473章 商业头脑
中间还有三层的房间呢?
所以这生意绝对是稳赚的,还不说以后想买这块地皮。
他在老农贸市场租的几间铺面都是三十五块房租,面积还比这边大一些。
但这个位置比老农贸市场有更大的优势,他觉得会不愁租的。
以前租铺做生意的确实很少,但这几年开始逐渐多了起来。
不用多久,位置好的铺面将会是一铺难求。
二三年后,铺面租金开始翻倍增涨。
杜兰特听了大章的报价,小眼睛眨了眨说:“我跟你一次签五年合同,能不能房租少十块钱一个月?”
潘大章:“我只签一年,以后都是每年一签。”
你想签五年,我还不一定跟你签呢。
但是考虑到他是第一个跟自己签合同的,他若签了搬来在这做生意,很快就可以带旺这十几间店。
做生意都有一个聚众效应,一排商铺只有有几间有人租,剩下的铺面便很快就会有人来接手。
“杜老板,这样吧,你是第一个来租的,我免你半月房租,从下个月十五号开始算。这个月还有十几天,我舅会把门和墙壁都改装粉刷好,反正下个月一号前可以交给你使用。你看怎样?”
杜兰特听了,连连点头:“行,就按你说的办。”
潘大章让温小芹手写了两份租房协议,他跟杜兰特签了字。
从一号到五号铺租给杜兰特批发水果。
杜兰特回家取了一年租金3000块钱过来,交给了大章。
这一幕又恰好给欧阳春城和他儿子看见了。
“这个小潘真是做生意的鬼才,你看他把这栋楼租下来,我们租二层租金一年就一月了,二楼那个开餐馆的一年租金五千。一楼这些铺面十八间,每间50块,一个月就900块,一年就10800块。加起来就是25800块,他真正自己付只要4200块了。还有三层楼可利用。”欧阳春城悄悄对儿子说。
“不过他这样改造也要花费一些钱的。”
***也佩服潘大章有商业头脑。
“这年轻人还是一个中学生,就这么会赚钱了,以后俞督县最有钱的人肯定非他莫属。”
杜善文见他们回来了,也找了过来。
他看见二招待所贴出招租广告后,第一个就想到了大章。
一年几万块钱的租金,还真不是一般人所能承受得了的。
但是大章有这份实力。
他开始抱着试试看的想法,跑去跟大章说。
谁知大章雷厉风行,马上就把这件事办成了。
这两天他也一直在考虑。
楼房租下后,他问大章的打算,他说办运动中心、娱乐场所。
青年人爱玩的乒乓球、台球,舞厅,小孩子爱玩的碰碰车、滑滑梯……
还准备搞按摩、推拿、针灸、美容等服务项目。
他想破脑袋也无法一下子接受这么多的项目该如何操作。
但是他相信大章有这份能耐。
“怎么样,大水牛,整栋楼都给我承租下来了,有什么新的想法没有?”
潘大章笑着问他。
同时他也在盘算应该怎样来经营另外三层楼。
“我觉得还是来替你打工才更轻松,老板,这边还要招管工么?”
杜善文确实心里也是这么想的。
自从大章把录相厅转给他办后,他一直觉得心里没底。
虽然生意并没受什么影响,但是他总有一点不踏实的感觉。
就象缺少了主心骨一样。
“大水牛,你真的是一点出息都没有,给个机会你当老板,还吱吱歪歪的。”
杜善文想了想,觉得还是把真实原因告诉他。
“那个曾祥孜老头,昨几天找到录相厅,意思后悔把房子租给我们开录相厅了。那老家伙天天喵在车站门口补皮鞋,每天录相厅有多少人进去看录相,他都知道。眼红我们赚到钱了……”
“我一开始跟他签的合同上可是有违约赔偿的,他想收回去也可以,叫他赔三个月的房租105块给你,再去租一个地方开,也是一样的。”
那房子大破旧,其实也影响观众的看录像的心情。
口袋里稍微有点闲钱的观众,假如有环境更好的录像厅,可能都不会来这里看。
“唉,这老头上次你让他跟我续签合同,他故意拖延,找理由不跟我签。其实他早打主意,想赶我走了。今天我才知道,一个二十出头的男子,说话结巴,有事没事喜欢来录相厅找我闲聊。看我怎样放录相带,如何处理故障。极力讨好我,来了就递烟给我,还请我去饭店吃饭喝酒。想方设法打听去那个地方租录相带。
我今天才知道,这个结巴是曾老头在车站当宣传干事时,玩了一个售票员,后来因为他老婆闹到单位。曾老头和那女售票员因为生活作风问题被单位开除了。
那女售票员被赶回农村老家,第二个月发现有了身孕,为了掩人耳目,姑父母快速把她嫁给了一个聋子。
聋子因为穷娶不起亲,能白白捡个老婆也是心甘情愿的。
但由于知道儿子不是亲生的,于是从小就经常虐待小孩。
结巴长到二十岁,他母亲患了重病,临死前才告诉他真相。于是结巴找到曾老头,跟他认了亲。
现在估计他就是想收回房子,让结巴在他房子里也开一间录相厅的。”
潘大章认为也没什么损失。
“不租就不租,有什么了不起的,大不了再去租一个地方。曾老头想开录相厅,他文化许可证可以办得下来么?还有,他摆得平社会闲散人员么?”
杜善文:“大章,要么我也来大楼这里租一间铺,用来开录相厅。”
“可以呀,你想租哪一层?三四五楼就更便宜点,但是一楼房租贵,一百平月租金50块。我建议你租三楼都行,二百平收你50,可以装修豪华一点,显得高档了,看录象的人也会更多,生意会更好的。不过,投资要花点钱。”
潘大章给他指点说:“楼上有棋牌室,二楼是餐馆,以后会有舞厅,乒乓球室、台球室,儿童游玩的设施,甚至按摩、推拿、针灸等,这栋大楼将成为俞督县最集中的娱乐中心,全县人的目光都会集中到这里。相信你的录相厅生意也不会差。住的话,后院有员工宿舍,给你两间房应该够了吧?”
杜善文:“够了,够了,听你大章的肯定不会有错。那我就送三楼靠近楼梯口那个大间。”
潘大章把钥匙交给他:“怎么样装饰,你自己去处理。明天我在外面贴一弦招聘广告,有人咨询的话,叫他们统一星期五过来面试。”
杜善文嘻笑着说:“老板,我还是帮你打工吧?”
潘大章认真说:“你想清楚,录相厅我出资开也可以,待遇还是跟以前一样。不过,我建议你还是自己当老板好,这也不是赚不赚钱的问题。而是你一直跟我打工,二年后我肯定会去外地读大学,到时候你一家人怎么办?假如你做二年生意,二年后你肯定对这一行熟悉了,就算没有我帮助,你也一样可以应付的。你说对不对?”
杜善文认为他说得对。
第二天,他买来红纸,让温小芹写了几张招聘广告。
高中文化以上,做事稳重,有主见。
男女不限,四十岁以下。
要有一定的管理经理。
月薪工资500块,年底有奖金。
有意者星期五面议。
潘云田和几个售卖旧家具的看了都摇头叹息。
“大老板要求这条件太高了,文化水平要高中以上。这年头高中毕业生凤毛麟角,稀罕得很。”
“不过说实话,大老板开的工资也是特别有诱惑力的。”
“可惜再有诱惑力,对我这些小学毕业生都是没有用的。我们只适合出苦力挣钱。”
潘大章跟温小芹说了自己的想法。
“我要招一个有能力,也有想法,能够帮助我们管理整栋大楼生意的人,他能够全盘掌控,而且也要让我们信得过才行。以后我们只要一个月对一次账,或者偶尔闲时有空去逛逛就行。”
温小芹说:“怕这种有能耐的人,我们会掌控不了。”
“要是掌控不了就及时把他撤掉,绝对的忠心都做不到,再有能耐又怎么样?”
潘大章说:“我们投资的生意,自己请的人,当然要有能力控制局面才行。”
十一点多,齐谷南开着皇冠桥车,副座上坐着他小秘柳如波,找到了二招待所。
“小潘,你可以哦。这个地方给你全部承租下来了?”齐谷南也惊讶地问。
“是呀,齐总有什么好的项目可以介绍的?”
齐谷南无奈说:“我只会找矿,挖矿,其他的也不懂。”
柳如波:“小潘总,年纪轻轻的,做起生意来,一般人都没法比。”
潘大章带他们去岭背镇找老凌头,温小芹说:“我就不去了,我去买来菜,煮好饭菜,等下你们回来就可吃饭了。”
齐谷南让潘大章开车。
二十多分钟找到了老凌头的家。
他家还是一样有四五个人排队,老凌头儿子认得潘大章。
“上次那个白发老头是你爷爷吧?服药后身体状况有没有改善。”他关心地问。
“改善许多,现在他说晚上睡得着,一点不失眠。每餐吃饭都可以吃二碗,胃口很好,头上黑头发都长了不少。我想带他再来给诊诊脉,他又说不需要了,自己身体自己知道。”
老凌头听了,笑呵呵地说:“身体状况好不好,确实从平时饮食和睡眠状况都可以看得出来。叫你爷爷戒酒戒烟,保持愉快的心情,身体就不会出什么毛病的。”
老凌头每天接待这么多病人,隔了这么久,他竟然还记得老董,真的出乎意外。
“凌爷爷,想不到你的记性还这么好,过了半年你还记得。”
老凌头:“别说半年,过了几年,只要我诊治过的病人,我都会有印象的。”
他不仅记性好,而且善于观察人。
齐谷南一进来,从其脸色,神情,以及整个状态,对他的身体状况他都已经基本上了解了。
潘大章见轮到老凌头给齐谷南诊脉,他自动走到了外面庭院。
他自然不方便听人家的病症。
不一会,柳如波也走了出来。
“柳姐不陪齐总看病?”
潘大章不知道怎样称呼这个女人。
才三十出头,身材高挑,皮肤白皙,脸蛋甜美。
或许是生活条件好,也或许是天生丽质,浑身充满女性成熟的魅力。
这种老夫少妻配,男性的身体最易出现吃不消的情况。
“老凌头把我支使出来了。”柳如波脸呈羞涩地说。
或许是老凌头碍于她在面前,有些话不方便对齐谷南直接说。
潘大章虽然走到了外面庭院,但是客厅内老凌头跟齐谷南的对话,他还是一字不漏清晰地听见。
“今年应该有五十多岁了吧?”
老凌头诊过脉后,问齐谷南。
“今年五十三了。凌医生,我这段时间精神状态一直不好,晚上睡眠也不好,连走路都觉得轻飘飘的。”
“也经常出虚汗吧?还心慌反胃?”
“对,对,你说得对。”
“刚才那个是你对象吧?”
“是。”
“是不是跟她在一起,经常会出现心有余而力不足的情况?”
“老先生真是神医,这段时间就特别严重了,我都怀疑是不是真的不行了?”
“耗损太严重了,要注意节制才行。男人肾方面虚空了,精神气自信心都会受影响。再说象你这个年纪,应该注重保养,不是说完全戒掉,而是要适当减少次数。一个星期一般有几次?”
“几次每天,而且有时一晚上还几次。”
齐谷南自豪地说。
“你的身体在向你提抗议了,水滴石穿的道理你总懂吧。”
老凌头:“我替你开一个月的中药,也不完全是补药,几方面结合。但是最好服药期间,跟对象分床睡。让身体慢慢恢复过来,以后也要节制才行。”
潘大章看着面前娇艳欲滴的女人,心想:一个星期老齐不碰她,都赌气回娘家,若真的一个月都架空,不火烧火燎才怪。
唉,找对象还是找年龄相当的比较好。
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所以这生意绝对是稳赚的,还不说以后想买这块地皮。
他在老农贸市场租的几间铺面都是三十五块房租,面积还比这边大一些。
但这个位置比老农贸市场有更大的优势,他觉得会不愁租的。
以前租铺做生意的确实很少,但这几年开始逐渐多了起来。
不用多久,位置好的铺面将会是一铺难求。
二三年后,铺面租金开始翻倍增涨。
杜兰特听了大章的报价,小眼睛眨了眨说:“我跟你一次签五年合同,能不能房租少十块钱一个月?”
潘大章:“我只签一年,以后都是每年一签。”
你想签五年,我还不一定跟你签呢。
但是考虑到他是第一个跟自己签合同的,他若签了搬来在这做生意,很快就可以带旺这十几间店。
做生意都有一个聚众效应,一排商铺只有有几间有人租,剩下的铺面便很快就会有人来接手。
“杜老板,这样吧,你是第一个来租的,我免你半月房租,从下个月十五号开始算。这个月还有十几天,我舅会把门和墙壁都改装粉刷好,反正下个月一号前可以交给你使用。你看怎样?”
杜兰特听了,连连点头:“行,就按你说的办。”
潘大章让温小芹手写了两份租房协议,他跟杜兰特签了字。
从一号到五号铺租给杜兰特批发水果。
杜兰特回家取了一年租金3000块钱过来,交给了大章。
这一幕又恰好给欧阳春城和他儿子看见了。
“这个小潘真是做生意的鬼才,你看他把这栋楼租下来,我们租二层租金一年就一月了,二楼那个开餐馆的一年租金五千。一楼这些铺面十八间,每间50块,一个月就900块,一年就10800块。加起来就是25800块,他真正自己付只要4200块了。还有三层楼可利用。”欧阳春城悄悄对儿子说。
“不过他这样改造也要花费一些钱的。”
***也佩服潘大章有商业头脑。
“这年轻人还是一个中学生,就这么会赚钱了,以后俞督县最有钱的人肯定非他莫属。”
杜善文见他们回来了,也找了过来。
他看见二招待所贴出招租广告后,第一个就想到了大章。
一年几万块钱的租金,还真不是一般人所能承受得了的。
但是大章有这份实力。
他开始抱着试试看的想法,跑去跟大章说。
谁知大章雷厉风行,马上就把这件事办成了。
这两天他也一直在考虑。
楼房租下后,他问大章的打算,他说办运动中心、娱乐场所。
青年人爱玩的乒乓球、台球,舞厅,小孩子爱玩的碰碰车、滑滑梯……
还准备搞按摩、推拿、针灸、美容等服务项目。
他想破脑袋也无法一下子接受这么多的项目该如何操作。
但是他相信大章有这份能耐。
“怎么样,大水牛,整栋楼都给我承租下来了,有什么新的想法没有?”
潘大章笑着问他。
同时他也在盘算应该怎样来经营另外三层楼。
“我觉得还是来替你打工才更轻松,老板,这边还要招管工么?”
杜善文确实心里也是这么想的。
自从大章把录相厅转给他办后,他一直觉得心里没底。
虽然生意并没受什么影响,但是他总有一点不踏实的感觉。
就象缺少了主心骨一样。
“大水牛,你真的是一点出息都没有,给个机会你当老板,还吱吱歪歪的。”
杜善文想了想,觉得还是把真实原因告诉他。
“那个曾祥孜老头,昨几天找到录相厅,意思后悔把房子租给我们开录相厅了。那老家伙天天喵在车站门口补皮鞋,每天录相厅有多少人进去看录相,他都知道。眼红我们赚到钱了……”
“我一开始跟他签的合同上可是有违约赔偿的,他想收回去也可以,叫他赔三个月的房租105块给你,再去租一个地方开,也是一样的。”
那房子大破旧,其实也影响观众的看录像的心情。
口袋里稍微有点闲钱的观众,假如有环境更好的录像厅,可能都不会来这里看。
“唉,这老头上次你让他跟我续签合同,他故意拖延,找理由不跟我签。其实他早打主意,想赶我走了。今天我才知道,一个二十出头的男子,说话结巴,有事没事喜欢来录相厅找我闲聊。看我怎样放录相带,如何处理故障。极力讨好我,来了就递烟给我,还请我去饭店吃饭喝酒。想方设法打听去那个地方租录相带。
我今天才知道,这个结巴是曾老头在车站当宣传干事时,玩了一个售票员,后来因为他老婆闹到单位。曾老头和那女售票员因为生活作风问题被单位开除了。
那女售票员被赶回农村老家,第二个月发现有了身孕,为了掩人耳目,姑父母快速把她嫁给了一个聋子。
聋子因为穷娶不起亲,能白白捡个老婆也是心甘情愿的。
但由于知道儿子不是亲生的,于是从小就经常虐待小孩。
结巴长到二十岁,他母亲患了重病,临死前才告诉他真相。于是结巴找到曾老头,跟他认了亲。
现在估计他就是想收回房子,让结巴在他房子里也开一间录相厅的。”
潘大章认为也没什么损失。
“不租就不租,有什么了不起的,大不了再去租一个地方。曾老头想开录相厅,他文化许可证可以办得下来么?还有,他摆得平社会闲散人员么?”
杜善文:“大章,要么我也来大楼这里租一间铺,用来开录相厅。”
“可以呀,你想租哪一层?三四五楼就更便宜点,但是一楼房租贵,一百平月租金50块。我建议你租三楼都行,二百平收你50,可以装修豪华一点,显得高档了,看录象的人也会更多,生意会更好的。不过,投资要花点钱。”
潘大章给他指点说:“楼上有棋牌室,二楼是餐馆,以后会有舞厅,乒乓球室、台球室,儿童游玩的设施,甚至按摩、推拿、针灸等,这栋大楼将成为俞督县最集中的娱乐中心,全县人的目光都会集中到这里。相信你的录相厅生意也不会差。住的话,后院有员工宿舍,给你两间房应该够了吧?”
杜善文:“够了,够了,听你大章的肯定不会有错。那我就送三楼靠近楼梯口那个大间。”
潘大章把钥匙交给他:“怎么样装饰,你自己去处理。明天我在外面贴一弦招聘广告,有人咨询的话,叫他们统一星期五过来面试。”
杜善文嘻笑着说:“老板,我还是帮你打工吧?”
潘大章认真说:“你想清楚,录相厅我出资开也可以,待遇还是跟以前一样。不过,我建议你还是自己当老板好,这也不是赚不赚钱的问题。而是你一直跟我打工,二年后我肯定会去外地读大学,到时候你一家人怎么办?假如你做二年生意,二年后你肯定对这一行熟悉了,就算没有我帮助,你也一样可以应付的。你说对不对?”
杜善文认为他说得对。
第二天,他买来红纸,让温小芹写了几张招聘广告。
高中文化以上,做事稳重,有主见。
男女不限,四十岁以下。
要有一定的管理经理。
月薪工资500块,年底有奖金。
有意者星期五面议。
潘云田和几个售卖旧家具的看了都摇头叹息。
“大老板要求这条件太高了,文化水平要高中以上。这年头高中毕业生凤毛麟角,稀罕得很。”
“不过说实话,大老板开的工资也是特别有诱惑力的。”
“可惜再有诱惑力,对我这些小学毕业生都是没有用的。我们只适合出苦力挣钱。”
潘大章跟温小芹说了自己的想法。
“我要招一个有能力,也有想法,能够帮助我们管理整栋大楼生意的人,他能够全盘掌控,而且也要让我们信得过才行。以后我们只要一个月对一次账,或者偶尔闲时有空去逛逛就行。”
温小芹说:“怕这种有能耐的人,我们会掌控不了。”
“要是掌控不了就及时把他撤掉,绝对的忠心都做不到,再有能耐又怎么样?”
潘大章说:“我们投资的生意,自己请的人,当然要有能力控制局面才行。”
十一点多,齐谷南开着皇冠桥车,副座上坐着他小秘柳如波,找到了二招待所。
“小潘,你可以哦。这个地方给你全部承租下来了?”齐谷南也惊讶地问。
“是呀,齐总有什么好的项目可以介绍的?”
齐谷南无奈说:“我只会找矿,挖矿,其他的也不懂。”
柳如波:“小潘总,年纪轻轻的,做起生意来,一般人都没法比。”
潘大章带他们去岭背镇找老凌头,温小芹说:“我就不去了,我去买来菜,煮好饭菜,等下你们回来就可吃饭了。”
齐谷南让潘大章开车。
二十多分钟找到了老凌头的家。
他家还是一样有四五个人排队,老凌头儿子认得潘大章。
“上次那个白发老头是你爷爷吧?服药后身体状况有没有改善。”他关心地问。
“改善许多,现在他说晚上睡得着,一点不失眠。每餐吃饭都可以吃二碗,胃口很好,头上黑头发都长了不少。我想带他再来给诊诊脉,他又说不需要了,自己身体自己知道。”
老凌头听了,笑呵呵地说:“身体状况好不好,确实从平时饮食和睡眠状况都可以看得出来。叫你爷爷戒酒戒烟,保持愉快的心情,身体就不会出什么毛病的。”
老凌头每天接待这么多病人,隔了这么久,他竟然还记得老董,真的出乎意外。
“凌爷爷,想不到你的记性还这么好,过了半年你还记得。”
老凌头:“别说半年,过了几年,只要我诊治过的病人,我都会有印象的。”
他不仅记性好,而且善于观察人。
齐谷南一进来,从其脸色,神情,以及整个状态,对他的身体状况他都已经基本上了解了。
潘大章见轮到老凌头给齐谷南诊脉,他自动走到了外面庭院。
他自然不方便听人家的病症。
不一会,柳如波也走了出来。
“柳姐不陪齐总看病?”
潘大章不知道怎样称呼这个女人。
才三十出头,身材高挑,皮肤白皙,脸蛋甜美。
或许是生活条件好,也或许是天生丽质,浑身充满女性成熟的魅力。
这种老夫少妻配,男性的身体最易出现吃不消的情况。
“老凌头把我支使出来了。”柳如波脸呈羞涩地说。
或许是老凌头碍于她在面前,有些话不方便对齐谷南直接说。
潘大章虽然走到了外面庭院,但是客厅内老凌头跟齐谷南的对话,他还是一字不漏清晰地听见。
“今年应该有五十多岁了吧?”
老凌头诊过脉后,问齐谷南。
“今年五十三了。凌医生,我这段时间精神状态一直不好,晚上睡眠也不好,连走路都觉得轻飘飘的。”
“也经常出虚汗吧?还心慌反胃?”
“对,对,你说得对。”
“刚才那个是你对象吧?”
“是。”
“是不是跟她在一起,经常会出现心有余而力不足的情况?”
“老先生真是神医,这段时间就特别严重了,我都怀疑是不是真的不行了?”
“耗损太严重了,要注意节制才行。男人肾方面虚空了,精神气自信心都会受影响。再说象你这个年纪,应该注重保养,不是说完全戒掉,而是要适当减少次数。一个星期一般有几次?”
“几次每天,而且有时一晚上还几次。”
齐谷南自豪地说。
“你的身体在向你提抗议了,水滴石穿的道理你总懂吧。”
老凌头:“我替你开一个月的中药,也不完全是补药,几方面结合。但是最好服药期间,跟对象分床睡。让身体慢慢恢复过来,以后也要节制才行。”
潘大章看着面前娇艳欲滴的女人,心想:一个星期老齐不碰她,都赌气回娘家,若真的一个月都架空,不火烧火燎才怪。
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