翻一百倍都不止。
而且因为之前叶小文的敲打,他这个钱花的心甘情愿。
吴祖望,沈宝龙笑呵呵的理所当然的吃着喝着,他们也是股东,刘国政挣钱相当于也从他们口袋里拿钱,他们有什么不理直气壮的。
而且还有些嫉妒,沈宝龙手里要是有一支建筑队的话,估计也想插上一手。
杜景,刘海滨,白玲玲等人纯粹就是沾光的,而且还沾了这么大的光。
刘海滨也就最阔绰的时候,奢侈过几天,不过也没有这么花过钱,一顿饭三千块。
杜景和白玲玲,袁泉等人就更不用说了,一个个不时的要敬刘国政一杯,感谢刘总的款待。
“老刘,第一部分和第三部分就交给你了,一定要做好,要做的比其他人强。
我们这个秦淮人家的定位是高档小区,卖价也要贵一点,所以我们必须物有所值。
在公司成立之前,我就告诉你的,你知道,就是整个项目不挣钱,我们也不能够把公司的口碑给做坏了。”
叶小文说着,刘国政点点头,这一点他知道的,很早以前,多早呢,公司还没有成立的时候。
“不知道叶总对于咱们秦淮人家定价是多少?”
刘国政问道。
这事本来今天在开会的时候要讲的,因为要在房管局备案的,当然了,这个备案价也不是一成不变的。
适当的往上涨涨或者往下降一点浮动都是正常的。
而且这个时候的制度也不是那么严格,就是备案价填一个空白的都行。
只不过这个程序还是要走的,要是忘了也就算了,现在叶小文提起来了,他也就问一嘴。
桌上的人听见,叶小文和刘国政之间的对话,也转头看了过来。
“现在金陵的房价是多少?”
叶小文反问道,他没有怎么在金陵买房子,还真不知道这事。
小院子那是小院子的价格,商品房这方面他还真不了解。
后世的房价倒是知道,均价在三万多,不过那都是几十年以后的事了。
这个时候金陵的房价,在他印象里,还是模糊的很。
“锁金村、南湖新村、后宰门社区、瑞金新村等住宅小区,都是这个时候新建的。
他们价格大概在1800到2200一平米左右浮动。”
刘国政想了想说道。
叶小文还没有反应,桌上的其他人就有些坐不住了,尤其白玲玲她不负责房地产方面的事情,还真不知道,这个时候的房价竟然到了这个地步。
1800块钱到2200块钱一平米,这是什么概念,工作一年买一平方的房子。
饭桌上的白玲玲,吴祖望,两人目瞪口呆,除了他们两人其他人对于这个行业都是有了解的,毕竟做的就是房地产行业的生意,你不了解房价不是开玩笑吗?
吴祖望是基本上不管这边的事,偶尔看看也是一些具体事务,他的工作重心一直在多果粒工厂,然后和玻璃厂那边。
白玲玲只是针对人事工作,她还没有时间来了解一下房价。
叶小文不是太奇怪,商品房从一开始的时候,房价就贵的离谱,普通打工的人,从一开始就买不起。
最开始80年的是时候,金陵的房价100多块钱一平米,相比后世的房价来说,是白菜价吧。
可是要知道那会的工资也就是几十块钱啊,八九十平方米的房子,大家买不起。
然后房价就开始慢慢的上涨,从一百多块钱一平,到三四百块钱一平方,只用了两三年的时间,房价是打着滚的往上涨。
所以后世很多人觉得房价涨的太快太快了。
那都是错觉,只不过一开始翻倍往上涨的时候,因为基数小,所以大家感觉不明显。
等到了五千块,一万块,两万块,翻倍往上涨的时候,大家才感觉到了,才知道房价上涨了。
不过依旧买不起……商品的房价,这个怪兽自从放出来以后,就是让人掏空了口袋,就没有便宜过。
“两千块钱一平,那一套房子岂不是需要十几万,那谁买的起啊?”
白玲玲说道。
“呵呵,那你说应该多少钱?”
叶小文笑着问道。
他对于白玲玲总是多了一些宽容。
“应该,应该大部分都能够买的起吧,不然这样怎么能够有市场啊?”
白玲玲说道。
吴祖望也在一旁跟着点头:“十几万的房子,大部分都买不起,这样的房价没有市场的。”
“呵呵。”
叶小文笑了笑,在给吴祖望和白玲玲解释,同时也是说给在场的众人听。
“工人大批地拥塞在大城市里,而且拥塞的速度比在当时条件下给他们修造住房的速度更快。
所以,在这种社会中,最污秽的猪圈也经常能找到租赁者。
作为资本家的房主总是不仅有权,而且由于竞争,在某种程度上还应该从自己的房产中无情地榨取最高的房租。
最后就会导致住宅缺乏,住宅缺乏现象并不是偶然事件,它是一个必然的现象……”叶小文说了半天,看很多人没有明白,于是继续说道:“总结起来就是一句话:房价不断上升,工人阶级买不起,是资本主义生产方式的必然规律。”
白玲玲迷茫的摇摇头,吴祖望也是一样。
“供不应求。”
叶小文道。
众人点点头,这下子听明白了。
“我国现在没有房子的人太多了,随着城市不断的发展,大家都想要进入城市生活,于是房子就供不应求,房价也会越来越高……”
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