第293章 各种优惠
电影行业是近些年愈发挣钱的高利润行业,那么作为电影媒介的影院,自然也越来越受欢迎。
不过在国内开办影院,是一件很麻烦的事情。首先国内不允许有私人影院,一切影院必须找大的院线去加盟。然后还要拿到工商部门的商业注册,以及电影主管部门的牌照。一般人这一套跑下来,就得投资不菲的花费,大大割一块肉去。
刘信则不同,背靠大树好乘凉,且不说他受赠的千宁广场就有一家大型千禧影院,就凭他和韩天光的关系,加盟两家影院那简直是小菜一碟。
韩天光知道刘信要做电影院的事,亲自打来电话问候,并且拍胸脯保证,一切免费。
刘信哪里敢承这个情:“无功不受禄,韩老哥你要是不要钱,我只能放弃合作,去求中天娱乐旗下的中天院线了。我跟中天娱乐大股东万家,还是有一点交情的,加盟院线并不难。但是中天院线不如千禧院线牛,我自然首先想到你们。”
坚定的态度里,带着一句轻轻的恭维。算是既讲原则,又讲交情。
“好吧,好吧。刘信你既然坚持,我也就不反对了。”韩天光接受了刘信的选择,“我问了一下手下人,千禧影院的成本,大约80万一个百座厅,常规的8厅影院,要投资640万。你不是打算在两个地方弄影院嘛,一家完整的八厅影院,一家在白鹭镇,一分为三,分为商业、艺术和乡村三个厅……那么这样,咱们就按2家来算,零头不要了,给1000万,我千禧院线派专业团队过去,给你把一切打造好,怎么样?”
刘信除了感谢没有话说。小三百万的“零头”随便就抹了,这位也是财大气粗。
“关于院线放映的收入方面……”韩天光提到了第二点,“这个一般有买断和分成两种方式。但是我是打算,给你免费的。你先别着急听我说完,电影院收入与消费群体挂钩,你选址的两个地方都比较任性,一个位于尚处于开发区的大学旁,周围没有形成大学城,所以即便有学生,也难以提供多高的收入。另一个更怪,是你家乡的白鹭镇,说白了,你这是打算回馈同乡的吧。可以预见,这两个地方收入都不会高,我找你拿那点毛毛雨的分成,还不如送了你,当是请伯父伯母喝茶了。”
刘信惭愧:“这真是不好意思了。”
“没什么,那是因为你只开了两家。以后你要是扩大经营,把电影院开遍整个建陵城,我就不能全免了,到时候还仰仗你这个生意能手,当韩家财神爷呢。”韩天光主持家中生意多年,确实能说会道,一番话说得刘信心里暖洋洋的。
确定了费用方面的事情后,还有一个事情,就是地皮了。
商业注册和牌照之类的事情,刘信是完全不担心的,这点事情要是千禧院线办不好,那也太愧对全国前二大院线的名声。
地皮的事情,自然还是找镇政府。
孙兴义已经很久没有见到刘信,这次见面,感慨万千:“刘信,要说半年前咱们还是互帮互助,合作的事情都是镇政府主导。现在你已经完全走在了前面,我们追不上了啊。这回又要弄点啥?”
“打算建个电影院,回馈一下同乡,也算是丰富咱们白鹭镇的娱乐生活。”刘信轻描淡写道,“由于电影院要适用于不同人群,所以我希望干脆分开建设。这不,有两块关于地皮的事情,要跟孙伯伯你商量一下。”
之所以三个分影院,只要两块地皮,是因为渡人舟图书馆左右的楼,已经早就被白鹭集团买下。当时提出建议并做决定的是万瑶。主要是渡人舟旁边的住户,自己投资开了一些新店铺,想要借一波渡人舟的人气,好好赚一笔。但是投资眼光实在不行,几个月亏本亏惨了,不得已只能抛售楼和店面止血。当然,为了止损,当时他们开价比常规购买溢价了3成。
刘信当然不干。万瑶当时一力支撑,拿下了渡人舟左右楼和店面共计4间,花了有500万。现在看来,还是万家大小姐眼光更高一筹。若是当时没有拿下,现在有需求再去谈,说不得要被对方要2倍甚至5倍的价格,可就不是溢价3成这点小钱了。
把渡人舟左边两个楼打通,就可以做一个小的艺术电影馆,不但方便客人,也方便张青青两边进行管理,简直再好不过的设想。
孙兴义不知道现在的电影市场,所以不了解为什么刘信要投资电影院,也不知道刘信可以从电影院里赚多少。但是他知道,刘信这个投资对于白鹭镇,那是绝对的利好!
无论从吸引外来人员,还是提高本地人的生活质量,一个电影院能带来的,都是立竿见影的效果。白鹭集团为白鹭镇做的事情,可以说早就超过了一个企业的责任范畴。这样的企业,镇政府要是不支持,还能支持谁?
花卉园和农家乐外面,是一条主干道。在主干道的对面,那是大片的荒地。孙兴义做主,给批了一块1000平的。刘信可以建双层影院,每层4厅,双层8厅,足以与城里的大电影院媲美。
价格方面,一来是荒地,二来刘信有功,镇政府给予了极大的优惠。正常情况下买地是200万一亩,1000平时亩,也就是300万。但实际上,镇政府只收了200万。
至于位于白鹭镇和村子间那个废弃博物馆,里面一点值钱的全都在乱时被偷摸走了,现在就一个空架子,面积也不大,同样1000平的地方,同样作价200万卖给白鹭集团。
也就是说,白鹭镇的电影院,大约花费900万左右。
但这一次的投资,还不能到此为止,因为还有建工大那边,需要解决地皮的问题。
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不过在国内开办影院,是一件很麻烦的事情。首先国内不允许有私人影院,一切影院必须找大的院线去加盟。然后还要拿到工商部门的商业注册,以及电影主管部门的牌照。一般人这一套跑下来,就得投资不菲的花费,大大割一块肉去。
刘信则不同,背靠大树好乘凉,且不说他受赠的千宁广场就有一家大型千禧影院,就凭他和韩天光的关系,加盟两家影院那简直是小菜一碟。
韩天光知道刘信要做电影院的事,亲自打来电话问候,并且拍胸脯保证,一切免费。
刘信哪里敢承这个情:“无功不受禄,韩老哥你要是不要钱,我只能放弃合作,去求中天娱乐旗下的中天院线了。我跟中天娱乐大股东万家,还是有一点交情的,加盟院线并不难。但是中天院线不如千禧院线牛,我自然首先想到你们。”
坚定的态度里,带着一句轻轻的恭维。算是既讲原则,又讲交情。
“好吧,好吧。刘信你既然坚持,我也就不反对了。”韩天光接受了刘信的选择,“我问了一下手下人,千禧影院的成本,大约80万一个百座厅,常规的8厅影院,要投资640万。你不是打算在两个地方弄影院嘛,一家完整的八厅影院,一家在白鹭镇,一分为三,分为商业、艺术和乡村三个厅……那么这样,咱们就按2家来算,零头不要了,给1000万,我千禧院线派专业团队过去,给你把一切打造好,怎么样?”
刘信除了感谢没有话说。小三百万的“零头”随便就抹了,这位也是财大气粗。
“关于院线放映的收入方面……”韩天光提到了第二点,“这个一般有买断和分成两种方式。但是我是打算,给你免费的。你先别着急听我说完,电影院收入与消费群体挂钩,你选址的两个地方都比较任性,一个位于尚处于开发区的大学旁,周围没有形成大学城,所以即便有学生,也难以提供多高的收入。另一个更怪,是你家乡的白鹭镇,说白了,你这是打算回馈同乡的吧。可以预见,这两个地方收入都不会高,我找你拿那点毛毛雨的分成,还不如送了你,当是请伯父伯母喝茶了。”
刘信惭愧:“这真是不好意思了。”
“没什么,那是因为你只开了两家。以后你要是扩大经营,把电影院开遍整个建陵城,我就不能全免了,到时候还仰仗你这个生意能手,当韩家财神爷呢。”韩天光主持家中生意多年,确实能说会道,一番话说得刘信心里暖洋洋的。
确定了费用方面的事情后,还有一个事情,就是地皮了。
商业注册和牌照之类的事情,刘信是完全不担心的,这点事情要是千禧院线办不好,那也太愧对全国前二大院线的名声。
地皮的事情,自然还是找镇政府。
孙兴义已经很久没有见到刘信,这次见面,感慨万千:“刘信,要说半年前咱们还是互帮互助,合作的事情都是镇政府主导。现在你已经完全走在了前面,我们追不上了啊。这回又要弄点啥?”
“打算建个电影院,回馈一下同乡,也算是丰富咱们白鹭镇的娱乐生活。”刘信轻描淡写道,“由于电影院要适用于不同人群,所以我希望干脆分开建设。这不,有两块关于地皮的事情,要跟孙伯伯你商量一下。”
之所以三个分影院,只要两块地皮,是因为渡人舟图书馆左右的楼,已经早就被白鹭集团买下。当时提出建议并做决定的是万瑶。主要是渡人舟旁边的住户,自己投资开了一些新店铺,想要借一波渡人舟的人气,好好赚一笔。但是投资眼光实在不行,几个月亏本亏惨了,不得已只能抛售楼和店面止血。当然,为了止损,当时他们开价比常规购买溢价了3成。
刘信当然不干。万瑶当时一力支撑,拿下了渡人舟左右楼和店面共计4间,花了有500万。现在看来,还是万家大小姐眼光更高一筹。若是当时没有拿下,现在有需求再去谈,说不得要被对方要2倍甚至5倍的价格,可就不是溢价3成这点小钱了。
把渡人舟左边两个楼打通,就可以做一个小的艺术电影馆,不但方便客人,也方便张青青两边进行管理,简直再好不过的设想。
孙兴义不知道现在的电影市场,所以不了解为什么刘信要投资电影院,也不知道刘信可以从电影院里赚多少。但是他知道,刘信这个投资对于白鹭镇,那是绝对的利好!
无论从吸引外来人员,还是提高本地人的生活质量,一个电影院能带来的,都是立竿见影的效果。白鹭集团为白鹭镇做的事情,可以说早就超过了一个企业的责任范畴。这样的企业,镇政府要是不支持,还能支持谁?
花卉园和农家乐外面,是一条主干道。在主干道的对面,那是大片的荒地。孙兴义做主,给批了一块1000平的。刘信可以建双层影院,每层4厅,双层8厅,足以与城里的大电影院媲美。
价格方面,一来是荒地,二来刘信有功,镇政府给予了极大的优惠。正常情况下买地是200万一亩,1000平时亩,也就是300万。但实际上,镇政府只收了200万。
至于位于白鹭镇和村子间那个废弃博物馆,里面一点值钱的全都在乱时被偷摸走了,现在就一个空架子,面积也不大,同样1000平的地方,同样作价200万卖给白鹭集团。
也就是说,白鹭镇的电影院,大约花费900万左右。
但这一次的投资,还不能到此为止,因为还有建工大那边,需要解决地皮的问题。
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