第52章 先手布局
月山老街,古楼!
杨帆带着三女走在这里指指点点着,都是杨帆要求的大概位置,“如果你们有闲钱,在这些位置买点民居也成,不过不保证多久能变现!”
要按原本轨迹,无良的地产商华光在零五,零六就开始宣传,推广的月亭步行街,零七年,这一整片才开始动迁,之后恰逢房价极为少见的阴跌行情,然后就断断续续的停工,开工。直到零九年下半年,房地产业被加了个大恢复术后,整个工程才加快速度……
因为华光在中间因为种种原因,一直拿不下财政所,反倒盖成了泛海大厦,于是这道步行街通往金融路最后的出口都被堵上了。
整个步行街最后被一个不足十米宽,没站台,没停车位的出口扼住了整个咽喉!被扼住咽喉的步行街,就像一块死地,不用看都知道远不如宣传时那样!
小叔当年就在这里被狠狠的坑了一把……甚至有不少人因此而倾家荡产!
这种大失所望的局面,让无数人不愿意上房,最后几乎成为空街。一一年业主跟开发商闹到高峰时,光是肢体冲突就超过了十几起,也伤了不少人。
直到有一家商户忍无可忍的一把火点了自己的铺子,连人带铺子付诸一炬后,政府才出面惩罚了开发商,后来建了月河风景带。可泛海大厦已成,也只能向北侧探入解放路,可本来直通金融路变成了从建国路绕三四百米,自然聚集不到预想中的人气。
这种情况一直到杨帆重生前,这一片依然没有任何起色!尤其在市委,区委相继迁出之后,月山老街无法独立支撑起这一片,便愈发败落了。
如果在九九年月河进行清淤环境整治时,打通财政所所在的位置,设置好相应的车站,停车场等问题,配合设立沿河商业街,以及原有的月山老街,形成一横两竖的饮食购物休闲消费的格局相辅相成,怎么看这里都会成为一块宝地。
当然,这别说整片地方,就光是沿着月河,以及月亭桥周边东西顺延怎么看都要上百亩,哪怕在九八年,想要撬动这个盘子也需十亿级别的资金!
杨帆当然撬不动这个大盘子,他也不想撬,他只是想顺手拨一下,借机赚点钱是一方面,更重要的是不要在十几年后,晚间登石山远眺,这一片黑暗的就像城市里的一块伤疤,以及那倾家荡产,甚至妻离子散,家破人亡的业主!
当年小叔虽然被狠狠坑了一把,但毕竟家底还有。可闹的最凶的,直至最后点了自己的商铺烧死自己的那个业主就属于借款买铺,本来就被拖延了两三年,接到手的商铺却更像一个死地,也没什么生意,租也租不除去,最后卖了车,卖了房依然还不上债务。还因为想退房儿子还被打瘸了一条腿,之后儿媳妇跟人走了,妻子也离婚了……
三女跟杨帆分别后,开始互相对视!
张晓倒是一点不犹豫的说道,“别问我,要我说肯定买!可惜我没钱,还欠着人家十万块呢,想卖身抵债都不给机会……”
白梦横了张晓一眼,“你别变态了!”
说着,白梦想起杨帆曾经表现出来的眼光,虽然看人跟商机并不一样。可没来由的总会相信杨帆这个还不到二十岁青年的判断,“这房改后,房价总不会掉,在看看,不行我们就凑钱买!”
相对来讲,三人中就蒙珑没亲眼见到,仅仅听两人说过,却不会有亲身经历那么大的震撼。见两个朋友都有所意动,便一脸的愁绪的说道,“就划了几个地点,其他的什么也不说……”
三人商议的时候,杨帆先是跟郑浩,堂哥,小叔分别打了个电话,约他们到月山老街见。之后再次跟叶清婉通了个电话。说了一会话,大概把宁城业务都说了一遍,最后问道,“我前几天跟你说的事怎么样?”
叶清婉听到这个,便兴奋的在电话里说,“不管是我舅还是我哥都感觉不错,认为你这想法很有实践价值。我哥也跟同学提过,他也很感兴趣,我们准备周六去涿城!”
继续说了一会,挂掉叶清婉的电话后,杨帆便跟郑浩,堂哥,小叔碰到了一起,四个人就在月山老街找了一家夜市,坐了下来。
杨远航点了几个菜,花生毛豆,黄瓜拉皮,茄子辣椒,海蜇头……
一看这丧心病狂的清淡节奏,杨峰立即把菜单夺了过去,瞄了一眼便麻溜的对服务员说道,“来个鸭脖,大盘鸡,红烧龙虾……”
“肚里太油,就想吃点清淡的。”杨远航摇了摇头说道,接着看着杨帆说道,“急急叫我们来干什么?”
有了叶清婉的电话话,杨帆也算有了一些底气,“小叔,敢不敢赌一把大的!”
杨远航一愣,疑惑的看着这个侄子问道,“多大?”
“倾家荡产……”杨帆特淡定的说道。
“……”
见侄子这么说,杨远航可一点都无法淡定,这是要干什么,奔着倾家荡产去?
见到小叔这副模样,杨帆一拍手,一副懊悔的样子,“失误,刚才忘叫小婶了,这话适合跟小婶说!”
这几天一直对着电脑商求爷爷告奶奶,几乎被残酷的资金链条逼疯掉的杨峰,见杨帆还要抽出资金搞其他的,忍不住吐槽道,“网络会所要是不成功,你就直接倾家荡产了,你还拿什么来倾家荡产?你这明显想让小叔倾家荡产的,这话你要跟小婶说,不拿巴掌抽你才怪。”
“说说怎么回事!”想了一下,杨远航还是问道,前几天从月山镇拿到欠款对他的三观造成的冲击到现在都没消失,哪怕现在杨帆说的离谱,他依然想听听他的理由。
杨帆指了指夜摊的后窗,看了看周围,见没人注意才小声说道,“就这后面,到金融路之间的有可能会弄一条步行街,一条商业街,跟野山老街形成一横两竖的整体格局……”
听到这,杨远航立即坐直了身体,包括郑浩以及杨峰都打起了精神!
看着服务员端着凉菜上来,杨远航忙冲杨帆使了使眼色,同时把自己满肚子的疑问咽下去。心急火燎的把凉菜接过来,摆摆手把服务员赶走,立即凑近了压低声音说,“你这是内部消息?说说,从哪儿获得的?”
看着小叔那一脸神秘,杨帆鄙视的说道,“我说你们干嘛总是想着内部消息,为什么不能自己创造机会呢,这样才能保证新鲜。否则指不定那个内幕就是想让你当接盘侠的……”
“就这后面这么大一片,随便一旮旯都砸死你了,你去创造什么机会?别跟我装什么给你个支点你能翘起地球,我给你支点,你能找这么长的撬棍吗?”杨远航话糙理不糙的说道。确实这玩意能从科学上解释的通,但也只是科学上了,科学家还能解释的通人脑运算速度超过超级计算机呢,谁见过能跟计算能力超过超级计算机的家伙?
“不知道他发哪门子疯,这几天我已经帮他收了几套了!”郑浩补充道。
对着三人不理解的眼光,杨帆便说道,“这东西一定要手快,咱们现在可属于第一手内幕……”
几个人吃到最后都有些没滋没味的。
都在发傻!
别管杨帆说的那些可行不可行,就这绕了这么多弯的操作方法就不是一般人能想的。
“咱是同学?”郑浩总感觉自己是不是记忆力出错了,怎么之前就没发现杨帆有这本事呢!
“这样真行?”杨峰还是不太敢相信的问道。
看了看堂哥,杨帆郑重的说道,“今天这些话,入你耳就闷心里,不管谁都不能说!你想投资可以,问别人借钱投资也没问题,但是就不能说干什么用!”
仔细把杨帆说的这些考虑一下,杨远航感觉倒也不是不行,但是里面很多道道他有些拿不准,也不知道这个侄子怎么就能把这些连起来。
想了想,杨远航说道,“这么大的事,我要回家好好考虑一下。”
当然,他所谓的考虑,就是杨远航就准备明天带着媳妇去找老丈人,让他帮忙把把脉!
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杨帆带着三女走在这里指指点点着,都是杨帆要求的大概位置,“如果你们有闲钱,在这些位置买点民居也成,不过不保证多久能变现!”
要按原本轨迹,无良的地产商华光在零五,零六就开始宣传,推广的月亭步行街,零七年,这一整片才开始动迁,之后恰逢房价极为少见的阴跌行情,然后就断断续续的停工,开工。直到零九年下半年,房地产业被加了个大恢复术后,整个工程才加快速度……
因为华光在中间因为种种原因,一直拿不下财政所,反倒盖成了泛海大厦,于是这道步行街通往金融路最后的出口都被堵上了。
整个步行街最后被一个不足十米宽,没站台,没停车位的出口扼住了整个咽喉!被扼住咽喉的步行街,就像一块死地,不用看都知道远不如宣传时那样!
小叔当年就在这里被狠狠的坑了一把……甚至有不少人因此而倾家荡产!
这种大失所望的局面,让无数人不愿意上房,最后几乎成为空街。一一年业主跟开发商闹到高峰时,光是肢体冲突就超过了十几起,也伤了不少人。
直到有一家商户忍无可忍的一把火点了自己的铺子,连人带铺子付诸一炬后,政府才出面惩罚了开发商,后来建了月河风景带。可泛海大厦已成,也只能向北侧探入解放路,可本来直通金融路变成了从建国路绕三四百米,自然聚集不到预想中的人气。
这种情况一直到杨帆重生前,这一片依然没有任何起色!尤其在市委,区委相继迁出之后,月山老街无法独立支撑起这一片,便愈发败落了。
如果在九九年月河进行清淤环境整治时,打通财政所所在的位置,设置好相应的车站,停车场等问题,配合设立沿河商业街,以及原有的月山老街,形成一横两竖的饮食购物休闲消费的格局相辅相成,怎么看这里都会成为一块宝地。
当然,这别说整片地方,就光是沿着月河,以及月亭桥周边东西顺延怎么看都要上百亩,哪怕在九八年,想要撬动这个盘子也需十亿级别的资金!
杨帆当然撬不动这个大盘子,他也不想撬,他只是想顺手拨一下,借机赚点钱是一方面,更重要的是不要在十几年后,晚间登石山远眺,这一片黑暗的就像城市里的一块伤疤,以及那倾家荡产,甚至妻离子散,家破人亡的业主!
当年小叔虽然被狠狠坑了一把,但毕竟家底还有。可闹的最凶的,直至最后点了自己的商铺烧死自己的那个业主就属于借款买铺,本来就被拖延了两三年,接到手的商铺却更像一个死地,也没什么生意,租也租不除去,最后卖了车,卖了房依然还不上债务。还因为想退房儿子还被打瘸了一条腿,之后儿媳妇跟人走了,妻子也离婚了……
三女跟杨帆分别后,开始互相对视!
张晓倒是一点不犹豫的说道,“别问我,要我说肯定买!可惜我没钱,还欠着人家十万块呢,想卖身抵债都不给机会……”
白梦横了张晓一眼,“你别变态了!”
说着,白梦想起杨帆曾经表现出来的眼光,虽然看人跟商机并不一样。可没来由的总会相信杨帆这个还不到二十岁青年的判断,“这房改后,房价总不会掉,在看看,不行我们就凑钱买!”
相对来讲,三人中就蒙珑没亲眼见到,仅仅听两人说过,却不会有亲身经历那么大的震撼。见两个朋友都有所意动,便一脸的愁绪的说道,“就划了几个地点,其他的什么也不说……”
三人商议的时候,杨帆先是跟郑浩,堂哥,小叔分别打了个电话,约他们到月山老街见。之后再次跟叶清婉通了个电话。说了一会话,大概把宁城业务都说了一遍,最后问道,“我前几天跟你说的事怎么样?”
叶清婉听到这个,便兴奋的在电话里说,“不管是我舅还是我哥都感觉不错,认为你这想法很有实践价值。我哥也跟同学提过,他也很感兴趣,我们准备周六去涿城!”
继续说了一会,挂掉叶清婉的电话后,杨帆便跟郑浩,堂哥,小叔碰到了一起,四个人就在月山老街找了一家夜市,坐了下来。
杨远航点了几个菜,花生毛豆,黄瓜拉皮,茄子辣椒,海蜇头……
一看这丧心病狂的清淡节奏,杨峰立即把菜单夺了过去,瞄了一眼便麻溜的对服务员说道,“来个鸭脖,大盘鸡,红烧龙虾……”
“肚里太油,就想吃点清淡的。”杨远航摇了摇头说道,接着看着杨帆说道,“急急叫我们来干什么?”
有了叶清婉的电话话,杨帆也算有了一些底气,“小叔,敢不敢赌一把大的!”
杨远航一愣,疑惑的看着这个侄子问道,“多大?”
“倾家荡产……”杨帆特淡定的说道。
“……”
见侄子这么说,杨远航可一点都无法淡定,这是要干什么,奔着倾家荡产去?
见到小叔这副模样,杨帆一拍手,一副懊悔的样子,“失误,刚才忘叫小婶了,这话适合跟小婶说!”
这几天一直对着电脑商求爷爷告奶奶,几乎被残酷的资金链条逼疯掉的杨峰,见杨帆还要抽出资金搞其他的,忍不住吐槽道,“网络会所要是不成功,你就直接倾家荡产了,你还拿什么来倾家荡产?你这明显想让小叔倾家荡产的,这话你要跟小婶说,不拿巴掌抽你才怪。”
“说说怎么回事!”想了一下,杨远航还是问道,前几天从月山镇拿到欠款对他的三观造成的冲击到现在都没消失,哪怕现在杨帆说的离谱,他依然想听听他的理由。
杨帆指了指夜摊的后窗,看了看周围,见没人注意才小声说道,“就这后面,到金融路之间的有可能会弄一条步行街,一条商业街,跟野山老街形成一横两竖的整体格局……”
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看着服务员端着凉菜上来,杨远航忙冲杨帆使了使眼色,同时把自己满肚子的疑问咽下去。心急火燎的把凉菜接过来,摆摆手把服务员赶走,立即凑近了压低声音说,“你这是内部消息?说说,从哪儿获得的?”
看着小叔那一脸神秘,杨帆鄙视的说道,“我说你们干嘛总是想着内部消息,为什么不能自己创造机会呢,这样才能保证新鲜。否则指不定那个内幕就是想让你当接盘侠的……”
“就这后面这么大一片,随便一旮旯都砸死你了,你去创造什么机会?别跟我装什么给你个支点你能翘起地球,我给你支点,你能找这么长的撬棍吗?”杨远航话糙理不糙的说道。确实这玩意能从科学上解释的通,但也只是科学上了,科学家还能解释的通人脑运算速度超过超级计算机呢,谁见过能跟计算能力超过超级计算机的家伙?
“不知道他发哪门子疯,这几天我已经帮他收了几套了!”郑浩补充道。
对着三人不理解的眼光,杨帆便说道,“这东西一定要手快,咱们现在可属于第一手内幕……”
几个人吃到最后都有些没滋没味的。
都在发傻!
别管杨帆说的那些可行不可行,就这绕了这么多弯的操作方法就不是一般人能想的。
“咱是同学?”郑浩总感觉自己是不是记忆力出错了,怎么之前就没发现杨帆有这本事呢!
“这样真行?”杨峰还是不太敢相信的问道。
看了看堂哥,杨帆郑重的说道,“今天这些话,入你耳就闷心里,不管谁都不能说!你想投资可以,问别人借钱投资也没问题,但是就不能说干什么用!”
仔细把杨帆说的这些考虑一下,杨远航感觉倒也不是不行,但是里面很多道道他有些拿不准,也不知道这个侄子怎么就能把这些连起来。
想了想,杨远航说道,“这么大的事,我要回家好好考虑一下。”
当然,他所谓的考虑,就是杨远航就准备明天带着媳妇去找老丈人,让他帮忙把把脉!
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