第213章 商業地產
一會,周元把自己的計劃說出來之後,李曉陽才臉色一變道:“元哥,你搞個地產公司在海南那邊囤地,這個我倒是可以理解,現在也確實有不少公司在向那邊湧,只是你這還要在深城這邊搞商業地產,這個,我就有些不太明白了!”
周元想要進軍海南地產的事情,李曉陽是知道的,對於這個,他也支持。
畢竟海南地產現在如火如荼,他雖然一直在做服裝,但對那邊,多少也是有些關注的。
只是現在,周元在進軍海南的同時,還要在深城這邊搞房地產。
而且搞的還是商業地產,這就讓他不明白了。
難道不應該搞住宅地產嗎?
這怎麼忽然要搞商業地產了。
李曉陽是真有點糊塗。
周元卻是呵呵一笑道:“住宅地產的話,你覺得現在深城的房價怎麼樣?”
“還算不錯吧,總的來說,是可以接受的!”
李曉陽琢磨了一下說道。
對於深城的房價,他算是比較有發言權的。
怎麼說也在這邊買了兩套了。
周元點點頭,再次問道:“那你覺得,深城今年的房價,比去年漲了多少?”
“一倍差不多吧!”
李曉陽說道!
“那比前年呢?”
“這,這就多了!”
李曉陽愣了一下,開口說道。
只是這話剛剛說完,李曉陽卻好像明白了周元的意思一樣,吃驚道:“元哥你的意思是,深城的房價,會一直漲,是不是?”
周元點頭道:“對啊,你也看見了,深城的房價,可是一直在漲的!”
“這樣的情況下,我們要是搞住宅地產的話,除非我們能夠持續捂盤,不然的話,我們就始終處於爬坡階段,而且,在我看來,深城現在的房價,才只是開始。”
周元這麼一說,李曉陽就明白了。
意思就是,現在深城的房價,雖然在漲,但利潤空間其實是非常有限的。
而周元,則是繼續道:“但是商業地產就不一樣了,現在整個深城,沒有一家房地產公司做商業地產,這樣一來,不管是拿地,還是其他的環節,我們都少了很多的競爭,當然了,這還不是最重要的,最重要的是,開發商業地產,前期我們從銀行貸款,但只要把建成之後,我們把手上的項目都租出去,這樣一來,這些租金,按照現在的利率來說,是完全可以足夠償還銀行的利息的,而只要利息這邊償還了,你想想,三五年之後,我們手上的項目,價值多少?”
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周元想要進軍海南地產的事情,李曉陽是知道的,對於這個,他也支持。
畢竟海南地產現在如火如荼,他雖然一直在做服裝,但對那邊,多少也是有些關注的。
只是現在,周元在進軍海南的同時,還要在深城這邊搞房地產。
而且搞的還是商業地產,這就讓他不明白了。
難道不應該搞住宅地產嗎?
這怎麼忽然要搞商業地產了。
李曉陽是真有點糊塗。
周元卻是呵呵一笑道:“住宅地產的話,你覺得現在深城的房價怎麼樣?”
“還算不錯吧,總的來說,是可以接受的!”
李曉陽琢磨了一下說道。
對於深城的房價,他算是比較有發言權的。
怎麼說也在這邊買了兩套了。
周元點點頭,再次問道:“那你覺得,深城今年的房價,比去年漲了多少?”
“一倍差不多吧!”
李曉陽說道!
“那比前年呢?”
“這,這就多了!”
李曉陽愣了一下,開口說道。
只是這話剛剛說完,李曉陽卻好像明白了周元的意思一樣,吃驚道:“元哥你的意思是,深城的房價,會一直漲,是不是?”
周元點頭道:“對啊,你也看見了,深城的房價,可是一直在漲的!”
“這樣的情況下,我們要是搞住宅地產的話,除非我們能夠持續捂盤,不然的話,我們就始終處於爬坡階段,而且,在我看來,深城現在的房價,才只是開始。”
周元這麼一說,李曉陽就明白了。
意思就是,現在深城的房價,雖然在漲,但利潤空間其實是非常有限的。
而周元,則是繼續道:“但是商業地產就不一樣了,現在整個深城,沒有一家房地產公司做商業地產,這樣一來,不管是拿地,還是其他的環節,我們都少了很多的競爭,當然了,這還不是最重要的,最重要的是,開發商業地產,前期我們從銀行貸款,但只要把建成之後,我們把手上的項目都租出去,這樣一來,這些租金,按照現在的利率來說,是完全可以足夠償還銀行的利息的,而只要利息這邊償還了,你想想,三五年之後,我們手上的項目,價值多少?”
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