第1050章
“秦书记,不知道你有什么样的诀窍应付这些电话?”
所有人都看向秦长清,后者笑容不变:“非常简单,制定规则,只要遵守规则,保证做到我们要求的,谁都可以来。”
有几个人面上的神情很是不屑,上下嘴唇一碰,说的简单,很多时候做起来就难得多。
兰苑雨面上掠过一丝红晕,就知道这个男人有办法:“什么样的规则?”
“第一,房地产开发公司可以打道回府了,我这个项目用不着他们,也没有可以给他们的美味佳肴。
第二,用实力说话,每一个想要投标的建筑商,必须缴纳项目造价的10%作为质保金。”
“不是5%吗?”
董晨军忍不住问道,他当初详细研究过世纪商城项目,几乎每一个细节都做过剖析。
越是研究,董晨军对秦长清就越是感兴趣,往往是很普通的一个办法,偏偏在秦长清的手上,就发挥出不可思议的效用,这个不是什么人都能模仿的。
秦长清冲他一笑:“那是在靖江区,那时候的项目是区级的,这一次是市级的,更是省级的,甚至是关东三省的。
因此,质保金自然就要提高,交不出质保金的,就是第一批淘汰的公司,没有任何商量的余地。”
常委副市长段尚伟咂咂嘴:“这样,就算只有一家公司缴纳足量保证金,也有五千万了。
想必这一次投标的公司,不会少于五家,就是说,保证金过亿已经是手拿把掐的了。”
秦长清摇摇头:“这个改制项目要和棚户区改造捆绑进行,标的额不是五个亿,而是十五个亿!”
所有人都被惊呆了!十五个亿?意味着仅仅是保证金就将达到或超过五个亿,这不是赤裸裸的抢钱么?
张玉石有点晕:“秦书记,这样是不是太------”
张部长没有继续说下去,但是所有人都明白他的意思,秦长清笑道:“大家可以算一笔账,仅仅是那块地皮已经价值五个亿了。”
每个人都送秦某人一个白眼,五个亿还不是你自我标榜的。
到现在连银行都在质疑那块地的标价,连贷款都没有办下来,这对于超大型项目来说,是很丢人的事情!
秦长清没有在意别人的白眼:“棚户区改造工程,总造价会超过一个亿,东北亚商贸城项目造价,将会超过五个亿。
这两个项目的配套项目,造价也不会低于三个亿,加上其他不可预知因素的花费,十五个亿还是保守算法。
这项工程既然是标志性的,我们就不能允许留下任何瑕疵,配套工程也要做到尽善尽美,为下一步环绕东北亚商贸城进行的商圈改造,打下坚实的基础。”
包括盛世豪在内,所有人都没有想到,秦长清的野心会这样大。
原本纺织厂改造,被所有人视为禁区,最主要的就是资金缺口太大。
可是秦长清不但要把纺织厂改造进行到底,还想要打造一个商圈,那需要多少资金?
这位不会是信口开河吧?这是兰苑雨和王晓迪之外,所有人的想法。
两位女士,早在之前,就被秦长清灌输过这类想法。
最初听到秦长清的设想,也是震惊的很,此时秦某人老调重弹,二人已经不再吃惊了。
盛世豪有点怕,他怕将来这个项目会资金链断裂,这样庞大的投资,对于兴安省来说都是超大项目。
资金绝对是最关键的,就算知道秦某人不差钱,盛世豪也不敢赌这一把,那可是关系到自己的乌纱帽!
“秦书记,你这样是不是太盲目冒进了?如此巨额的投资,绝对不是同兴市能够承受的。”
此时也只有盛世豪可以给秦长清泼冷水,“万一将来资金链断裂,项目变成半拉子工程,那可就影响太坏了。”
秦长清摆摆手:“钱不是问题!”
没有人相信这家伙的鬼话,那可是十几亿资金缺口,到现在银行还不敢支持这个项目。
这位居然还大言不惭的说,资金不是问题,这也太不现实了!
秦长清摊开手,先扳回大拇指:“首先是建筑商的质保金,任何一个想要投标的建筑商,都要缴纳10%的质保金。
而且这笔质保金缴纳之后,没中标的企业将在半年后返还,中标的,将会在工程完工后二十四个月内分期分批返还。”
“啊?”
秦长清没有在意这些人张开的大嘴:“估计会有超过二十家企业参与竞标,也就是说,质保金会超过五亿元。
其中四亿元会在半年后到期,我希望那时候商圈计划已经开动,到时候,这笔质保金也就没必要返还了。”
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所有人都看向秦长清,后者笑容不变:“非常简单,制定规则,只要遵守规则,保证做到我们要求的,谁都可以来。”
有几个人面上的神情很是不屑,上下嘴唇一碰,说的简单,很多时候做起来就难得多。
兰苑雨面上掠过一丝红晕,就知道这个男人有办法:“什么样的规则?”
“第一,房地产开发公司可以打道回府了,我这个项目用不着他们,也没有可以给他们的美味佳肴。
第二,用实力说话,每一个想要投标的建筑商,必须缴纳项目造价的10%作为质保金。”
“不是5%吗?”
董晨军忍不住问道,他当初详细研究过世纪商城项目,几乎每一个细节都做过剖析。
越是研究,董晨军对秦长清就越是感兴趣,往往是很普通的一个办法,偏偏在秦长清的手上,就发挥出不可思议的效用,这个不是什么人都能模仿的。
秦长清冲他一笑:“那是在靖江区,那时候的项目是区级的,这一次是市级的,更是省级的,甚至是关东三省的。
因此,质保金自然就要提高,交不出质保金的,就是第一批淘汰的公司,没有任何商量的余地。”
常委副市长段尚伟咂咂嘴:“这样,就算只有一家公司缴纳足量保证金,也有五千万了。
想必这一次投标的公司,不会少于五家,就是说,保证金过亿已经是手拿把掐的了。”
秦长清摇摇头:“这个改制项目要和棚户区改造捆绑进行,标的额不是五个亿,而是十五个亿!”
所有人都被惊呆了!十五个亿?意味着仅仅是保证金就将达到或超过五个亿,这不是赤裸裸的抢钱么?
张玉石有点晕:“秦书记,这样是不是太------”
张部长没有继续说下去,但是所有人都明白他的意思,秦长清笑道:“大家可以算一笔账,仅仅是那块地皮已经价值五个亿了。”
每个人都送秦某人一个白眼,五个亿还不是你自我标榜的。
到现在连银行都在质疑那块地的标价,连贷款都没有办下来,这对于超大型项目来说,是很丢人的事情!
秦长清没有在意别人的白眼:“棚户区改造工程,总造价会超过一个亿,东北亚商贸城项目造价,将会超过五个亿。
这两个项目的配套项目,造价也不会低于三个亿,加上其他不可预知因素的花费,十五个亿还是保守算法。
这项工程既然是标志性的,我们就不能允许留下任何瑕疵,配套工程也要做到尽善尽美,为下一步环绕东北亚商贸城进行的商圈改造,打下坚实的基础。”
包括盛世豪在内,所有人都没有想到,秦长清的野心会这样大。
原本纺织厂改造,被所有人视为禁区,最主要的就是资金缺口太大。
可是秦长清不但要把纺织厂改造进行到底,还想要打造一个商圈,那需要多少资金?
这位不会是信口开河吧?这是兰苑雨和王晓迪之外,所有人的想法。
两位女士,早在之前,就被秦长清灌输过这类想法。
最初听到秦长清的设想,也是震惊的很,此时秦某人老调重弹,二人已经不再吃惊了。
盛世豪有点怕,他怕将来这个项目会资金链断裂,这样庞大的投资,对于兴安省来说都是超大项目。
资金绝对是最关键的,就算知道秦某人不差钱,盛世豪也不敢赌这一把,那可是关系到自己的乌纱帽!
“秦书记,你这样是不是太盲目冒进了?如此巨额的投资,绝对不是同兴市能够承受的。”
此时也只有盛世豪可以给秦长清泼冷水,“万一将来资金链断裂,项目变成半拉子工程,那可就影响太坏了。”
秦长清摆摆手:“钱不是问题!”
没有人相信这家伙的鬼话,那可是十几亿资金缺口,到现在银行还不敢支持这个项目。
这位居然还大言不惭的说,资金不是问题,这也太不现实了!
秦长清摊开手,先扳回大拇指:“首先是建筑商的质保金,任何一个想要投标的建筑商,都要缴纳10%的质保金。
而且这笔质保金缴纳之后,没中标的企业将在半年后返还,中标的,将会在工程完工后二十四个月内分期分批返还。”
“啊?”
秦长清没有在意这些人张开的大嘴:“估计会有超过二十家企业参与竞标,也就是说,质保金会超过五亿元。
其中四亿元会在半年后到期,我希望那时候商圈计划已经开动,到时候,这笔质保金也就没必要返还了。”
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