586章 想买四合院
下午两节课,黄老师讲述了考试卷中的题目。
给合自己的答题,潘大章这次考试只丢了二分。
最后三道题他也完美答出来了。
虽然分数要下个星期一才会出,但他基本上心里也有数。
吕奕星几个成绩稍差一点的,心里也打定了主意要去补课,想办法把成绩跟上去。
潘大章利用课间休息时间,把吕奕星叫到外面走廊。
“吕奕星向你打听一件事,当初你爸买四合院,是自己去找的,还是经过朋友介绍的?”
吕奕星:“莫非潘班长也想来京城买一套四合院?我和我妈都觉得当初我爸在西山这边买贵了,两万多块钱,去天坛附近买都可以买到,那边位置比这里好多了。现在很多地方都有人想卖房,想买的话去胡同问问人家就知道了。”
她说有单位的人单位上会免费供应住房,人家单位宿舍水电暖气都齐备,
四合院的房子都是老房子,里面墙壁又潮湿布局也不够好,住起来不怎么舒服。
从前世的记忆中,京城80年就有商品房出售了,北澄湖小区建了几栋楼,几百套房,七八十平方,当时统一售价400元/平。
没有限定条件,有钱都可以买。
但是真正购买的人并不多。
这个时候在城市真正自己掏钱买房的并不是很多。
再说一套房二三万块钱,也不是一般人负担得起的。
过了几年,好像是八五年,又在万字坡开发了一个小区,当时售价900元/平,相比阳澄湖购买的人多了许多。
潘大章也知道十年八年以后,京城的房价开始以火箭上升的速度。
当然他认为升值最快的还是那些四合院。
具有人文价值。加上京城的地价以后绝对是寸土寸金,单地皮的价格就是天价。
潘大章笑着说:“合适的话,我也去买个四合院,几年后在这边读大学也正好用得上。”
不过还得先了解了解再说。
放学回黄家,潘大章看温小芹不怎么高兴的样子。
“怎么啦,今天考试考砸了?”
第一次考试考砸,肯定影响心情,但是要弥补的话也还来得及,还有另外三次考试呢。
“也没有考砸,算是正常发挥,估计90分左右。我听我们班几个同学说准备利用业务时间去补课,人家用功了,可是我们没时间去补,怕下次考试就跟别人拉开距离了。”
潘大章跟她分析:你现在90分,在所有化学组,成绩已经排在前50名。只要你能保持这成绩,又有什么好担心。
可以看情况再说,下个星期若是跟人拉开距离了,想赶上去,也去找个教授补补课。
来参加特训班的同学,其实个个都在暗中憋着一股劲,都想拿个名次回去。
哪怕是三等奖,高考时也有希望迈进名校的大门。
但是很多同学都是来自外地的,本身经济条件也不是很好。
加上交际能力有限,父母又不在身边,所以真正去补课的也并不是很多。
潘大章把这种情况分析给她听。
“只有在京城的,经济条件又好,父母安排的,少部分人会去补课。再说我家小芹芹这么用功,理解能力又这么强,怎么可能会落后呢。”
这年代的老师绝对不会像后世的老师一样,上课时有所保留,把考试时有些偏题难题放到补课时讲解。
她若是去找老师补课,肯定会影响绘画。
师娘都夸赞:“工笔画小芹画得比大章更有意味,可能是跟她细致的性格有关。水彩画大章有潜力,你们两个都是绘画的好苗子,假以时日会有成就的。”
黄云裕也对他们的进步感到欣慰。
吃晚饭时,黄云裕对他们说:“明天星期天,可以休息一天,你小两口可以开车去到处逛逛。”
师娘也说:“是呀,可以去八达岭看长城,颐和园看风景……”
潘大章问:“你们两老也想去逛逛?”
黄云裕:“我这个人从来就没有星期天的概念,一年三百六十天都是一样过。这画笔就象这烟斗一样,一天不摸都会手痒。再说我们在这京城多年,该逛的地方都逛遍了,没有新鲜感了。”
潘大章说:“游山玩水逛风景我也不是很感兴趣,明天我到处去各大胡同逛逛,看看有没有合适的四合院,若是有买几套放在手上,以后把户口迁过来,那样的话我也是京城人了。哈哈……”
黄云裕知道他有这份财力,就是二次出版诗集的版税,买二套四合院都是足足有余。
可是他没法理解他为什么有这种想法。
买一套四合院用来自己住,这想法可以理解。
买几套房用来闲置,这就有点想不通了。
现在有单位有编制的各个单位都有房分配,谁会花费去外面买房。
农民绝对不可能拿钱来城市买房。
钱存在银行还有利息,难道你买四合院还有升值不成。
“有钱买一套就可以,买来后装修好,用来自己住。我这人也有这个爱好,去到一个地方,不管是国内还是国外,我都爱买房,买庭院建别墅,花一笔钱装修好,自己住着也舒服。我老家有一栋别墅,京城这里也有一栋,魔都有一栋,澳国有一栋我女儿住,漂亮国有一栋我儿子住。房子是用来住的,不管去到什么地方,只有住在自己的家里,心里才踏实。”
师娘也认为买一套就行。
潘大章理解他们的想法,师傅是著名的画家,他画好自己的画就行了,根本不必要有投资意识。
按照他现在拥有的财富,这一辈也基本上可以做到财富自由了。
但他是重生者,所以根本不会就此满足了,他觉得他可以走得更远。
即然知道了未来的发展趋势,只要条件允许,他都会抓住机会的。
“我去了解了解再说。”
黄云裕回房间找出一本记录本,翻出一个通讯地址,对他说:“这个姜卫华是京城西山这片有名的倒儿爷,面子广,什么事问他都有答案。这人眼里只认钱,给他钱他什么事都可以帮你办成。”
他说:“我建宅子这块地原先是合作社的,也是他出面帮我搞掂的。这人有个好处,办多大事要多少钱,不会乱喊价坑人。”
晚上练习素描画之后,温小芹还疑惑地问他:“真的想在京城这里买四合院?现在我们还在读高二,还有高三一年,就算以后可以来京城读大学。这二年买来的房子没有人住,就这么闲置着?”
在她心里肯定也不会想到,以后的房产是升值最快的东西,此时把房产买入,就算什么都不动,放他二十年,其价值升百倍千倍都不止。
现在几万块钱买的四合院,三十年后升值到上亿,恐怕打死她都不会相信。
“钱就象一汪活水,只有让他流动起来,才能唤发它的生命。放在银行得利息,就象活水注入一个池塘,时间久了就变成了死水,数量只会逐渐减少。比如把水放到外面去,会产生新的效益,甚至会有意外的惊喜。”
他用眼前的事例给她解释。
“房子会不会升值?答案是肯定的,而且升值速度比什么都快。比如80年京城阳澄湖开发的楼盘,当时售价才400元/平,买的人还寥寥无几。但是今年在万字坡又开发了一个小区,我们明天可以去问问,估计九百块一平都不止了。四年时间涨了数倍。钱存在银行,能够翻倍涨么,那是肯定不可能的。”
温小芹也觉得是这个道理。
有些事情她自己思想上一时是转不过弯,但是事实证明,每件事大章都是判断准确。
对于他提出的想法,她只要支持就行。
“我听你的就行,我承认你的脑袋比我的聪明。”
晚上练完素描后,还有几个小时,两人会利用这时间,抄抄稿件。
自学其他几门课程的学习。
潘大章还会利用一点时间,续写《陌生城市》这篇小说。
小说每期刊登三万多字,到目前为止已经达到了五十多万字。
林安白跟他说过:“小说完结后,或者连载到四五十万字,都可以结集出一本书。”
现在已经五十多万字,不知道是林安白事忙忘记这件事了,还是他有其他的想法。
现在有BB机了,有事林安白都是直接呼他。
写信的频率也少了许多。
他决定下次通话,再适当提醒他这件事。
当然《陌生城市》按照他的设想,最少不会低于百万字。
前世他写网络小说一篇小说写百万二百万字都是很正常的。
目前读者反响来看,还是很不错的。
一篇每月可以带来不菲收入的小说,不管怎样,他都有动力继续写下去。
每月才三万字,对于他来说是小菜一碟。
他现在练字,写的字规范了许多,基本上也不用温小芹再帮他抄写一遍了,写下底稿后,适当修改,就直接寄到编辑部。
连诗歌写作也是一样。
第二天一早,跟往常一样,锻炼完,跟师傅学水彩画,画荷花。
按照师傅的说法是:“大章能够准确构勒出蕴含在荷花中的神韵,能够开始在画中赋予自己的语言,可喜可贺,开始扶住门框窥视艺术殿堂的风采了。”
温小芹见师傅夸赞大章,也不禁好奇问:“师傅,我呢?我是不是还是在山脚下小溪边畏手畏脚不敢前行的村野丫头?”
“不,你已经掂起脚跟,隔着围墙,窥视艺术殿堂花园里的奇花异草了,继续加油。小芹也是进步神速!”
吃过早餐,他开车带上温小芹,按照师傅给的地址,去找倒儿爷姜卫华。
黄云裕告诉他:“他三年前是这个地址,不知道现在搬没搬走?”
来到景山公园后面的葫芦胡同十九号,只见大门紧闭,铁锁锁门。
隔壁院门口一个老汉坐在台级上,用烟斗抽着烟。
潘大章拿出一包提前准备好的大前门香烟,抽出一根,递了上去。
“大爷问你打听一个人,姜卫华是住这里的吧?”
老头接过他香烟,狐疑地问:“你找他有什么事,不是他骗过你什么东西的吧?”
姜卫华这小子跟他有点交情,他肯定不能坑他。
面前这年轻人虽然很有礼貌,会主动敬他烟,但若是找小姜麻烦的,肯定不能跟他说实话。
他会编一套谎言骗人家:“姜卫华以前就是住这里,但是他现在把这栋房子卖掉了,也不知道他现在住在什么地方。”
潘大章告诉他找姜大哥,因为他三年前帮师傅买了一块地,建了座庭院。
知道他面子广,想再来找他帮忙。
老头确认他说的是真话,于是告诉他:“他在报恩寺后面的菜市场,外面街面上有个专门售卖瓷器的店。小姜不出意外的话,就在那里?”
半个小时后,找到了老头说的那间瓷器店,果然看见一个头发披肩的青年,正在跟一位白发苍苍的老头在下棋。
潘大章两人走前去。
白发老头看见他俩,白了一眼,对他们说:“年轻人我这里没有你要买的东西,买碗的话去隔壁杂货店吧。”
潘大章:“我不买碗,我找人,请问这位是姜卫华姜哥么?”
男青年讶异地看着他:“你找我什么事?我好象不认识你吧?”
潘大章:“你肯定不认识我,但是我师黄云裕你肯定认识,是他让我来找你的。”
姜卫华点头:“那个黄画家是你师傅?哦,不错。当年我还想拜黄老头为师呢,可惜他不肯收我。找我有什么事吗?”
潘大章觉得也没有必要跟他隐瞒。
“姜哥,是这样,我想找一找有没有合适的四合院可以买,我师傅说找你,你肯定知道。”
姜卫华看了他一眼,奇怪地问:“你想买四合院,你才多大,你有这么多钱吗?”
想买房产的一般也是四五十岁,或者老年人替儿孙辈买。
面前这年轻人他敢肯定绝对没有十八岁。
“姜哥我年龄不大,但是我真的不缺钱,有合适的四合院,买几个都不成问题。”
潘大章说出这句话,连那个白发老者都惊讶万分了。
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给合自己的答题,潘大章这次考试只丢了二分。
最后三道题他也完美答出来了。
虽然分数要下个星期一才会出,但他基本上心里也有数。
吕奕星几个成绩稍差一点的,心里也打定了主意要去补课,想办法把成绩跟上去。
潘大章利用课间休息时间,把吕奕星叫到外面走廊。
“吕奕星向你打听一件事,当初你爸买四合院,是自己去找的,还是经过朋友介绍的?”
吕奕星:“莫非潘班长也想来京城买一套四合院?我和我妈都觉得当初我爸在西山这边买贵了,两万多块钱,去天坛附近买都可以买到,那边位置比这里好多了。现在很多地方都有人想卖房,想买的话去胡同问问人家就知道了。”
她说有单位的人单位上会免费供应住房,人家单位宿舍水电暖气都齐备,
四合院的房子都是老房子,里面墙壁又潮湿布局也不够好,住起来不怎么舒服。
从前世的记忆中,京城80年就有商品房出售了,北澄湖小区建了几栋楼,几百套房,七八十平方,当时统一售价400元/平。
没有限定条件,有钱都可以买。
但是真正购买的人并不多。
这个时候在城市真正自己掏钱买房的并不是很多。
再说一套房二三万块钱,也不是一般人负担得起的。
过了几年,好像是八五年,又在万字坡开发了一个小区,当时售价900元/平,相比阳澄湖购买的人多了许多。
潘大章也知道十年八年以后,京城的房价开始以火箭上升的速度。
当然他认为升值最快的还是那些四合院。
具有人文价值。加上京城的地价以后绝对是寸土寸金,单地皮的价格就是天价。
潘大章笑着说:“合适的话,我也去买个四合院,几年后在这边读大学也正好用得上。”
不过还得先了解了解再说。
放学回黄家,潘大章看温小芹不怎么高兴的样子。
“怎么啦,今天考试考砸了?”
第一次考试考砸,肯定影响心情,但是要弥补的话也还来得及,还有另外三次考试呢。
“也没有考砸,算是正常发挥,估计90分左右。我听我们班几个同学说准备利用业务时间去补课,人家用功了,可是我们没时间去补,怕下次考试就跟别人拉开距离了。”
潘大章跟她分析:你现在90分,在所有化学组,成绩已经排在前50名。只要你能保持这成绩,又有什么好担心。
可以看情况再说,下个星期若是跟人拉开距离了,想赶上去,也去找个教授补补课。
来参加特训班的同学,其实个个都在暗中憋着一股劲,都想拿个名次回去。
哪怕是三等奖,高考时也有希望迈进名校的大门。
但是很多同学都是来自外地的,本身经济条件也不是很好。
加上交际能力有限,父母又不在身边,所以真正去补课的也并不是很多。
潘大章把这种情况分析给她听。
“只有在京城的,经济条件又好,父母安排的,少部分人会去补课。再说我家小芹芹这么用功,理解能力又这么强,怎么可能会落后呢。”
这年代的老师绝对不会像后世的老师一样,上课时有所保留,把考试时有些偏题难题放到补课时讲解。
她若是去找老师补课,肯定会影响绘画。
师娘都夸赞:“工笔画小芹画得比大章更有意味,可能是跟她细致的性格有关。水彩画大章有潜力,你们两个都是绘画的好苗子,假以时日会有成就的。”
黄云裕也对他们的进步感到欣慰。
吃晚饭时,黄云裕对他们说:“明天星期天,可以休息一天,你小两口可以开车去到处逛逛。”
师娘也说:“是呀,可以去八达岭看长城,颐和园看风景……”
潘大章问:“你们两老也想去逛逛?”
黄云裕:“我这个人从来就没有星期天的概念,一年三百六十天都是一样过。这画笔就象这烟斗一样,一天不摸都会手痒。再说我们在这京城多年,该逛的地方都逛遍了,没有新鲜感了。”
潘大章说:“游山玩水逛风景我也不是很感兴趣,明天我到处去各大胡同逛逛,看看有没有合适的四合院,若是有买几套放在手上,以后把户口迁过来,那样的话我也是京城人了。哈哈……”
黄云裕知道他有这份财力,就是二次出版诗集的版税,买二套四合院都是足足有余。
可是他没法理解他为什么有这种想法。
买一套四合院用来自己住,这想法可以理解。
买几套房用来闲置,这就有点想不通了。
现在有单位有编制的各个单位都有房分配,谁会花费去外面买房。
农民绝对不可能拿钱来城市买房。
钱存在银行还有利息,难道你买四合院还有升值不成。
“有钱买一套就可以,买来后装修好,用来自己住。我这人也有这个爱好,去到一个地方,不管是国内还是国外,我都爱买房,买庭院建别墅,花一笔钱装修好,自己住着也舒服。我老家有一栋别墅,京城这里也有一栋,魔都有一栋,澳国有一栋我女儿住,漂亮国有一栋我儿子住。房子是用来住的,不管去到什么地方,只有住在自己的家里,心里才踏实。”
师娘也认为买一套就行。
潘大章理解他们的想法,师傅是著名的画家,他画好自己的画就行了,根本不必要有投资意识。
按照他现在拥有的财富,这一辈也基本上可以做到财富自由了。
但他是重生者,所以根本不会就此满足了,他觉得他可以走得更远。
即然知道了未来的发展趋势,只要条件允许,他都会抓住机会的。
“我去了解了解再说。”
黄云裕回房间找出一本记录本,翻出一个通讯地址,对他说:“这个姜卫华是京城西山这片有名的倒儿爷,面子广,什么事问他都有答案。这人眼里只认钱,给他钱他什么事都可以帮你办成。”
他说:“我建宅子这块地原先是合作社的,也是他出面帮我搞掂的。这人有个好处,办多大事要多少钱,不会乱喊价坑人。”
晚上练习素描画之后,温小芹还疑惑地问他:“真的想在京城这里买四合院?现在我们还在读高二,还有高三一年,就算以后可以来京城读大学。这二年买来的房子没有人住,就这么闲置着?”
在她心里肯定也不会想到,以后的房产是升值最快的东西,此时把房产买入,就算什么都不动,放他二十年,其价值升百倍千倍都不止。
现在几万块钱买的四合院,三十年后升值到上亿,恐怕打死她都不会相信。
“钱就象一汪活水,只有让他流动起来,才能唤发它的生命。放在银行得利息,就象活水注入一个池塘,时间久了就变成了死水,数量只会逐渐减少。比如把水放到外面去,会产生新的效益,甚至会有意外的惊喜。”
他用眼前的事例给她解释。
“房子会不会升值?答案是肯定的,而且升值速度比什么都快。比如80年京城阳澄湖开发的楼盘,当时售价才400元/平,买的人还寥寥无几。但是今年在万字坡又开发了一个小区,我们明天可以去问问,估计九百块一平都不止了。四年时间涨了数倍。钱存在银行,能够翻倍涨么,那是肯定不可能的。”
温小芹也觉得是这个道理。
有些事情她自己思想上一时是转不过弯,但是事实证明,每件事大章都是判断准确。
对于他提出的想法,她只要支持就行。
“我听你的就行,我承认你的脑袋比我的聪明。”
晚上练完素描后,还有几个小时,两人会利用这时间,抄抄稿件。
自学其他几门课程的学习。
潘大章还会利用一点时间,续写《陌生城市》这篇小说。
小说每期刊登三万多字,到目前为止已经达到了五十多万字。
林安白跟他说过:“小说完结后,或者连载到四五十万字,都可以结集出一本书。”
现在已经五十多万字,不知道是林安白事忙忘记这件事了,还是他有其他的想法。
现在有BB机了,有事林安白都是直接呼他。
写信的频率也少了许多。
他决定下次通话,再适当提醒他这件事。
当然《陌生城市》按照他的设想,最少不会低于百万字。
前世他写网络小说一篇小说写百万二百万字都是很正常的。
目前读者反响来看,还是很不错的。
一篇每月可以带来不菲收入的小说,不管怎样,他都有动力继续写下去。
每月才三万字,对于他来说是小菜一碟。
他现在练字,写的字规范了许多,基本上也不用温小芹再帮他抄写一遍了,写下底稿后,适当修改,就直接寄到编辑部。
连诗歌写作也是一样。
第二天一早,跟往常一样,锻炼完,跟师傅学水彩画,画荷花。
按照师傅的说法是:“大章能够准确构勒出蕴含在荷花中的神韵,能够开始在画中赋予自己的语言,可喜可贺,开始扶住门框窥视艺术殿堂的风采了。”
温小芹见师傅夸赞大章,也不禁好奇问:“师傅,我呢?我是不是还是在山脚下小溪边畏手畏脚不敢前行的村野丫头?”
“不,你已经掂起脚跟,隔着围墙,窥视艺术殿堂花园里的奇花异草了,继续加油。小芹也是进步神速!”
吃过早餐,他开车带上温小芹,按照师傅给的地址,去找倒儿爷姜卫华。
黄云裕告诉他:“他三年前是这个地址,不知道现在搬没搬走?”
来到景山公园后面的葫芦胡同十九号,只见大门紧闭,铁锁锁门。
隔壁院门口一个老汉坐在台级上,用烟斗抽着烟。
潘大章拿出一包提前准备好的大前门香烟,抽出一根,递了上去。
“大爷问你打听一个人,姜卫华是住这里的吧?”
老头接过他香烟,狐疑地问:“你找他有什么事,不是他骗过你什么东西的吧?”
姜卫华这小子跟他有点交情,他肯定不能坑他。
面前这年轻人虽然很有礼貌,会主动敬他烟,但若是找小姜麻烦的,肯定不能跟他说实话。
他会编一套谎言骗人家:“姜卫华以前就是住这里,但是他现在把这栋房子卖掉了,也不知道他现在住在什么地方。”
潘大章告诉他找姜大哥,因为他三年前帮师傅买了一块地,建了座庭院。
知道他面子广,想再来找他帮忙。
老头确认他说的是真话,于是告诉他:“他在报恩寺后面的菜市场,外面街面上有个专门售卖瓷器的店。小姜不出意外的话,就在那里?”
半个小时后,找到了老头说的那间瓷器店,果然看见一个头发披肩的青年,正在跟一位白发苍苍的老头在下棋。
潘大章两人走前去。
白发老头看见他俩,白了一眼,对他们说:“年轻人我这里没有你要买的东西,买碗的话去隔壁杂货店吧。”
潘大章:“我不买碗,我找人,请问这位是姜卫华姜哥么?”
男青年讶异地看着他:“你找我什么事?我好象不认识你吧?”
潘大章:“你肯定不认识我,但是我师黄云裕你肯定认识,是他让我来找你的。”
姜卫华点头:“那个黄画家是你师傅?哦,不错。当年我还想拜黄老头为师呢,可惜他不肯收我。找我有什么事吗?”
潘大章觉得也没有必要跟他隐瞒。
“姜哥,是这样,我想找一找有没有合适的四合院可以买,我师傅说找你,你肯定知道。”
姜卫华看了他一眼,奇怪地问:“你想买四合院,你才多大,你有这么多钱吗?”
想买房产的一般也是四五十岁,或者老年人替儿孙辈买。
面前这年轻人他敢肯定绝对没有十八岁。
“姜哥我年龄不大,但是我真的不缺钱,有合适的四合院,买几个都不成问题。”
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