588章 不买四合院的原因
姜卫华给潘大章使了个眼色,两人来到一边嘀咕起来。
“你觉得他们开的价可以接受么?”
潘大章说:“高了,像他们房屋结构的这种四合院,其他地方应该五万都行。”
姜卫华提醒说:“他们这里离广场近,位置较好。”
潘大章觉得谈价格不能急,太急了对方就不肯松口。
姜卫华说:“我认为他们价格提得高了一点,我认为五万五千就应该差不多。”
潘大章想了想对姜卫华说:“姜哥,这样好不好,你去跟他们谈,反正我只给五万五,其中包含了你的酬金。你跟他们谈,谈到多少我不管,反正房交到我手,我只给五万五千,你看怎样?”
姜卫华认为应该可以低于五万五,他从中赚几百甚至上千还是有希望的。
“行,你看我怎么回复他们。反正这几天我搞定他们。谈妥后签一个转让协议,付一部分房款,搞完过户手续把钱全部付清。”
“没问题。”
姜卫华走前去对曹家兄弟说:“你们开价六万,这价格开得有点离谱,小潘老板说要考虑考虑。他委托我跟你们谈价,这样吧,等午饭时我再来找你们,谈得妥的话,就签转让协议。”
他跟潘大章两人转身离开。
曹老大追在后面问:“你认为多少钱合适?”
潘大章说:“五万,我立即跟你们签协议。”
曹老三:“五万肯定不行,上个月我朋友家三环那边有个四合院,跟我们这里差不多大,也卖了五万。但是我家这里位置更好,再怎样应该多几千吧?”
姜卫华怕搅黄了他的生意,于是对他们几个说:“你们几个商量一下,能够接受的最低价,中午我们再敲定下来。”
走到外面他又对潘大章两人说:“前面正泰胡同也听说有套四合院想卖,我们开车过去看看?”
潘大章在他指引下来到正泰胡同。
姜卫华问坐在巷口聊天的老年人。
“老叔,听说你们这胡同内,有人的四合院准备用来售卖的?知不知道是哪户?”
其中一个老年人指着前面三岔路口的一套四合院说:“就是蔡家,他老爷子患了重病住医院,等着钱治病救人呢。”
“那他家有人在家么?我们想去跟他聊聊。”
“那小蔡在天津一个化工厂上班,他老爸以前也是化工厂工人,退休让他去顶替的。他家现在可能没人,应该在医院,不过不知道在哪个医院?”
潘大章几人走过去,果然没看见有人在家。
他们在外面看了看四合院外墙,跟曹家几栋楼结构都差不多。
但是这里位置比不上曹家。
曹家临街,入院门就面向太街,想开店的话,稍微改造一下就行。
但是这蔡家在胡同中间,适合居住。
他对姜卫华说:“姜哥,这套五万块的话就可以要,多的话就考虑其他胡同的。”
姜卫华告诉广场附近这里还有五六个胡同,有没有房卖,并没听说过。
“蔡家这房,我去跟你打听清楚,看他五万肯不肯卖。对了,我跟房主谈定价格后,又去哪里找你?”
“我住在师傅家,这一个月都在。”他把黄家住宅电话和自己寻呼机号码告诉他。
姜卫华高兴说:“我现在就去打听蔡老爹是在哪个医院治病?”
他觉得蔡家这个可能更容易谈下来,一方面他等钱治病救人。二是整套四合院都是他一人的,不用跟其他人商量。
不像曹家兄弟,平时几人关系都弄僵了,不知道在买房这件事上可不可以统一意见。
潘大章也觉得把这些事让他去谈,成功的机率会比较大。
自己去跟房主谈,还不一定有好的效果。
“好吧,有消息你及时通知我。”
他跟温小芹离开了。
“现在我们去那里?”温小芹问。
“我们去万字坡正在开建的小区看看,或者去阳澄湖前些年最早开发的小区看看也行。”
“你不会是想买套房的吧?”
每平一千,一百平的房就要十万,足够买二个四合院了。
还是买四合院香。
并不是说买套房没上涨空间,而是比不上四合院的升值空间。
不过,他对京城新开的商住楼还是很感兴趣的。
来到万字坡隆鼎小区。
看见面朝街道有一间售楼部。
里面大厅中间摆设了一个楼盘规划图,许多人围着观看。
有一个身材娇好女子在耐心地解说。
“现在领导还没有说售价多少钱一平,房子正在建设中,估计明年这个时候就可以开始售房。大家有意买房的话,可以留个通讯地址,最好是电话号码,到时售价出来了,我挨个通知你们。”
这个年头的商品房销售还是比较符合常理的,不像二十年后陷入疯狂的丧失理智的情况出现。
开发商只要把地皮拿到手,房屋的影子都还没有。
只要把售楼部建好了,就可以开始售房收钱。
用业主的钱建房,用银行贷款建房,开发商很多都是只要有个启动资金就行,其他的都可以一招空手套白狼解决。
但是现在买房还没有银行贷款,付的都是现金,所以没有现房就没有人拿钱给你。
毕竟人家给的是真金白眼。
这本来就是很正常的事,只是后来偏离了正常的轨道。
这时他在售楼部看见了古城和他妻子带着他们的儿子。
这家伙也想在这里买房?
三四年以后他跑去国外买了一座岛。
上次诗集出版他也得了四万多版税,这些年他在报刊杂志上也发表了不少的作品,应该也积攒了不少的财富。
齐莹此时也看见了大章两人,她低声告诉了古城。
“潘大章,你什么时候又跑到京城来了?”其实他昨几天跟备岛几个聚会时,已经知道了潘大章的事,但他此时故意装糊涂。
这段时间他身体状况不错,所以对妻儿态度也不错。
我居在市作协的一间两居室,口袋里也有了一些积蓄。
加上他老爸也鼓励他在京城购买一套属于他们自己的住宅。
答应他们若是购买房产,他老两口会把积攒的财产全部支持他们。
他对老爸说:“十万八万我自己有,不用你们操心。”
他原来以为上次青年诗会研讨班,有希望加入国家作家协会的,谁知没有他的份。
后来作协秘书长分别跟他们几个未被吸入会员的诗人谈了话。
许诺明后年不出意外的话,肯定可以加入。
潘大章是今年少数加入的几人之一,所以内心他对他是不服气的。
“古哥齐嫂好,我在特训班培训,今天星期天,不用上课,所以出来到处逛逛。古哥你们这是想买套房?”
潘大章也不计较他对自己的不友好,不管他使什么坏,但是都不一定可以斗得过自己。
“是想买房,但是这里房也要明年才有卖,只是先来了解了解的。小潘,你不会也是想在京城买房的吧?”
古城知道潘大章这小子,经济条件不错,要在京城买房确实不是什么难事。
“我们看见这里开发了一个小区,感到好奇,所以过来看看的。对了,古哥你们想买房的话,为什么不去买那种四合院呢?买那些四合院应该比买这些套房更划算吧?”他很奇怪,买套商品房的钱比买一套四合院花的钱还更多,为什么他们宁愿去买商品房。
当然这是现在的情景,相信不用几年时间,四合院的价格会像火箭上升速度。
那时想买的话也不一定有房源。
古程听了嫌弃地说:“我姥爷家就往在胡同里的四合院里,那环境脏乱差,住得一点都不舒服。空气也不好,乱糟糟的,还是这种商住楼好。买个高层,在上面空气好,又可以俯瞰京城的风景…~”
潘大章也觉得他说的理由有道理。
恐怕也是很多人之所以宁愿买商品房,而不买四合院的原因。
温小芹在跟齐莹聊得热乎,连小男孩都认得这位大姐姐。
潘大章不知道这个古城前世有没有在隆鼎小区买房。
前世他的名气比较大,后来几年出了几本诗集,财富应该也累积了不少。
口袋有了不少的资金,才有了他几年后去国外买岛。
假如没有多少钱财积累,他即使想去国外购岛,恐怕也是无法实现的。
或许前世疯狂的命运就会有所改变了。
“是呀,我也是这样认为的。二年后我考进京城读大学,毕业后假如能够在京城找到一个工作,我也去高层买套房居住。”
想必他心中也根本没有投资的概念,跟他说升值的事都是对牛弹琴。
闲聊了许久。
潘大章开着老上海桥车离开了。
古城推出一辆摩托车,看见他们开桥车,心内瞬间涌起一股郁闷之气。
“这小子出行都开上车了,而我却还在骑一辆摩托车。”
齐莹见他脸色不善,暴风雨来临的兆头,于是只好小心应对。
希望小孩不会在此时哭闹,不然男人又会一顿暴跳如雷。
她弄不明白,为什么每次碰到潘大章两人,男人的情绪都会比较低落。
她觉得他们两人都是热心肠脾气特别好的年轻人。
这时她听得男人温柔地对她说:“要么你先带小家伙回去,我去找张教授聊聊哲学上的问题?”
齐莹奇怪地看了他一眼,不明白一场风雨瞬间消弭于无形。
“那好,我带儿子坐地铁回去。”
她带着儿子走出售楼大厅,眼光无意扫见了《名诗刊》女编辑黎琪的身影。
上次在苹果园跟这个女人闹得沸沸扬扬,过后他也没说一句服软的话。
而她也始终没法跟他计较,她知道她们之间只差一层薄薄的纸,并不需要多大的力道。
这婚姻就会捅破。
她委屈求全的目的只是为了维持表面的平静。
她从骨子里不愿跟这男人撕裂这层关系,那怕他明目张胆地背叛。
他偷偷回头窥视了一眼。
只见自家的男人满脸欢笑跟那个女编辑在热聊着什么。
他这付表情,她曾在跟他初识时见过。
儿子出生后就再也不见了。
不过此时她内心产生了一个奇葩的想法:即然他跟女编辑在一起能够感受到快乐,那么就不要去管他。
他高兴跟谁交往,就让他去吧。
诗人都是多愁善感的人,假如他的爱慕激情枯干了,恐怕他的文才也随之消失了。
不敢想象,一个诗人无爱的情况下还能写出有影响的作品。
她决定以后随他自由发展,只要能够维持这个家的安宁就行。
……
看时间不差,潘大章开车去农贸市场,买了一些蔬菜和肉食,回到黄家。
保姆李姐看见了说:“刚才我去买了好多菜,什么菜都有,你们两个又买了这么多。”
温小芹说:“不要紧,可以放在冰箱,留到明天吃都行。”
她主动去帮助炒菜。
黄云裕也刚从画室走出来,看见他两人回来,问道:“怎么样,找到那个姜卫华没有,他有没有带你们去找四合院?”
潘大章告诉他:在广场附近的皇冠胡同和正泰胡同,各找到一套四合院。
曹家四合院靠近街道,位置特别好,但是开价六万,家中四兄弟之间不和,不知道五万五千拿不拿得下来。
蔡家在胡同中间,他老爸患病住院等钱急用,估计五万可以买到手。
这事急不得,现在已委托姜卫华去谈价了。
“曹家四合院我答应他五万五千块,包括他的酬金在内,蔡家四合院五万块,由他去谈价,多少看他谈价的本事。”
黄云裕说:“那家伙是倒儿爷,其他本事不一定有,谈价砍价是他拿手的,帮你买这两套四合院,他可以大赚一笔,赚千元应该不成问题。”
“赚多赚少都不管他,反正我觉得四合院值得这么多钱。”
他把自己去看万字坡隆鼎新开发小区,看见许多人在售楼大厅了解行情一事告诉他。
“很多人宁愿去买商住房,也不考虑去买四合院,这是为什么?”
黄云裕除了告诉他四合院大都破旧不堪,环境并不好,他还说:“这些老旧的房子,说不定上级说拆就拆了,万一因规划而拆掉的话,就不值钱了。”
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“你觉得他们开的价可以接受么?”
潘大章说:“高了,像他们房屋结构的这种四合院,其他地方应该五万都行。”
姜卫华提醒说:“他们这里离广场近,位置较好。”
潘大章觉得谈价格不能急,太急了对方就不肯松口。
姜卫华说:“我认为他们价格提得高了一点,我认为五万五千就应该差不多。”
潘大章想了想对姜卫华说:“姜哥,这样好不好,你去跟他们谈,反正我只给五万五,其中包含了你的酬金。你跟他们谈,谈到多少我不管,反正房交到我手,我只给五万五千,你看怎样?”
姜卫华认为应该可以低于五万五,他从中赚几百甚至上千还是有希望的。
“行,你看我怎么回复他们。反正这几天我搞定他们。谈妥后签一个转让协议,付一部分房款,搞完过户手续把钱全部付清。”
“没问题。”
姜卫华走前去对曹家兄弟说:“你们开价六万,这价格开得有点离谱,小潘老板说要考虑考虑。他委托我跟你们谈价,这样吧,等午饭时我再来找你们,谈得妥的话,就签转让协议。”
他跟潘大章两人转身离开。
曹老大追在后面问:“你认为多少钱合适?”
潘大章说:“五万,我立即跟你们签协议。”
曹老三:“五万肯定不行,上个月我朋友家三环那边有个四合院,跟我们这里差不多大,也卖了五万。但是我家这里位置更好,再怎样应该多几千吧?”
姜卫华怕搅黄了他的生意,于是对他们几个说:“你们几个商量一下,能够接受的最低价,中午我们再敲定下来。”
走到外面他又对潘大章两人说:“前面正泰胡同也听说有套四合院想卖,我们开车过去看看?”
潘大章在他指引下来到正泰胡同。
姜卫华问坐在巷口聊天的老年人。
“老叔,听说你们这胡同内,有人的四合院准备用来售卖的?知不知道是哪户?”
其中一个老年人指着前面三岔路口的一套四合院说:“就是蔡家,他老爷子患了重病住医院,等着钱治病救人呢。”
“那他家有人在家么?我们想去跟他聊聊。”
“那小蔡在天津一个化工厂上班,他老爸以前也是化工厂工人,退休让他去顶替的。他家现在可能没人,应该在医院,不过不知道在哪个医院?”
潘大章几人走过去,果然没看见有人在家。
他们在外面看了看四合院外墙,跟曹家几栋楼结构都差不多。
但是这里位置比不上曹家。
曹家临街,入院门就面向太街,想开店的话,稍微改造一下就行。
但是这蔡家在胡同中间,适合居住。
他对姜卫华说:“姜哥,这套五万块的话就可以要,多的话就考虑其他胡同的。”
姜卫华告诉广场附近这里还有五六个胡同,有没有房卖,并没听说过。
“蔡家这房,我去跟你打听清楚,看他五万肯不肯卖。对了,我跟房主谈定价格后,又去哪里找你?”
“我住在师傅家,这一个月都在。”他把黄家住宅电话和自己寻呼机号码告诉他。
姜卫华高兴说:“我现在就去打听蔡老爹是在哪个医院治病?”
他觉得蔡家这个可能更容易谈下来,一方面他等钱治病救人。二是整套四合院都是他一人的,不用跟其他人商量。
不像曹家兄弟,平时几人关系都弄僵了,不知道在买房这件事上可不可以统一意见。
潘大章也觉得把这些事让他去谈,成功的机率会比较大。
自己去跟房主谈,还不一定有好的效果。
“好吧,有消息你及时通知我。”
他跟温小芹离开了。
“现在我们去那里?”温小芹问。
“我们去万字坡正在开建的小区看看,或者去阳澄湖前些年最早开发的小区看看也行。”
“你不会是想买套房的吧?”
每平一千,一百平的房就要十万,足够买二个四合院了。
还是买四合院香。
并不是说买套房没上涨空间,而是比不上四合院的升值空间。
不过,他对京城新开的商住楼还是很感兴趣的。
来到万字坡隆鼎小区。
看见面朝街道有一间售楼部。
里面大厅中间摆设了一个楼盘规划图,许多人围着观看。
有一个身材娇好女子在耐心地解说。
“现在领导还没有说售价多少钱一平,房子正在建设中,估计明年这个时候就可以开始售房。大家有意买房的话,可以留个通讯地址,最好是电话号码,到时售价出来了,我挨个通知你们。”
这个年头的商品房销售还是比较符合常理的,不像二十年后陷入疯狂的丧失理智的情况出现。
开发商只要把地皮拿到手,房屋的影子都还没有。
只要把售楼部建好了,就可以开始售房收钱。
用业主的钱建房,用银行贷款建房,开发商很多都是只要有个启动资金就行,其他的都可以一招空手套白狼解决。
但是现在买房还没有银行贷款,付的都是现金,所以没有现房就没有人拿钱给你。
毕竟人家给的是真金白眼。
这本来就是很正常的事,只是后来偏离了正常的轨道。
这时他在售楼部看见了古城和他妻子带着他们的儿子。
这家伙也想在这里买房?
三四年以后他跑去国外买了一座岛。
上次诗集出版他也得了四万多版税,这些年他在报刊杂志上也发表了不少的作品,应该也积攒了不少的财富。
齐莹此时也看见了大章两人,她低声告诉了古城。
“潘大章,你什么时候又跑到京城来了?”其实他昨几天跟备岛几个聚会时,已经知道了潘大章的事,但他此时故意装糊涂。
这段时间他身体状况不错,所以对妻儿态度也不错。
我居在市作协的一间两居室,口袋里也有了一些积蓄。
加上他老爸也鼓励他在京城购买一套属于他们自己的住宅。
答应他们若是购买房产,他老两口会把积攒的财产全部支持他们。
他对老爸说:“十万八万我自己有,不用你们操心。”
他原来以为上次青年诗会研讨班,有希望加入国家作家协会的,谁知没有他的份。
后来作协秘书长分别跟他们几个未被吸入会员的诗人谈了话。
许诺明后年不出意外的话,肯定可以加入。
潘大章是今年少数加入的几人之一,所以内心他对他是不服气的。
“古哥齐嫂好,我在特训班培训,今天星期天,不用上课,所以出来到处逛逛。古哥你们这是想买套房?”
潘大章也不计较他对自己的不友好,不管他使什么坏,但是都不一定可以斗得过自己。
“是想买房,但是这里房也要明年才有卖,只是先来了解了解的。小潘,你不会也是想在京城买房的吧?”
古城知道潘大章这小子,经济条件不错,要在京城买房确实不是什么难事。
“我们看见这里开发了一个小区,感到好奇,所以过来看看的。对了,古哥你们想买房的话,为什么不去买那种四合院呢?买那些四合院应该比买这些套房更划算吧?”他很奇怪,买套商品房的钱比买一套四合院花的钱还更多,为什么他们宁愿去买商品房。
当然这是现在的情景,相信不用几年时间,四合院的价格会像火箭上升速度。
那时想买的话也不一定有房源。
古程听了嫌弃地说:“我姥爷家就往在胡同里的四合院里,那环境脏乱差,住得一点都不舒服。空气也不好,乱糟糟的,还是这种商住楼好。买个高层,在上面空气好,又可以俯瞰京城的风景…~”
潘大章也觉得他说的理由有道理。
恐怕也是很多人之所以宁愿买商品房,而不买四合院的原因。
温小芹在跟齐莹聊得热乎,连小男孩都认得这位大姐姐。
潘大章不知道这个古城前世有没有在隆鼎小区买房。
前世他的名气比较大,后来几年出了几本诗集,财富应该也累积了不少。
口袋有了不少的资金,才有了他几年后去国外买岛。
假如没有多少钱财积累,他即使想去国外购岛,恐怕也是无法实现的。
或许前世疯狂的命运就会有所改变了。
“是呀,我也是这样认为的。二年后我考进京城读大学,毕业后假如能够在京城找到一个工作,我也去高层买套房居住。”
想必他心中也根本没有投资的概念,跟他说升值的事都是对牛弹琴。
闲聊了许久。
潘大章开着老上海桥车离开了。
古城推出一辆摩托车,看见他们开桥车,心内瞬间涌起一股郁闷之气。
“这小子出行都开上车了,而我却还在骑一辆摩托车。”
齐莹见他脸色不善,暴风雨来临的兆头,于是只好小心应对。
希望小孩不会在此时哭闹,不然男人又会一顿暴跳如雷。
她弄不明白,为什么每次碰到潘大章两人,男人的情绪都会比较低落。
她觉得他们两人都是热心肠脾气特别好的年轻人。
这时她听得男人温柔地对她说:“要么你先带小家伙回去,我去找张教授聊聊哲学上的问题?”
齐莹奇怪地看了他一眼,不明白一场风雨瞬间消弭于无形。
“那好,我带儿子坐地铁回去。”
她带着儿子走出售楼大厅,眼光无意扫见了《名诗刊》女编辑黎琪的身影。
上次在苹果园跟这个女人闹得沸沸扬扬,过后他也没说一句服软的话。
而她也始终没法跟他计较,她知道她们之间只差一层薄薄的纸,并不需要多大的力道。
这婚姻就会捅破。
她委屈求全的目的只是为了维持表面的平静。
她从骨子里不愿跟这男人撕裂这层关系,那怕他明目张胆地背叛。
他偷偷回头窥视了一眼。
只见自家的男人满脸欢笑跟那个女编辑在热聊着什么。
他这付表情,她曾在跟他初识时见过。
儿子出生后就再也不见了。
不过此时她内心产生了一个奇葩的想法:即然他跟女编辑在一起能够感受到快乐,那么就不要去管他。
他高兴跟谁交往,就让他去吧。
诗人都是多愁善感的人,假如他的爱慕激情枯干了,恐怕他的文才也随之消失了。
不敢想象,一个诗人无爱的情况下还能写出有影响的作品。
她决定以后随他自由发展,只要能够维持这个家的安宁就行。
……
看时间不差,潘大章开车去农贸市场,买了一些蔬菜和肉食,回到黄家。
保姆李姐看见了说:“刚才我去买了好多菜,什么菜都有,你们两个又买了这么多。”
温小芹说:“不要紧,可以放在冰箱,留到明天吃都行。”
她主动去帮助炒菜。
黄云裕也刚从画室走出来,看见他两人回来,问道:“怎么样,找到那个姜卫华没有,他有没有带你们去找四合院?”
潘大章告诉他:在广场附近的皇冠胡同和正泰胡同,各找到一套四合院。
曹家四合院靠近街道,位置特别好,但是开价六万,家中四兄弟之间不和,不知道五万五千拿不拿得下来。
蔡家在胡同中间,他老爸患病住院等钱急用,估计五万可以买到手。
这事急不得,现在已委托姜卫华去谈价了。
“曹家四合院我答应他五万五千块,包括他的酬金在内,蔡家四合院五万块,由他去谈价,多少看他谈价的本事。”
黄云裕说:“那家伙是倒儿爷,其他本事不一定有,谈价砍价是他拿手的,帮你买这两套四合院,他可以大赚一笔,赚千元应该不成问题。”
“赚多赚少都不管他,反正我觉得四合院值得这么多钱。”
他把自己去看万字坡隆鼎新开发小区,看见许多人在售楼大厅了解行情一事告诉他。
“很多人宁愿去买商住房,也不考虑去买四合院,这是为什么?”
黄云裕除了告诉他四合院大都破旧不堪,环境并不好,他还说:“这些老旧的房子,说不定上级说拆就拆了,万一因规划而拆掉的话,就不值钱了。”
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