590章 有人想租四合院开饭店
去学校的路上,温小芹说:“师傅说艺术品的价值在画之外,他说的是什么意思?”
“比如师傅画的猫头鹰,睁一只眼闭一只眼,结合当时的现实,就可以让观众看了,产生思想上的共鸣。还有他在画下方的题跋也起到画龙点睛的效果。”
大章的解释很容易就让温小芹理解了师傅刚才说的那句话的意思。
经历过上个星期六的考试后,她花在学习上的时间更多了。
老师布置的作业力争每道题都做出正确的答案。
当然潘大章也不敢松懈。
中午一下课,他带温小芹开车前往正泰胡同,因为跟姜卫华约好了十二点在那里见面。
昨晚回去他们跟师傅和师娘都说了这件事。
四合院的维修工作最好在他们在京城这段时间完成。
到了后看见姜卫华在四合院门口等他们。
还是很守时的。
“姜哥在这里等了好久?”
现在时间才十二点二十分,跟约定的时间还差十分钟。
潘大章打开房门,跟姜卫华进入四合院。
“也没有多久,十二点我就过来等你了。我这个人脾气就是这样,约好的时间我往往会提前赶到。”
姜卫华把报价单递给他看。
心里还是有点忐忑。
潘大章看了他的报价单后,并没有说是否报贵了。
而是问了他一些使用材料的问题。
比如入户院门是使用什么木材,里面窗门又是用什么树种的板材。
给柱子刷防腐漆又使用什么品牌的油漆。
楼梯扶手用什么树种的材料。
房内地板要求铺上统一型号红色地砖,墙壁批灰层剥落的要求全部铲除,批刮砂浆再刮石灰膏加纸浆。
最后刷几种品牌涂料中的一种。
姜卫华见他每道工序,连具体的细节都说得头头是道,心内不禁暗自吃惊。
为了拿下他这单生意,他已经是按照最低价进行了报单,其中材料方面,品牌和杂牌之间就相差了一个台级。
材料这方面他选择最便宜的,跟选择最贵的,其中就可以省下一大笔钱。
就算是报价低,他还是可以大赚一笔的。
因为这个年代最不值钱的就是工人工资。
虽然大章说过他熟悉装修行业,但是姜卫华认为他只是在唬人。
这个年纪根本不可能有机会接触这一行业,就算是恰巧知道了某种材料的价格,但不见得熟悉全部事情。
现在见他说得头头是道,某个环节要求使用某种品牌的材料。
让他听了都暗自心惊。
若是按照他要求的使用某品牌,他不仅没钱可赚,搞得不好还要亏钱。
潘大章指了指报价单问姜卫华:“按照我要求的品牌材料使用,做这单生意你还有钱赚么?假如没钱赚我要求的效果达得到吗?”
姜卫华脸微烫点头说:“要是按照你要求的这些材料品牌,确实赚不到钱,还有可能亏钱。上面的材料我都是计算最便宜的,不知道小潘老板还真的是行内专家。”
潘大章:“我不是跟你说过我对装修行业很熟悉么?”
前世开了二十多年的建材店,什么材料会不了解?
他想了想说:“这样好不好,按照你这个报价单,我另外加八百块给你,但是使用材料一定要按照我指定的,而且要根据标准施工,使用材料也不能偷工减料。我再次跟你申明,装修这一行,我特别熟悉,没有人可以糊弄我。你认为怎样?”
主要是这姜卫华打过几次交道了,再去找合适的人也需要时间。
找的人还不一定比他强。
姜卫华高兴地点头说:“行,就按小潘老板的办,我在协议上添加这些品牌的名称。”
他铺开写好的协议,在上面添加潘大章要求使用材料品牌的名称。
潘大章在协议上要求的是材料人工进场,支付20%的进度款。
不可能签完合同就付款。
协议上虽然填上了姜卫华的家庭地址,但是他做为装修包工头,要是连启动资本都没有,那他还不怎么放心呢。
潘大章把房门钥匙交到了他手里,要求他明天就要安排材料和工人进场。
还要负责催曹家搬家的事。
姜卫华提议请他两人去饭店吃饭。
潘大章说:“不了,我们等下还要去特训班上课。其实你帮我搞装修,不必要花费请我们吃饭,帮我把工程做好,完工后我请你去酒楼吃烤鸭。”
他跟温小芹离开正泰胡同。
温小芹说:“我们随便找个饭店点碗面条吃吧。”
找遍了几个街道都没有找到饮食店。
最后在皇冠胡同找到一间杂货店,买了饼干面包和矿泉水,坐在车上对付了一顿。
潘大章对温小芹说:“怎么就没有人想到在这里开饭店呢,这里离广场近,人来人往的,若是在这里开间饭店生意一定不会差。”
开车路过皇冠胡同,看见曹家几兄弟安排人在忙着搬家。
看见他们两个,曹老大忙叫住了他:“小潘老板,正想跟你打电话。这位老板问你这个四合院会不会拿来出租?”
潘大章看见一名壮实的男人,正在饶有兴致地站在门口往四合院里面窥视。
“老板你好,这座四合院是我刚买下来的,你准备租来做什么生意?”
壮实男人不可思议地看着他,惊讶地问:“这座四合院是你买的?”
“是呀,原房主就是这位开药店的曹老板几兄弟,没什么问题吧?”
这种表情他看得多了,无非是说他的年龄。
跟他熟悉以后就没人拿他的年龄说事了。
“没有,呵呵,只是有点意外。小潘老板你好,是这样的,我看这附近都没有饭店,想在这里开间饭店,而你这个四合院位置又特别好,可以在朝街这面开一个门面房,里面经过适当改造,可以用来做餐厅和包厢。请问你会出租么?”
壮实男说他是鲁省的,以前在国营饭店干厨师干了十几年,现在想自己出来开一间饭店。
潘大章知道这年代即使在京城,房租也是很便宜的,那些二十多平的临时居住房,一个月才十块八块钱。
前些年才二三块钱,但是这二年因为涌入京城找事做的人多了,房租已经在上涨了。
自己买的四合院差不多五百平,有三十多间房,而且还可以改个临街房。
房租应该要上千吧?
“可以拿来出租,你一个月给多少房租?”
我这四合院内四栋楼房,还有一个庭院。
“老板,你看这样行不行,我跟你签五年合同,我叫人进行改造,进行装修,要投资一大笔的钱,每个月我给你五百房租,一次就缴一年房租。你看怎样?”
潘大章想:现在房租是每年都在上涨,不用五年,说不定再隔三年,房租翻倍都有可能。
若是跟他签五年,肯定会吃亏。
厨师叫薛光荣,潘大章对他说:“签五年房租不涨的话,我这边会吃亏。三年前的房租和现在的房租已经涨了二倍不止,以后的租金肯定也会涨上几倍的。这样吧,第一次我跟你签三年,以后房租就按行情涨,一年一年签。你看怎样?”
薛光荣想不到他小小年纪还这么精明。
“小潘老板,三年时间有点短,因为我这里装修也花了不少钱,时间太短的话我也不划算。以后再签的话,你若是以涨租金为由不租给我,那么我就亏大了。”他还是不甘心。
潘大章解释说:“可以在协议上写清楚,按照市场行情,在同等条件下,你有优先承租权。”
当然你不想租我也不勉强。
薛光荣可能是打定了主意想租这个地方开饭店了,思想片刻后只好妥协了。
“那好吧,你看这个协议是我来拟,还是你们拟?”
“大家一起拟吧?”
温小芹找来两张空白纸,薛光荣一条一条开始讲述。
把自己要求的几项都逐条讲述出来。
潘大章把自己要求的条件也填写了上去。
两人确定协议内容,没有不同意见后,在上面签字确认。
薛光荣把一年房租付给了他们。
潘大章带他跟曹家几兄弟认识,让他们搬家后把钥匙交给老薛。
曹老大叹息着说:“我们前几年都贴了招租广告出去,那么久都没找到老板来租,想不到刚卖给你小潘,第二天就有老板来承租了。你的运气确实好!”
潘大章也知道自己运气好,不过他也知道,这大概就是重生带来的福利。
到目前为止他经历的事几乎都是心想事成的。
看时间不早,两人返回学校。
韦阳光上课讲数论,喜欢叫同学起来提问。
以前吕奕星几个女生都特别害怕被老师点名站起身来回答问题,每次老师要提高时,都把头埋得低低的。
但是这两天吕弈星和白曼曼课堂都比较活跃,老师讲解题目时,她们还会主动举手回答。
从她们几个私下的聊天中,潘大章知道她们两个星期天去找了补课老师补课。
难道课外补课效果有这么明显?
林斌跟他说数论方面难度最大,听起来枯燥乏味,做题目时也最费脑筋。
潘大章暂时还没这方面的困惑,韦教授上课时,知识储量丰富,能够用生动有趣的语言,由浅入深讲解深奥的知识,只要跟着他讲课的节奏,到目前为止,他都没有觉得很难学。
课外补课不管别人怎么样,对他来说是不必要的。
除了老师发的学习书籍和练习题之外,他和小芹还去新华书店买了几本数学奥数和化学竞赛的题型。
利用业务时间练习。
偶尔课间休息时,何志宏和苏婉蓉几个还来找他。
苏婉蓉上个星期考试成绩比温小芹多几分,但是她用在学习上的时间肯定比小芹多。
所以她认为:“你家小芹比我厉害多了,你们两个真的是一举多得,在特训班学了知识,绘画方面又跟了大师。小芹业务时间给我画的素描,我们班上同学看了,个个都夸赞。”
温小芹没跟她过来,显然是在化学组,利用课间休息时间,给别人画肖像画。
这小妮子做什么事都在要求做到完美和极致。
“你小对象在替我们班长画肖像画呢,你还不快点去管管?”苏婉蓉乍乍呼呼地说。
“她替谁画肖像画是她的自由,我去管她干什么?”潘大章不以为然地说。
“可是那个赵班长,似乎对你小对象很感兴趣哦,我看见他还往你小对象抽屉递过纸条,被你小对象看见骂了一顿。”
也不知苏婉蓉是抱着什么样的心态,特意跑过来跟他说这些事。
后面的吕奕星听见了,对潘大章提醒说:“潘班长那赵公子我认识,也是人大附中的,家里条件特别好。关键是这人脾气好,长得帅,学习成绩还名列前茅,很受女生的欢迎,你要小心点了。”
白曼曼笑着说:“吕姑娘肯定暗恋过他,不然不会感触这么深。”
吕奕星也大方地承认:“暗恋他的女生大多了,附中很多女生都暗恋他。不过这人很冷,一般人根本入不了他的法眼。我有一个学期分到跟他一张桌子坐,可是他从来没有主动跟我说过一句话,我有事问他,他才会答一句,而且能够一个字回答的,他从不说多一个字。我感到特别郁闷,有一次我还特的问他:你是不是很讨厌我?他说:也不是,我觉得我们之间没有什么可以交谈的。”
下午放学时,潘大章在停车场等温小芹。
他看见温小芹从化学教学楼下来,后面一个高大帅气的男生紧随其后。
“温小芹同学,好象你也是外宿的?你亲戚住在这里?要不要我骑摩托车送你?”
温小芹头也不回地说:“不用,我跟我小表哥回去。”
“你小表哥?原来你住在你姑妈或姨妈家,你表哥天天骑自行车来接你?也大麻烦了,他家住哪里,我可以顺路接送你。”男生还紧追其后。
潘大章走前几步,对男生说:“无事献殷勤非奸即盗,你以后少打她的主意,她每天上下课不需要你操心。”
男生瞪了他一眼:“你,做为同学,我只是想帮忙,会有什么坏心?”
他走向放在车棚的摩托车,回头惊讶地发现,温小芹有说有笑地跟那个男同学,坐在一辆小车上,驶出了校门。
瞬时觉得自己骑的摩托车也不香了。
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“比如师傅画的猫头鹰,睁一只眼闭一只眼,结合当时的现实,就可以让观众看了,产生思想上的共鸣。还有他在画下方的题跋也起到画龙点睛的效果。”
大章的解释很容易就让温小芹理解了师傅刚才说的那句话的意思。
经历过上个星期六的考试后,她花在学习上的时间更多了。
老师布置的作业力争每道题都做出正确的答案。
当然潘大章也不敢松懈。
中午一下课,他带温小芹开车前往正泰胡同,因为跟姜卫华约好了十二点在那里见面。
昨晚回去他们跟师傅和师娘都说了这件事。
四合院的维修工作最好在他们在京城这段时间完成。
到了后看见姜卫华在四合院门口等他们。
还是很守时的。
“姜哥在这里等了好久?”
现在时间才十二点二十分,跟约定的时间还差十分钟。
潘大章打开房门,跟姜卫华进入四合院。
“也没有多久,十二点我就过来等你了。我这个人脾气就是这样,约好的时间我往往会提前赶到。”
姜卫华把报价单递给他看。
心里还是有点忐忑。
潘大章看了他的报价单后,并没有说是否报贵了。
而是问了他一些使用材料的问题。
比如入户院门是使用什么木材,里面窗门又是用什么树种的板材。
给柱子刷防腐漆又使用什么品牌的油漆。
楼梯扶手用什么树种的材料。
房内地板要求铺上统一型号红色地砖,墙壁批灰层剥落的要求全部铲除,批刮砂浆再刮石灰膏加纸浆。
最后刷几种品牌涂料中的一种。
姜卫华见他每道工序,连具体的细节都说得头头是道,心内不禁暗自吃惊。
为了拿下他这单生意,他已经是按照最低价进行了报单,其中材料方面,品牌和杂牌之间就相差了一个台级。
材料这方面他选择最便宜的,跟选择最贵的,其中就可以省下一大笔钱。
就算是报价低,他还是可以大赚一笔的。
因为这个年代最不值钱的就是工人工资。
虽然大章说过他熟悉装修行业,但是姜卫华认为他只是在唬人。
这个年纪根本不可能有机会接触这一行业,就算是恰巧知道了某种材料的价格,但不见得熟悉全部事情。
现在见他说得头头是道,某个环节要求使用某种品牌的材料。
让他听了都暗自心惊。
若是按照他要求的使用某品牌,他不仅没钱可赚,搞得不好还要亏钱。
潘大章指了指报价单问姜卫华:“按照我要求的品牌材料使用,做这单生意你还有钱赚么?假如没钱赚我要求的效果达得到吗?”
姜卫华脸微烫点头说:“要是按照你要求的这些材料品牌,确实赚不到钱,还有可能亏钱。上面的材料我都是计算最便宜的,不知道小潘老板还真的是行内专家。”
潘大章:“我不是跟你说过我对装修行业很熟悉么?”
前世开了二十多年的建材店,什么材料会不了解?
他想了想说:“这样好不好,按照你这个报价单,我另外加八百块给你,但是使用材料一定要按照我指定的,而且要根据标准施工,使用材料也不能偷工减料。我再次跟你申明,装修这一行,我特别熟悉,没有人可以糊弄我。你认为怎样?”
主要是这姜卫华打过几次交道了,再去找合适的人也需要时间。
找的人还不一定比他强。
姜卫华高兴地点头说:“行,就按小潘老板的办,我在协议上添加这些品牌的名称。”
他铺开写好的协议,在上面添加潘大章要求使用材料品牌的名称。
潘大章在协议上要求的是材料人工进场,支付20%的进度款。
不可能签完合同就付款。
协议上虽然填上了姜卫华的家庭地址,但是他做为装修包工头,要是连启动资本都没有,那他还不怎么放心呢。
潘大章把房门钥匙交到了他手里,要求他明天就要安排材料和工人进场。
还要负责催曹家搬家的事。
姜卫华提议请他两人去饭店吃饭。
潘大章说:“不了,我们等下还要去特训班上课。其实你帮我搞装修,不必要花费请我们吃饭,帮我把工程做好,完工后我请你去酒楼吃烤鸭。”
他跟温小芹离开正泰胡同。
温小芹说:“我们随便找个饭店点碗面条吃吧。”
找遍了几个街道都没有找到饮食店。
最后在皇冠胡同找到一间杂货店,买了饼干面包和矿泉水,坐在车上对付了一顿。
潘大章对温小芹说:“怎么就没有人想到在这里开饭店呢,这里离广场近,人来人往的,若是在这里开间饭店生意一定不会差。”
开车路过皇冠胡同,看见曹家几兄弟安排人在忙着搬家。
看见他们两个,曹老大忙叫住了他:“小潘老板,正想跟你打电话。这位老板问你这个四合院会不会拿来出租?”
潘大章看见一名壮实的男人,正在饶有兴致地站在门口往四合院里面窥视。
“老板你好,这座四合院是我刚买下来的,你准备租来做什么生意?”
壮实男人不可思议地看着他,惊讶地问:“这座四合院是你买的?”
“是呀,原房主就是这位开药店的曹老板几兄弟,没什么问题吧?”
这种表情他看得多了,无非是说他的年龄。
跟他熟悉以后就没人拿他的年龄说事了。
“没有,呵呵,只是有点意外。小潘老板你好,是这样的,我看这附近都没有饭店,想在这里开间饭店,而你这个四合院位置又特别好,可以在朝街这面开一个门面房,里面经过适当改造,可以用来做餐厅和包厢。请问你会出租么?”
壮实男说他是鲁省的,以前在国营饭店干厨师干了十几年,现在想自己出来开一间饭店。
潘大章知道这年代即使在京城,房租也是很便宜的,那些二十多平的临时居住房,一个月才十块八块钱。
前些年才二三块钱,但是这二年因为涌入京城找事做的人多了,房租已经在上涨了。
自己买的四合院差不多五百平,有三十多间房,而且还可以改个临街房。
房租应该要上千吧?
“可以拿来出租,你一个月给多少房租?”
我这四合院内四栋楼房,还有一个庭院。
“老板,你看这样行不行,我跟你签五年合同,我叫人进行改造,进行装修,要投资一大笔的钱,每个月我给你五百房租,一次就缴一年房租。你看怎样?”
潘大章想:现在房租是每年都在上涨,不用五年,说不定再隔三年,房租翻倍都有可能。
若是跟他签五年,肯定会吃亏。
厨师叫薛光荣,潘大章对他说:“签五年房租不涨的话,我这边会吃亏。三年前的房租和现在的房租已经涨了二倍不止,以后的租金肯定也会涨上几倍的。这样吧,第一次我跟你签三年,以后房租就按行情涨,一年一年签。你看怎样?”
薛光荣想不到他小小年纪还这么精明。
“小潘老板,三年时间有点短,因为我这里装修也花了不少钱,时间太短的话我也不划算。以后再签的话,你若是以涨租金为由不租给我,那么我就亏大了。”他还是不甘心。
潘大章解释说:“可以在协议上写清楚,按照市场行情,在同等条件下,你有优先承租权。”
当然你不想租我也不勉强。
薛光荣可能是打定了主意想租这个地方开饭店了,思想片刻后只好妥协了。
“那好吧,你看这个协议是我来拟,还是你们拟?”
“大家一起拟吧?”
温小芹找来两张空白纸,薛光荣一条一条开始讲述。
把自己要求的几项都逐条讲述出来。
潘大章把自己要求的条件也填写了上去。
两人确定协议内容,没有不同意见后,在上面签字确认。
薛光荣把一年房租付给了他们。
潘大章带他跟曹家几兄弟认识,让他们搬家后把钥匙交给老薛。
曹老大叹息着说:“我们前几年都贴了招租广告出去,那么久都没找到老板来租,想不到刚卖给你小潘,第二天就有老板来承租了。你的运气确实好!”
潘大章也知道自己运气好,不过他也知道,这大概就是重生带来的福利。
到目前为止他经历的事几乎都是心想事成的。
看时间不早,两人返回学校。
韦阳光上课讲数论,喜欢叫同学起来提问。
以前吕奕星几个女生都特别害怕被老师点名站起身来回答问题,每次老师要提高时,都把头埋得低低的。
但是这两天吕弈星和白曼曼课堂都比较活跃,老师讲解题目时,她们还会主动举手回答。
从她们几个私下的聊天中,潘大章知道她们两个星期天去找了补课老师补课。
难道课外补课效果有这么明显?
林斌跟他说数论方面难度最大,听起来枯燥乏味,做题目时也最费脑筋。
潘大章暂时还没这方面的困惑,韦教授上课时,知识储量丰富,能够用生动有趣的语言,由浅入深讲解深奥的知识,只要跟着他讲课的节奏,到目前为止,他都没有觉得很难学。
课外补课不管别人怎么样,对他来说是不必要的。
除了老师发的学习书籍和练习题之外,他和小芹还去新华书店买了几本数学奥数和化学竞赛的题型。
利用业务时间练习。
偶尔课间休息时,何志宏和苏婉蓉几个还来找他。
苏婉蓉上个星期考试成绩比温小芹多几分,但是她用在学习上的时间肯定比小芹多。
所以她认为:“你家小芹比我厉害多了,你们两个真的是一举多得,在特训班学了知识,绘画方面又跟了大师。小芹业务时间给我画的素描,我们班上同学看了,个个都夸赞。”
温小芹没跟她过来,显然是在化学组,利用课间休息时间,给别人画肖像画。
这小妮子做什么事都在要求做到完美和极致。
“你小对象在替我们班长画肖像画呢,你还不快点去管管?”苏婉蓉乍乍呼呼地说。
“她替谁画肖像画是她的自由,我去管她干什么?”潘大章不以为然地说。
“可是那个赵班长,似乎对你小对象很感兴趣哦,我看见他还往你小对象抽屉递过纸条,被你小对象看见骂了一顿。”
也不知苏婉蓉是抱着什么样的心态,特意跑过来跟他说这些事。
后面的吕奕星听见了,对潘大章提醒说:“潘班长那赵公子我认识,也是人大附中的,家里条件特别好。关键是这人脾气好,长得帅,学习成绩还名列前茅,很受女生的欢迎,你要小心点了。”
白曼曼笑着说:“吕姑娘肯定暗恋过他,不然不会感触这么深。”
吕奕星也大方地承认:“暗恋他的女生大多了,附中很多女生都暗恋他。不过这人很冷,一般人根本入不了他的法眼。我有一个学期分到跟他一张桌子坐,可是他从来没有主动跟我说过一句话,我有事问他,他才会答一句,而且能够一个字回答的,他从不说多一个字。我感到特别郁闷,有一次我还特的问他:你是不是很讨厌我?他说:也不是,我觉得我们之间没有什么可以交谈的。”
下午放学时,潘大章在停车场等温小芹。
他看见温小芹从化学教学楼下来,后面一个高大帅气的男生紧随其后。
“温小芹同学,好象你也是外宿的?你亲戚住在这里?要不要我骑摩托车送你?”
温小芹头也不回地说:“不用,我跟我小表哥回去。”
“你小表哥?原来你住在你姑妈或姨妈家,你表哥天天骑自行车来接你?也大麻烦了,他家住哪里,我可以顺路接送你。”男生还紧追其后。
潘大章走前几步,对男生说:“无事献殷勤非奸即盗,你以后少打她的主意,她每天上下课不需要你操心。”
男生瞪了他一眼:“你,做为同学,我只是想帮忙,会有什么坏心?”
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